【 樂家網（canadamls）趙雲撰寫】加拿大東部時間4月15日，加拿大地產局（CREA）公佈加拿大地產交易數據時表示，大溫哥華地區正在爆發“房災”。
加拿大地產局破天荒使用了hardest hit這個詞組表達大溫地產的狀態。
不過黃三水告訴小編，加拿大地產局的承受力有限，他們通常會誇大一些感受。大溫目前的狀況肯定不算好，但放眼人類地產發展史或者翻看過去20年的中國地產變遷，其實就能發現大溫現在的情況沒有什麼，一小段調整的插曲罷了。
根據加拿大地產局的數據，2019年3月加拿大全國地產交易總量為41964套房產，同比2018年3月小幅下跌4.59%，但環比2019年2月竟然有33.57%的漲幅。
不過加拿大地產局對這個數據還是相當悲觀，他們說這是2008年以來最差的3月沒有之一。
加拿大地產局還提出了另外一種統計方式，那就是2019年3月是連續第15個月同比成交量下降，換一種方式解讀就是加拿大地產成交量已經調整了1年零3個月。
加拿大地產局認為這種調整並不正常，拖累數據的罪魁就是成交量同比下跌31.6%的大溫哥華。此外，菲莎河谷地產局位列副班長，成交量同比下跌26.14%。除了這兩個地產局之外，表現最差的埃德蒙頓也只有11.62%的下跌幅度。
所以加拿大地產雙子星中最耀眼的大溫現在變成了最淒厲的天煞星。
黃三水解釋說，我們提到大溫地產的時候通常是指大溫地產局和菲莎河谷地產局兩個地產局的全部轄區，但在官方的統計數據中大溫地產局並不涵蓋大溫的全部區域。這是個技術問題，大家瞭解就好。
而加拿大地產的另外一個重要都市圈，大多倫多2019年3月同比2018年2月成交量只有0.57%的跌幅。
如此看來，加拿大地產局把黑鍋一股腦扔到大溫的身上也不無道理。如果不統計大溫地產局和菲莎河谷地產局的數據，加拿大地產在3月份的表現其實還不錯。
數據指出，2019年3月大溫成交住宅數量比2018年3月少了1745套，菲莎河谷地產局少了1164套，兩者合計是2909套，而整個加拿大2019年3月的成交量也只比2018年3月少了1927套而已。
大溫地區確實拖累了加拿大地產的整體數據。
加拿大地產局指出，如果剔除大溫哥華，加拿大其餘城市的地產交易可以說是穩步復甦，如果大多倫多能在未來幾個月內有所表現，未來的行情還是很樂觀的。
只有大溫這個累贅現在還看不出復甦的跡象。
加拿大地產局無奈的表示，如果大溫地產市場不能有實質性的反轉，就很難宣佈加拿大地產開始回暖，這是原則問題，儘管不情願但也必須堅持。
黃三水說，加拿大地產看大溫，過去如此，現在如此，未來恐怕還將如此。
出品：樂家網(原加拿大地產頭條）
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