很多人在買房子的時候會看到二手房，因為二手房是現實的能看到的房子，新房一般都看不到房子。但是我們在看二手房的時候需要注意的事項很多，因為二手房已經建好之後，給人的感受都很好，小區的格局，小區環境，房屋格局，房子的裝修，跟看現場的時候新房裝修完全是兩個概念，所以我們這個時候就會越看越迷茫，越看越覺得房子不滿意，想挑選符合自己十全十美的房子！所以這個情況就會造成很多人看房看了很久，仍然找不到滿意的房子！這個時候我們就需要轉變思想，怎麼樣儘快訂房？不然的話在買房子的時候，既浪費精力又買不到滿意的房子！
【1】價值而非價格
能不能在看房的時候都會說這個價位低不低？性價比高不高，但是這個時候我們要注意，買房子是一個大事情對我們來說，房子在我們的生活中也很重要，如果說我們只看價錢，那就是我們看到房子一般不會有好房子，即使找到去那有這個房子，我們最終的出路，也不是很滿意，讓人感覺，不是物有所值，而是居住體驗感很差！所以說我們來看房子說要租這個房子的價值，最終的架子是不是能夠符合我們的需求，這種情況下我們才在看房的時候，把這個觀念扭轉過來，就能滿足買一套房子，而不至於在糾結價位！
【2】省事而非省錢
很多人這個時候想買房，當然想少要一大筆費用！而我們買房的時候本來就比較麻煩，包括很多事情，比如說，要通過二手房中介看房，二手房公司是要收取一定的費用的，這個時候我們儘量找一個比較大的公司！可能各個公司之間都有競爭，是以價格競爭的，公司對我們來說並不是和而是說，如果說以品質為競爭的公司反而更符合我們的需求，當然以品質，而競爭的公司相對於費用就會高一些！如果能為了省錢，找一箇中介費價位比較低的公司幫我們服務，就會陷入一些誤區，這家公司給我們帶來的後期麻煩可能會接踵而來！包含房子和別的，後續重新辦理都會給我們帶來很多麻煩，而相當於比較專業的公司，雖然中介費收的高一些，但是能在我們回去辦理中，我們很順利的辦理房子手續，找到很滿意的房子戶型，讓我們最終整個過程很順利的辦理下來！所以這方面，我們要講究的是省事而非省錢！
【3】居住而非房子
這個成本價會比較以後，畢竟我們買的就是房子，但是實際上我們買房的所有的居住，是要我們在居住上能夠感受更好一些，這個時候我們就看房的時候不只是看房子，而是說，看我們這個房子居住是不是很難，包括小區的物業，是否能夠讓我們在基礎上體驗更好，而且小區的環境，小區的地理位置能否在我們記錄上面體驗更好的體驗，才是我們買房的最終目的！所以說我們在這個時候看房就要看，我們在以後接觸溝通能不能享受好的服務，而不是隻是看看房子我們能不能買，房子本身做不好，這個是需要我們要注意的。只要是後面我們居住比較舒服就可以，儘快定下我們的房子！
【4】居住-當下而非未來
如果說想要去做的話，大家都會想到我們買個房子以後會不會漲，以後會不會升值，這個時候就忽略了房子本身相對的需求，也就是說我們的房子現在是不適合這種，如果不適合居住，對未來增值空間再大，或者說，能夠未來的配套更齊全，但是不能服務我們現在的需求照樣是不符合我們需求的房子！這個時候買房就不要太在乎他的，還要再和我們買房子後這幾年我們能不能做得比較舒服，畢竟我們去正門還是比較拘束的，如果說我們一直追求未來的情況下，我們換一套房子換一套房子，仍然不能享受房子帶給我們的方便和體驗！
【5】升值-未來而非現在
那這種情況就是針對投資的客戶來說呢，如果說我沒有，去的時候需要，需求對投資空間大一些，我們就是要看未來啊，當下的條件我們是否可以克服，周邊的配套會還會不會有？如果說未來，這邊的配套和升值空間都會有的話，我們就可以選擇，而不要太注重現在！針對這個方面主要看我們的購房需求，如果說我們買房很多人是為了居住的情況，就不要說這個方面考慮，如果說我們是買房的投資，我的空間，比如說，我們現在買的房子只是暫時居住，兩三年三五年之後，要換房去住的情況下，就可以多考慮它的升值空間！
所以說買房的時候會受到更多因素的干擾，也會對我們自己本身的想法造成影響，這種情況下我們就要把自己的想法先梳理出來，我們到底買房是為了居住還是為了投資！所以說大部分都是居住的情況下，只要注意前面4條所講的內容，是針對居住的，我們就要注重當下、注重品質、注重價值，而不是看很多跟當下居住不符的事情！
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