特別提示：本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
本公司於2019年4月16日收到上海證券交易所《關於對中體產業集團股份有限公司2018年年度報告的事後審核問詢函》（上證公函【2019】0455 號），問詢函具體內容如下：
依據《公開發行證券的公司信息披露內容與格式準則第 2 號－年度報告的內容與格式》、上海證券交易所行業信息披露指引等規則的要求，經對你公司 2018 年年度報告的事後審核，為便於投資者理解，請公司補充披露下述信息。
一、關於聯營企業
1.報告期內，公司重要的聯營企業中國航空服務有限公司實現營收 2.06 億元，同比下降 26.30%；實現淨利潤 9246.37 萬元，同比增長 82.53%，併成為公司 2018 年利潤增長主要來源。請公司補充披露：（1）聯營狀態的形成背景、合作經營模式以及公司參與經營決策的方式；（2）聯營企業的主要業務、收入結構和盈利模式；（3）具體說明聯營企業營收和利潤變動差異較大的原因。請年審會計師發表意見。
二、關於房地產業務
2.報告期內，公司房地產業務集中在瀋陽、大連、儀徵和上海四座城市，瀋陽和上海項目土地開發緩慢，瀋陽和大連項目庫存去化週期較長。同時，公司對開發產品計提跌價準備較去年大幅增加至 1516.19 萬元。請公司補充披露：（1）結合行業，分項目說明開發或銷售緩慢的原因；（2）結合取得土地的時間、開發進度，分析說明上海土地儲備長期未開發是否存在被收回風險；（3）上海項目公司連續多年虧損，且在 2018 年虧損金額大幅增加至 1665.25 萬元， 請說明相關原因；（4）計提跌價準備所涉及項目名稱、計提金額， 說明前期未計提跌價準備的原因和合理性，說明 2018 年計提大幅增加的原因，並結合銷售情況、市場變化等因素分析說明計提是否充分；（5）項目土地均涉及合作開發，請披露合作方信息及合作模式，說明是否存在關聯關係，並補充披露公司與合作方資金投入情況， 以及地產業務未來經營計劃和後續開發資金安排。請年審會計師發表意見。
三、關於工程設計與施工業務
3.報告期內，公司工程設計與施工業務實現營收 1.20 億元，同比增長 17.10%。請公司補充披露：（1）設計業務和施工業務的經營模式、營收佔比和毛利率；（2）分類披露主要在手項目名稱、項目金額和工期，說明是否涉及合作開展業務及相應權益佔比；（3）結 合項目實施進展、收入確認政策、確認時點和毛利率等情況，說明營收增加的原因；（4）前五大客戶名稱、結算安排及回款情況，說明是否存在回款與約定不符的情形。
4.年報披露，公司應付賬款項下應付及預提工程款科目金額6.34 億元，同比大幅增長 79.26%。請公司補充披露：（1）預提工程款的形成原因和金額；（2）主要涉及的項目名稱、業務類型，說明是否涉及合作開展業務的情形、項目公司權益佔比以及是否與合作方存在關聯關係；（3）結合具體項目說明該科目金額大幅增加的原因。
四、關於體育產業
5.報告期內，公司運營管理國內多項重點賽事活動，實現營收2.08 億元，同比增長 48.12%。請公司補充披露：（1）所處細分行業發展階段、競爭格局和公司主要競爭對手，說明公司的核心競爭力和所處競爭地位；（2）客戶資源的主要獲取方式，主要客戶名稱、 合同金額、合同期限、業務模式和收入確認政策；（3）結合行業和重點項目說明營收大幅增長的原因。
6.年報披露，公司應收賬款 1.62 億元，同比大幅增長 80.31%，主要原因是體育賽事回款變慢。請公司補充披露主要欠款方名稱、合同金額、合同期限、結算收款政策和賬期，說明是否存在回款逾期情形。
7.年報披露，公司體育場館運營管理業務實現營收 1.69 億元，毛利率為 29.76%，毛利率比上年減少 6.05 個百分點。請公司：（1） 詳細列示場館名稱、所有權人、業務模式、合同期限及收入確認政策；（2）結合經營情況分析毛利率下滑的原因。
