用户3925241066376
刚需买房主要看哪里方便，不用考虑太多。
重庆房价2019年走势如何？刚需愿意多掏钱买单吗？
同样的问题每年都会出现几千次上万次，首先是北上广深一线城市，然后就是热门的二线城市，然后就是三四线城市以及县城。这说明什么？说明想买房子的人还很多，在大城市有房子的人，或者做投资的，99%不会问这种问题，也不会关心这种问题，因为他们应该有自己的判断了。
先声明，我是重庆新房分销公司的，不是二手房中介，和购房者没有根本利益冲突，只有合作共赢。
那么接下来，作为一个利益相关者，我将来给大家分享一下我对重庆房价的看法。
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首先，你要知道房价的构成。
现如今，拿地成本依然在涨，建材成本在涨，作为长江穿过的大城市，环保管的也很严，园林景观价格也在上涨，人工成本也在涨，主城大部分房子成本都突破1w了。
面粉涨价了，面包会跌吗？
这道理相当于把牛奶倒进密西西比河，也不流通到市场。
前天大家都看不上的界石板块拍出两块地，溢价率达到60%，楼面价达到7052/㎡。这说明什么？说明开发商依然看好重庆楼市的未来。
还有人想着那天泡沫那天破裂，低价进场？十年前有人这样想，今天也是。历史总是在循环上演，因为人性没变。
但是你真以为房价泡沫有那么大？
2019年了好吗同志们，万科所谓的活下去只不过是利润比在降低，因为现在已经不能像十几年前那样囤地放那不开发了，拿地三个月必须动工，两年半内必须完工建成。
所以目前房地产的利润已经降低到12%左右的一个水平了，即使被喷的要死的碧桂园利润率也很难突破15%，能到13%差不多项目总就能受到集团总部全区域表彰了。
中国农村户口的至今还有6亿多，全国仅有不到3亿人住的是04年之后的小区。
所以真正的需求远远没有结束。
我前天接了一个意向客户，很有自己的想法，他说中国现在的房子够40亿人住了，这话没错，99.99%农村户口的中国人都在老家有房子吧，然后工作地也有住的，事实上也确实如此，够40亿人住的言论肯定没错。
但是，你有没有发现，党的十九大报告在2017年就指出：中国特色社会主义进入了新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
明白了吗？所以现在新房市场有更多高品质洋房和别墅上市了。买这些房子的人会没有房子住吗？不会。但是他们为什么要买？因为人们对更好的居住生活条件是不会拒绝的。
不仅改善需求旺盛，现在依然有很多刚需想买房，不过让刚需恼火的是，稍微好点的位置小户型都得抢，我们分销人员很多时候都抢不到。
所以，真心地，刚需别犹豫了，想办法上车再说吧。
男主不到一米七
刚需买房，可能是第一套房吧。购买第一套房有两个特点。
一个可能是小年轻吧。刚参加工作，人年轻，积蓄还不多。另一个特点就是不知道买哪个地方的房，市场房子不了多，不知道怎么选择。
刚需购房首先你要确定区域，要有个大方向，你买南区，北区或者西区的房。又要上班，又要看房，时间和精力都不够。
大方向的区域确定后，就可以去看房了。
积蓄还不多的情况下，你就要看你的预算是多少，根据你的预算去选择适合你的楼盘。
重庆目前主要的楼盘有几个地方比较适合刚需购买。
南坪茶园新区。
虽然说叫南坪茶园新区，其实这个地方更多的是巴南的行政区。这里包括融创欧麓花园城，\t金科中海悦麓山，金科.联发东悦府，保利堂悦等楼盘，单价大概在1万到1.3万。总价在100万到140万上下。
南区还有一个价格洼地，就是巴滨路。
目前巴滨路的价格在1万左右。价格比较低的在8000元到9000元，非常适合刚需购买。主要楼盘有恒大新城，华润澜山望，\t华远海蓝城，\t电建洺悦城，招商雍江府，旭辉江山青林半，曼哈顿，\t金科集美锦湾，\t和泓文华府等。
李家沱附近也有几个楼盘还不错，比如李家沱岔路口，理工大学附近，融汇半岛，这些地方社区比较成熟，配套完善，价格都还不贵，相当的不错。
另一个地方价格比较低，适合刚需的楼盘就是大渡口到华岩新城这一带。
