很多人在买房子的时候会看到二手房，因为二手房是现实的能看到的房子，新房一般都看不到房子。但是我们在看二手房的时候需要注意的事项很多，因为二手房已经建好之后，给人的感受都很好，小区的格局，小区环境，房屋格局，房子的装修，跟看现场的时候新房装修完全是两个概念，所以我们这个时候就会越看越迷茫，越看越觉得房子不满意，想挑选符合自己十全十美的房子！所以这个情况就会造成很多人看房看了很久，仍然找不到满意的房子！这个时候我们就需要转变思想，怎么样尽快订房？不然的话在买房子的时候，既浪费精力又买不到满意的房子！
【1】价值而非价格
能不能在看房的时候都会说这个价位低不低？性价比高不高，但是这个时候我们要注意，买房子是一个大事情对我们来说，房子在我们的生活中也很重要，如果说我们只看价钱，那就是我们看到房子一般不会有好房子，即使找到去那有这个房子，我们最终的出路，也不是很满意，让人感觉，不是物有所值，而是居住体验感很差！所以说我们来看房子说要租这个房子的价值，最终的架子是不是能够符合我们的需求，这种情况下我们才在看房的时候，把这个观念扭转过来，就能满足买一套房子，而不至于在纠结价位！
【2】省事而非省钱
很多人这个时候想买房，当然想少要一大笔费用！而我们买房的时候本来就比较麻烦，包括很多事情，比如说，要通过二手房中介看房，二手房公司是要收取一定的费用的，这个时候我们尽量找一个比较大的公司！可能各个公司之间都有竞争，是以价格竞争的，公司对我们来说并不是和而是说，如果说以品质为竞争的公司反而更符合我们的需求，当然以品质，而竞争的公司相对于费用就会高一些！如果能为了省钱，找一个中介费价位比较低的公司帮我们服务，就会陷入一些误区，这家公司给我们带来的后期麻烦可能会接踵而来！包含房子和别的，后续重新办理都会给我们带来很多麻烦，而相当于比较专业的公司，虽然中介费收的高一些，但是能在我们回去办理中，我们很顺利的办理房子手续，找到很满意的房子户型，让我们最终整个过程很顺利的办理下来！所以这方面，我们要讲究的是省事而非省钱！
【3】居住而非房子
这个成本价会比较以后，毕竟我们买的就是房子，但是实际上我们买房的所有的居住，是要我们在居住上能够感受更好一些，这个时候我们就看房的时候不只是看房子，而是说，看我们这个房子居住是不是很难，包括小区的物业，是否能够让我们在基础上体验更好，而且小区的环境，小区的地理位置能否在我们记录上面体验更好的体验，才是我们买房的最终目的！所以说我们在这个时候看房就要看，我们在以后接触沟通能不能享受好的服务，而不是只是看看房子我们能不能买，房子本身做不好，这个是需要我们要注意的。只要是后面我们居住比较舒服就可以，尽快定下我们的房子！
【4】居住-当下而非未来
如果说想要去做的话，大家都会想到我们买个房子以后会不会涨，以后会不会升值，这个时候就忽略了房子本身相对的需求，也就是说我们的房子现在是不适合这种，如果不适合居住，对未来增值空间再大，或者说，能够未来的配套更齐全，但是不能服务我们现在的需求照样是不符合我们需求的房子！这个时候买房就不要太在乎他的，还要再和我们买房子后这几年我们能不能做得比较舒服，毕竟我们去正门还是比较拘束的，如果说我们一直追求未来的情况下，我们换一套房子换一套房子，仍然不能享受房子带给我们的方便和体验！
【5】升值-未来而非现在
那这种情况就是针对投资的客户来说呢，如果说我没有，去的时候需要，需求对投资空间大一些，我们就是要看未来啊，当下的条件我们是否可以克服，周边的配套会还会不会有？如果说未来，这边的配套和升值空间都会有的话，我们就可以选择，而不要太注重现在！针对这个方面主要看我们的购房需求，如果说我们买房很多人是为了居住的情况，就不要说这个方面考虑，如果说我们是买房的投资，我的空间，比如说，我们现在买的房子只是暂时居住，两三年三五年之后，要换房去住的情况下，就可以多考虑它的升值空间！
所以说买房的时候会受到更多因素的干扰，也会对我们自己本身的想法造成影响，这种情况下我们就要把自己的想法先梳理出来，我们到底买房是为了居住还是为了投资！所以说大部分都是居住的情况下，只要注意前面4条所讲的内容，是针对居住的，我们就要注重当下、注重品质、注重价值，而不是看很多跟当下居住不符的事情！
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