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所謂40、50、70年產權，均叫大產權。
小產權是沒有房本的。
這是大產權和小產權的區別，大產權房又被分為，40年為商業，50年多為綜合用地，70年純住，到期後均自動續期，只要房屋不倒塌，房屋使用權永遠是您的，土地永遠都是國家的。
而其中大產權房中拆遷賠率
40年1：3拆遷賠率
50年1：1.2 賠率
70年1：1賠率
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