8.年報披露，公司休閒健身業務分為運營健身俱樂部和承辦健身主題活動，已經連續兩年出現虧損。請公司補充披露：（1）健身俱樂部的數量、區域分佈以及最近三年經營情況；（2）承辦主題健身活動的盈利模式，最近三年經營情況；（3）分析說明連續虧損的原因。
9.年報顯示，公司彩票業務主要是彩票終端機銷售等內容，業績逐年大幅下滑。請公司補充披露：（1）業務模式和所需資質，說明是否存在行業准入、地區准入壁壘；（2）所處具體產業鏈環節和上下游情況、主要成本構成及研發成本佔比、接入系統年均成本、主要產品的年均產量和使用年限，說明採購與銷售環節是否存在關聯交易的情形；（3）市場格局，前五大客戶名稱和業務拓展的主要方式，說明公司所處行業地位和業務集中區域；（4）結合盈利模式和客戶情況，說明業績持續下滑的原因以及是否存在對少數客戶重大依賴。
10.報告期內，公司成立體育產業基金從事投資管理業務。請公司補充披露：（1）基金公司具體經營模式、投資金額、資金來源、 投資期限及收回安排等主要條款，說明會計處理方式；（2）基金公司項目投向以及是否產生收益；（3）是否充分履行相關信息披露義務。
五、關於資產減值
11.報告期內，子公司北京英特達系統技術有限公司虧損697.20 萬元，同時公司計提商譽減值準備 2233.18 萬元。請公司：（1）結合業務開展情況說明出現虧損的原因；（2）補充披露計提商譽減值準備的原因、減值跡象出現的時點、減值測試過程、關鍵數據以及前期減值情況；（3）分析說明減值是否充分。請年審會計師發表意見。
12.年報披露，公司累計對山東新華房地產發展有限公司等六家企業計提壞賬減值準備 2026.05 萬元。請公司補充披露：（1）欠款方信息，說明是否存在關聯關係；（2）欠款發生時間和形成原因，說明公司是否充分履行催收程序及是否已過訴訟時效；（3）分析說明相關會計處理是否合理。請年審會計師發表意見。
六、其他問題
13.報告期內，公司整體平均融資成本為 11.84%，較上一年度激增 4.24 個百分點。請公司補充披露：（1）融資成本快速上升的原因；（2）融資主要投向，說明相關項目的經營情況及回款保障；（3）充分提示融資成本激增的風險。
14.報告期內，公司在職員工數量下降，而管理費用科目中人工費用增加 20.53%，達到 1.02 億元。請公司補充披露：（1）離職員工所屬業務板塊，對公司相應業務開展的影響；（2）員工減少而人工費用大幅增加的原因；（3）管理費用確認時點，說明是否存在跨期調節利潤的情形。請年審會計師發表意見。
15.年報披露，公司收到政府扶持資金 661.51萬元。請公司補充披露：（1）扶持資金的發生原因，是否具有可持續性；（2）說明未計入非經常性損益的合理性。請年審會計師發表意見。
針對前述問題，公司依據《格式準則第 2 號》、上海證券交易所行業信息披露指引等規定要求，認為不適用或因特殊原因確實不便披露的，應當說明無法披露的原因。
請你公司於 2019 年 4 月 17 日披露本問詢函，並於 2019 年 4 月24 日之前，就上述事項予以披露。
目前，公司正針對上述問詢，組織年審會計師及相關各方進行回覆工作。公司將及時就上述問題予以回覆並履行信息披露義務。公司將嚴格按照有關法律法規的規定和要求，認真履行信息披露義務，鄭重提醒廣大投資者，《中國證券報》《上海證券報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn）為公司指定的信息披露媒體，公司所有信息均以在上述指定信息披露媒體披露的內容為準。敬請廣大投資者理性投資，注意投資風險。
特此公告。
中體產業集團股份有限公司董事會
二○一九年四月十六日
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