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所谓40、50、70年产权，均叫大产权。
小产权是没有房本的。
这是大产权和小产权的区别，大产权房又被分为，40年为商业，50年多为综合用地，70年纯住，到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的，土地永远都是国家的。
而其中大产权房中拆迁赔率
40年1：3拆迁赔率
50年1：1.2 赔率
70年1：1赔率
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