“接盘侠”正变成一种稀缺资源，手快有手慢无。
因此，各大城市为了抢人才，可谓是：大招频发，已经拼了！
九省通衢的武汉，霸气的打响第一枪：宣布楚才回归，留住百万大学生。
向来敢为天下先的深圳更是不甘落后：你落户，我补贴！
就连千年古都西安，都耐不住寂寞，屡屡突破底线：仅仅带着学生证、身份证，足不出户，就能在线落户还不够，前不久居然还甩出了“无门槛落户”的大杀器。
全国各地你争我夺，抢人大战一片欢腾。
但唯有被视为最有希望晋级超一线的
杭州，似乎波澜不起，与世无争。一年前更是推出了历史上最严苛的落户条件。
以至于，舆论都惊呆了：
杭州，这是哪里来的自信，敢拒人门外？
然而就在清明节小长假的前一天，向来矜持的杭州，终于绷不住了，发出了急不可耐的怒吼：抢人！抢人！抢人！
01
杭州突然出手，
抢人大战硝烟再起！
不想当将军的士兵，不是好士兵。
对抢人没兴趣的城市，注定没有未来！
就在昨日，杭州突然正式发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，提出“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户”。
而在此之前，落户杭州是有限定条件的：
➤全日制本科（45周岁以下）+连续一年社保+连续一年居住登记；
➤全日制研究生（50周岁以下），无社保和居住证要求，享受“先落户，后就业”政策；
➤全日制普通高校博士生（55周岁及以下），无社保和居住证要求，享受“先落户，后就业”政策；
➤全日制专科紧缺专业学历（35周岁以下）+连续一年社保+连续一年居住登记。
仅仅一年后，抢人新规再出，却取消了对年龄、社保缴纳年限这两个硬性条件限定。
虽然落户条件，放眼全国，并不是最低，但却释放出了强烈的信号：
杭州，这座被誉为对人才最不友好的城市，在人才荒的刺激下，也开始放下孤傲的身段，加入了落户门槛放低的大军中。
可以预见，杭州之后，一场席卷全国的抢人大战，或将硝烟再起！
02
突然出手的背后：
杭州缺人、托底地产！
从对人才爱答不理，到如今转换画风竭力抢人。
杭州突然出手的背后折射的是：杭州缺人，非常缺。
或许有人说：近年来杭州经济一骑绝尘，对人口的吸虹效应巨大，仅仅2018年就增加了33.8万常住人口，人口总数达到980.6万人。
这一增幅，位居全国第四，仅次于超一线中的深圳、广州，以及刚刚祭出条件最宽，门槛最低，限制最少抢人政策的西安。
即使是2017年，也增加了28万。
人才加速流进，岂会缺人？
如果跟同为二线中的武汉、成都相比，杭州人口流入确实算一骑绝尘。
但别忘了，作为阿里巴巴总部所在地，科技企业云集的杭州，拥有着成为继北上广深后，第五座超一线城市的雄心
而要想实现这一突破，就必须依靠人才。
过去三十年，中国能吸引全世界的资本疯狂涌入，成为名副其实的世界工厂，就是优质低价的劳动力大军，为经济崛起提供强大的助力。
没有任何一座伟大的城市崛起，是脱离人才就能成就的。
再从横向对比来看：
北京常住人口2170.7万人；
深圳户籍人口有367万，常住人口(含户籍人口)1077万，管理人口2000万；
上海常住人口为2418.33万人；
广州市常住人口1449.84万人；
……
常住人口超千万几乎是每一个超一线城市的标配。
而杭州仅仅才有980.6万人。
但是辖区面积却高达16596平方公里，不仅远远超过北京，就连上海、广州、深圳三座城市加起来都自叹不如。
面积更是深圳的四倍有余。
腹地辽阔，人口不足，杭州岂能不急？
