張春亭2

海南有十八個市縣，關於在哪裡買房好這個問題，是可以從多方面進行解讀，我想如果更重視城市配套，那海口三亞是最好的選擇，如果喜歡溼潤的氣候，那就去東部的那些市縣吧，但是我給你推薦的是位於海南西部的東方市，從幾個方面來分析它的綜合性價比。

首先，從氣候上來說，東方市是熱帶季風性氣候，乾旱少雨，這樣的氣候除了讓你享受到海南美好的空氣外，又可以免受潮溼的影響。其次，東方市的交通非常的便利，這裡西環高速，粵海鐵路，西環高鐵穿城而過，可以說在整個海南，除了海口三亞，沒有哪個市縣能有這樣便利完善的交通設施，最後我想告訴你，這裡是海南第三大濱海城市，城市配套完善，發展潛力巨大，又不像海口三亞那麼貴的房價，綜合來看，東方市優勢巨大，性價比最高，值得選擇，滿意我的回答記得關注我哦，還有很多關於海南的問題可以告訴你，不用懷疑，我就是海南人。

天空掠奪家

在海南哪個城市買房好？我實話實說吧！如果你是定居海南，建議你在海口買房，要不就在海南的東線幾個城市；如果你是過冬度假，建議你在三亞、陵水和樂東買房。

海南雖然不大，但海南的18個市縣的氣候都不一樣，相對來說，海口和東部幾個市縣的氣候潮溼一些，三亞、陵水、樂東等幾個南部市縣就熱一些，但從經濟和就學上來看，海口作為海南的省會城市，整體經濟都比三亞強，而且人口也比三亞多，發展機遇更是不少。

除了海口和三亞外，其他市縣也不錯，房價也比這兩個地方低，可以選擇你喜歡的地方買房，一般情況下，三亞的東北人多，北京人在萬寧，重慶四川等地方的人在文昌，新疆等西北的人在瓊海多，找一個老鄉多的地方買房居住，互相之間有個照應，平時嘮嘮嗑，一起去旅遊，這也是很好的。

話說大海南

感謝。

哪個城市適合你，哪個城市就好。

以區域來化分，大概可以分為幾個組成，瓊北區域：以海口為主，文昌、澄邁、臨高、定安一圈；瓊南區域：以三亞為主，陵水、樂東、保亭一圈；東部以瓊海、萬寧；西部以儋州、昌江、東方；中部以五指山、白沙、瓊中、屯昌。

以地區發展和城市發展來說，瓊北海口最好，省府，經濟、政治、交通的主要彙集地。瓊南三亞最好，著名旅遊城市，沿海風情濃厚。陵水、文昌有特色。瓊海、萬寧地區發展規劃不錯。中部區域環境原生態，空氣質量更好。西部市縣也在發展中。

各個區域交通情況不同，中部區域目前沒有高鐵，部分地區高速沒有通車，相比之下，東西部市縣有環島高速和環島高鐵，交通更加便利，海口、三亞有國際機場，出島火車站、港口都位於海口市。

最重要的第一個問題，房價。三亞最高，海口次之，然後是陵水部分地區，萬寧、瓊海、文昌、澄邁相差不是很大，中部區域相對來說整體比沿海城市都要低一些。

第二個問題，限購政策，目前海南省全省限購，海口、三亞、瓊海，最嚴格，其它市縣也有相應的政策。是否符合購買條件，可以諮詢相關部門。

第三個問題，你買房的需求是什麼。投資置業…旅居度假…。投資，瓊北地區的發展最快，發展力度也最大。旅居，瓊南區域和東部市縣都不錯；經濟條件不足，中部區域也可以。

第四個問題，地區生活消費水平。三亞的消費應該是最高的，海口次之，其他市縣相對來說，都要好一些。長住的話，這點因素很重要。

第五個問題，氣候環境。瓊北區域會有潮溼情況，冬季也更冷一些。瓊南區域年均氣溫更高。中部區域晝夜溫差更大，夏季沒風可能會更悶熱。東部區域和西部區域並沒有複雜，也都是沿海市縣。

