大连楼市，自2019年春节回归后，就开始逐渐回温。要说商品房是开发商集中管控，二手房才真正是能反映当前房产市场的参照指数，而3月二手房的备案成交总量更是创近十年来最高点，一方面确实因限购出台已经满一年，限购政策效应的逐渐疲软，再加上春节又是房产的成交冷冻期，经此段积压下来的购房需求逐渐释放；另一方面，大连的“三网合一”又正式在4月1日开始执行，为了省却对新流程不熟而可能会带来的麻烦，多数中介肯定会“促单”，让客户尽量在新政执行前签约。总而言之，3月的大连房产市场，从备案成交数据来看，确实回暖。
4月是二季度首月，自清明假期结束后的首个工作周，商品房备案成交量反超节前成交总套数，但二手房的备案成交总量虽以稳定回调，但仍低于节前备案总量。
而从诸葛找房数据研究中心发布的2019年第15周百城二手住宅挂牌均价报告（2019年4月8日-4月14日）中，再一次佐证，大连不仅备案成交套数数据上扬，二手住宅的挂牌均价也同步上涨趋势。本期数据显示一百个城二手住宅挂牌平均均价为14974元/平方米，环比上周下跌0.3%，打破连续5周上涨趋势，止涨回跌。大连本期城市挂牌均价16048元/平方米，已连续第四周稳中上扬！
100个城市二手住宅的挂牌均价环比下跌 终止连续5周的上涨趋势 大连仍上涨
诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第15周百城二手住宅挂牌均价14974元/平方米，环比上周下跌0.30%，打破连续5周上涨趋势下跌。自年后3月份以来，百城二手住宅挂牌均价连续上涨，直至第15周，上涨动力不足，二手住宅挂牌均价小幅下跌。
大连挂牌均价趋势仍上涨，本期已经是大连连续第四周保持上涨，且，本期的城市均价16048元/平方米，已创2019年大连二手住宅挂牌均价的高点，是自2019年以来首次破16000元/平方米。
各区域挂牌均价全面下跌，仅东北区域微涨
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，除了东北区域以外，其余各个区域均下跌。中部区域本期挂牌均价为10475元/平方米，环比下跌0.25%；东部区域挂牌均价19939元/平方米，环比下跌0.31%；西部区域挂牌均价9703元/平方米，环比下跌0.43%。
东北区域的挂牌均价为9454元/平方米，环比微涨0.01%，是唯一一个环比上涨的区域。
而东北区域范围，均价环比上涨的城市有，大连、均价16048元/平方米，环比上涨0.31%；长春、均价10305元/平方米，环比上涨0.11%；丹东、均价7053元/平方米，环比上涨0.21%；鞍山、均价4949元/平方米，环比上涨1.17%；
下跌的城市有，沈阳、均价10335元/平方米，环比下跌0.56%；哈尔滨、均价9745元/平方米，环比下跌0.01%；吉林、均价7748元/平方米，环比下跌0.83%；
本期上涨城市数量减少43% 仅10城市涨幅超1%
诸葛找房数据研究中心的数据显示，第15周的百城二手住宅挂牌均价环比，上涨城市数量减少至37个；持平城市1个；下跌城市扩大至62个，平均跌幅0.79%。在环比涨幅前十城市中，以东部、中部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以东部、西部的二线及三四线城市为主。
附:百城二手住宅挂牌均价说明
百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
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