kexin2011
我在郑州郊区村里党支部工作近十年，周边很多村的拆迁改造工作都已启动，部分已经回迁近两年了。这边回迁口碑最好的是永威城，无论从户型设计，建筑质量，外立面和内粉刷，小区绿化，相对物业管理都是最好的。也有很多朋友通过关系低价从村民手里买了回迁房，基本上都在网签，只是为了维护开发商的利益和销售秩序，房子在五年内不可以通过房管局交易。很多网友说到的什么大产权，问题多，在我们这里是不存在的。至于和出卖人的关系，我想要么是直接关系，要么有比较过硬的中间人，另外再写手续的时候一定要谨慎，一定要把毁约责任加大。
希望我得回答可以帮助到你，如有问题我可在线为你解答。
郑州鹿鸣
郑州的安置房能不能买，现在我为大家说一下我的经验。
郑州的安置房属于开发商承建的安置村民房。是集体土地证，没有房本，只有在村委会用备案。
如果非要要买这里的房子，也不是不能买。啊，就是要彻底搞清楚，去村委会调查一下，
身边我身边就有朋友买了。一是价格便宜。就是去村委会备案。 但是，没有房产证没办法过户，就是改个名字而已。只是和自住！
城中村的房子属于安置房，没有单独的房产证，有集体房产证，属于集体所有，就像农村的土地一样，都是集体所有城中村的房子，是小产权房，土地性质为集体土地，集体所以，在土地性质没有改变前，是不能正常上市交易，不能走银行贷款的。只能私下流转，私下流转又很容易产生纠纷
叶宝叶淼淼
都是不知道的人瞎说，现在郑州安置房都是一房一证，我家就是中原区须水镇孙庄。你们都是土鳖，啥都不知道瞎说，而且安置房相比较便宜，其次是必须一次性付款。买不起安置房就说安置房不好之类的，了解清楚再来回答问题！商品房买不起，就说安置房不行，你这一辈子啊，也就这样子了！安置房其他地方我不知道，你可以来我们这了解清楚！安置房全部都是一房一证，可以自由买卖，无非有个时间限制！仅此而已！安置房也不是你想买都能买的，如果想买到价钱低点的，你还的找朋友找熟人才能通过村民手里买到相对便宜点安置房。
记忆忘不掉她
郑州目前在进行安置房网签，部分交房的已经下不动产证，但是购买的话需要一次性付款，均价比商品房低很多，另外郑州市17年五月以后网签的房子需要三年以后才能过户，安置房则是5年。
安置房目前最主要的是付款方式压力比较大，毕竟市面上商品房大多数都在进行首付分期。如果资金足够，并且急需入住的话，好地段的安置房也是可以放心购买的。买的时候要注意买没有进行网签的安置房，直接更改名字进行网签。
郑州楼市大呲家
城中村改造有的是大产权证，一户一本，5年内不能上市买卖，如果上市买卖还得补交相关的契税，如果买方是用来居住的，肯定比商品房房价低很多，还是比较划算的。
郑州土著一族
城中村的安置房绝对不能买，是没有房产证的小产权房，适合租住，因为安置房是农村集体土地，不是国家房地产证的一样。
手机用户71385492950
现在很多安置房也有房产证，但是交易的税费要比正常商品房高很多。
子陶653
城中村的房子，是小产权房，土地性质为集体土地，集体所以，在土地性质没有改变前，是不能正常上市交易，不能走银行贷款的。只能私下流转，私下流转又很容易产生纠纷。正常情况下，不建议购买。
郑州房产158
城中村的房子属于安置房，没有单独的房产证，有集体房产证，属于集体所有，就像农村的土地一样，都是集体所有
德化乐
城中村的房子是可以买的有一房一证的
