经过四年时间的房市政策调控，到2018年底，全国范围内的房价大规模上涨情况已经得到了控制。对于一二线城市的房价变动情况，我们就不再探讨了。作为房地产市场涨潮的最后一部分，县域房价很少受到主流媒体的关注，今天，我们就来探讨下未来县城的房价。
对于县城地区的房市价格走向问题，我们从几个方面来分析一下可能影响房价的因素，从而大略的判断县城地区未来的房价走向。未来县城房价不降，可能还会略有上涨！为什么这么说呢，请看以下分析的几点原因：
1、对县域房价控制要求不多
在一线和二线城市，甚至是三、四线城市，在控制政策轮次的背景下，对县域房价控制的要求并不多。在这种情况下，县城的房价往往会随意上涨，甚至隔夜通胀。当房价上涨时，把它们降下来可就不是那么容易的事儿了。
2、返乡置业潮
众多县城外出人员的返乡，也会促进县城地区房价的提升，再加上县城地区的各项基础设施逐渐的完善。这时候，那些在大城市买不起房的人，就会选择在城市周边较近的县城地区买房，这就进一步的加大了房价上涨的可能性。
3、不需要太多资金来控制县城的房价
县房地产市场流动性不好，与一线、二线城市相比，县城房地产规模不大，不需要太多的资金来控制县城的房价。房地产繁荣后，一些利润资本即使外逃，也会慢慢推高商品价格。
4、新农村改造计划的推进
新农村改造计划的推进，对房价的上涨也有一定的促进。各地县城为了新农村改造的完成，必然会不断的对原本居住在山里的，乡村偏远地区的农民进行迁徙。
而这些被迁徙的民众会有几种可能的动向。要么迁到新建设的乡镇居民区，这样原有的村民大部分还是会居住在一起；要么就拿着搬迁补偿款去县城地区买房，这一部分人则在一定程度上推动了县城房价的增长。
所以呢，未来一段时间，县城地区的房价仍然有很大的可能是会上涨的。但是不哭，现在的年轻人更愿意在城市买房，更希望能够在工作的一二线城市有一个栖息地，随着年轻人返乡置业热情进一步降低，该不该在县城买房，是购房者要考虑的一大问题。
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