即使保持每年几十万的强劲人口流入，要想仅仅在人口单项指标上，比较四大金刚，至少需要十年之久。
显然，杭州等不起。
雪上加霜的是，曾经凭借阿里巴巴的羊群效应，杭州连续高速增长的经济，也开始放慢脚步。
杭州2018年GDP实际增速已经下滑到6.7%，此时的GDP总量也才1.35万亿。
而此已经迈入3万亿俱乐部的上海、北京增速也有6.6%。
即使是2.4万亿的深圳，增速还有7.6%。
人口和经济是一个城市崛起最核心的因素，败的如此惨，还如何晋级超一线？
那么，杭州从曾经的网红，为何突然沦落到如今的地步？
答案是：楼市遇冷，拖累经济下滑，抢人更是为了救地产，稳经济。
03
分裂的杭州：
科技之城的外衣，却被地产绑架
提到杭州，脑海里首先联想到的是：阿里巴巴、科技……
然而，却很难想象，就是这样一座竭力打造科技之城的城市，居然是对土地财政最依赖的城市。
甚至还因为地王频出，而被舆论誉为 “土杭。
仅仅2018年买地收入就高达2500亿。
这还是去年楼市遇冷、土地竞拍频频流产的大趋势下。
而开发商斥巨资买了这么多地，自然是要赚钱的，就需要楼市保持适当的热度。
因为楼市如果继续冰封，不仅地产商拿地意愿下降，对卖地高度依赖的杭州，数千亿财政支出也将是大问题。
仅仅靠1800亿的税收收入，如何开亚运会、搞大基建、修地铁、推棚改？
何况杭州搞了那么多新区，更是烧不断：
➤ 上城区:望江金融科技城
➤下城区:武林新城
➤ 西湖区:紫金港科技城+西溪科技谷+之江新城
➤江干区:钱江新城+城东新城+艮北新城
➤ 拱墅区:运河新城
➤萧山区:钱江世纪城+湘湖新城+空港新城
➤ 余杭区:未来科技城+良渚文化村+临平新城
➤ 富阳区:银湖科技城+江南新城
➤临安区:青山湖科技城
➤ 滨江区:高新区+奥体博览城(滨江+萧山)
➤钱塘新区:下沙+大江东
有些工程，已经砸重金进去，不可能半途而废。
发展需要钱，卖地来钱最快。
而要想卖地收入高，搞活楼市是必然。
短看金期融、中期看土地，长期看人口。
人力资源作为一种商品，不仅对经济的影响至关重要，更为楼市提供了无数的接盘侠。
也就是说，只有人口净流入的城市，购买房产的刚性需求才会增加，进而有支撑房价上涨的动力。只有房价有上涨的潜力在，才有可能吸引大规模的资金，汹涌杀入楼市。
想当初，西安楼市不温不火，但推出抢人新规后，一年落户几十万带来庞大的接盘需求，推高楼市。
如今，对土地更为依赖的杭州，不得不抢人，为当地楼市带来一波购买力强悍的接盘侠。
可以预见的是，杭州新规之后，楼市房价走高是大概率事件。
也意味着，杭州与地产绑架的更牢固，也离真正的科技之城越来越远。
04
结语
抢人只是开始，只有让人才留下来，彻底转化为城市发展的助力，才是杭州崛起的应有之意。
阿里巴巴的加持，曾让杭州有希望成为比肩深圳的创新之城。
这也是当初全国抢人狼烟四起，杭州却依然逆势而为，对抢人拒人于千里之外。
但是人口流入，却位居全国第四，秒杀许多一二线。
然而最终却受不了楼市的冰冻煎熬，败给了残酷的现实。
重启楼市夜壶，稳经济，虽然能一时爽，但无异于饮鸩止渴。
要知道，抢人之后，房价推高味意着留在杭州的年轻人，无论是买房，还是租售，生活成本将会更高。
无处安放的货币，大规模涌入楼市，也将挤压实体经济的盈利空间。
没有年轻人和实体经济作为支撑，杭州崛起的梦想何以实现？
来源 | 财经格调（cjgd6668888）
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