大渡口到华岩新城这边目前的价格和巴南滨江路附近的价格不相上下。价格在1万左右。
主要楼盘有恒大-麓山湖，象屿公园悦府，中建龙玺台，中昂别院，荣安林语春风，金科博翠长江，天泰 港城印象，金科集美阳光等。
如果有些楼盘有洋房，那单价就要高些，大概在1.2万元/平米到1.4万元/平米。
第三个地方比较合适的地方是西永。
西永的房价目前也还保持在1万元/平米到1.2万元/平米，价格也还便宜。
主要楼盘有融创万达文旅城，天王星铂晶城.学府(这个是小公寓，可以读书，迁移户口)，华润润西山，等楼盘，具体的价格和户型，在售面积等信息要到现场去看。
北区的高层价格差不多都在1.5万元/平米到1.8万元/平米，价格相对便宜的，就是蔡家片区。
主要楼盘比如说\t奥园天悦湾，力帆翡翠郡，\t金科金辉美院，金科集美嘉悦，首钢鎏雲大道，中德时光岭等在北区的价格都比较便宜，最便宜的，单价在1.1万，还是很不错的，至少都是品牌楼盘，品质比较好。
如果你选择江北的楼盘，就在唐家沱附近，比如说\t奔力漫山居，华融·现代城等，单价都在1.1万元/平米。价格非常合适。
这个问题就和大家分享到这里，各位有何问题可以在下面留言或者私信，或者点击关注➕，方便以后交流分享其他问题。谢谢🙏
重庆老杨侃房
现在买房来沙坪坝科学城
1，重庆整个市场分析。前几年重庆比较火的几个区域有照母山，中央公园，礼嘉，茶园等，水涨船高，这些地方的价格也涨上来了，现在重庆的策略是"固北进西”，要向西部发展，尤其是沙坪坝西永，被定义为重庆未来科学城，西永地势平坦，还有大面积的土地未开发，势必会成为下一个引爆重庆的燃点。
2，房价低，潜力大。现在西永这边房价不是很高，最近我也踩过几个盘，融创文旅城高层套内11000左右，洋房12500左右，周边配套设施完善，融创茂，水乐园等大型购物广场娱乐设施将于2020年陆续开业，未来可期。
3，教育基地。沙坪坝一直都是重庆的教育大区，西永更是紧邻大学城，教育资源丰富，未来的科学城势必还要引进高新产业作为支柱。买房子一定要考虑周全，孩子的读书问题更是重要，所以西永是不二之选。
综上所述，如果你是刚需，建议你来西永买房，房价低，潜力大，教育资源丰富，交通方便，你值得拥有。
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小春说房
今年是房价走势回调的一年，目前看是这样。买房是件大事，特别是刚需的朋友来说，三思而后行。多去考察一下楼盘设施建设和地理位置这样才便于以后得工作生活。这些都是需要做的工作，比如工作在哪个区，当然买房就要靠近工作的地方。这才方便自己出行工作。当然刚需我认为就不要想房价的多少。因为自身需要而不是买房投资。需求不一样考虑自然不同。另外至于买多大，就根据自身的经济情况而定。并非一步到位，这样会让自己崩溃。慢慢来！所以买房是根据自身条件而定，每个人的情况不一。只要自己喜欢就好。加油！
95的周man
第一：主要看你在哪里上班，这是最重要的一点，毕竟买了房就是以后几十年的事情，要考虑清楚。
第二：看你自己有没有交通工具，如果有车可以考虑稍微偏僻一点但是出行交通方便的，这样会比轻轨车站旁的小区便宜一些。
第三：考虑以后子女老人的问题，看下小区旁边有没有学校医院，这也是很重要的。
第四：可以看下政府的政策支持，毕竟有政府部门带动的区域升值空间大一些，就算以后卖的话也会更有利。
重庆小阿姨君君
避开几个难以发展的地区，然后内环以内为主，突破内环往渝北方向即可，重庆在产业升级转型上并没有跟上全国的步伐，加上本来就薄弱的的文教，重庆未来对资金和人才吸引力不足，现在的城区扩大得很慢，不要轻易去买几个难以发展的地区，比如大学城，蔡家，茶园以及南坪，巴南大渡口等，这些地方搞了十多年了，在重庆经济领跑全国时都要死不活的，属于边缘化地区。
大头丁丁猫
有钱买观音桥周边十公里，没钱买巴南区龙洲湾
村苌_
主要看你需求和上班地点
刚需，改善还是投资
馨之旅大大
蔡家还是很好，房价也合理。
天月初音
江北合适，交通商业发达，靠近长江，以后的两江四岸打造得非常绚丽，将是重庆的名片，全世界只有重庆有独特的两江交汇