最後一點，買房子之前，一定要弄明白政策，不懂就諮詢。並且，房子和項目的情況，一定要弄清楚，別到了後期糾紛，那會很麻煩。

海南生活幫幫忙

每個來到海南買房的外地人，其主要的需求都是不一樣的，可以大概分為三大類：養老，投資以及旅遊度假。針對這三類不同的需求，其各個市縣都是有各自的優劣勢。

就先說養老需求，整個海南的空氣質量以及溫度等都是很適合養老的，但其中差異性也是挺大

去除房價差異的因素，大丘覺得萬寧，瓊海以及臨高這三塊區域是比較適合的，適合全年常住的老人。而如果只是過來度過個冬季，那毫無疑問就是北緯18度以南了。

不過這些都是沒有考慮到價格的因素，要知道臨高一萬的均價跟三亞三萬的均價，完全是兩個概念，目前價格較低的養老項目是在定安跟屯昌兩個地方，在八千左右，價位低是因為作為中線市縣，無論是交通還是生活配套或者是未來發展，都是比不過沿海城市的。

投資的話大丘主推海口，澄邁，臨高和瓊海。前三個是因為受到海口限價的直接影響，價格都下降很多，入手有升值空間，加上自由貿易港的建設，這塊區域未來的經濟建設足夠紮實。

如果從長期投資的角度上考慮，三亞跟陵水也是可以考慮的，因為這塊區域的海景資源足夠優越，未來定會形成稀缺性。

旅遊度假一般都是考慮冬季過來過冬，為了能有最舒適的度假體驗，萬寧陵水三亞當然是最佳選擇，不過這個區域的高價位是個門檻。

資金預算不夠，也可以選擇其他沿海市縣，除了北部海口以及文昌的冬季體驗較一般，其他市縣還是可以接受的，畢竟海南是身處熱帶跟亞熱帶的海島，過來旅遊度假在氣候這一點是沒得挑的。

我是大丘，專注於海南房產資訊，為四海好友尋得一滿意居所是吾之追求！有意討論或者諮詢的朋友，歡迎留言或者私信！喜歡大丘問答的，記得點擊關注哈！大丘會持續上新！

謝謝評閱！

海南去啊買房

不冷紅塵

在海南買房，哪個城市好？

這個問題也是老生常談的問題了，我簡單說幾點吧。
首先，每個城市都有每個城市的特點
其次，你要清楚你的需求是什麼？是想養老還是想投資？是想要靠海還是不靠海？是想要大醫院還是有醫院是就行？是想要大配套還是基本滿足生活需求也可以？等等問題。
最後，你有多少錢？這是最實際的問題。

海南18個城市氣候各不相同

來海南買房的群體大部分優先考慮的應該是海南的氣候，大家選擇來海南買房無非就是衝著海南的氣候環境來的。
對於氣候的問題，我想說的是隻能相對性的去對比，沒有絕對性的。為什麼這樣說呢？內地不同地區的朋友來海南不同城市會有不同的感受。
比如說：有人說海口潮冷，三亞氣候暖和。三亞確實相對來說比海口暖和，但是海口就沒人喜歡了嗎？東北人喜歡去三亞，因為他們東北冬天比較寒冷乾燥，來到三亞比較能適應。但是浙江、江蘇一帶的朋友卻是非常喜歡海口。我問他們你們不怕潮冷嗎？他們說海口這點潮根本不算什麼，我們浙江也是沿海城市，我們黃梅雨潮溼更厲害，海口這點在我們那根本不潮，非常喜歡海口，反而不喜歡三亞的熱。

你買房是想養老還是想投資？

如果你是養老為主，我建議你優先考慮氣候問題，先尋找哪個城市的氣候才是最適合你的，然後再從你喜歡的城市中去綜合對比哪裡的投資價值更大。
如果你要問我海南未來長遠看哪裡的投資價值更大，我會建議是海口，海口是海南的省會城市，是海南的經濟中心，而且海口現在限價，夠了。不需要其他理由來抬高它。

你有多少錢？

最怕的就是有些朋友想要十全十美的房子。想要氣候最好、環境最好、醫療最好，什麼都要最好，最後是，房價必須要便宜。我的天，哪裡有這樣的好事？所以一定要知道你的需求是什麼，自己的預算是多少，然後綜合去選擇自己喜歡的城市。

好了，有問題可以留言

安心購房網

前幾天我有位北方的朋友聯繫我，想在海南買房，主要是給老人過冬居住，覺得三亞太貴，想找個跟三亞氣候環境差不多的房價便宜點的市縣，聊來聊去我就本著肥水不流外人田的原則，把家鄉萬寧大力推薦了一把。

海南買房，買哪裡才好？這是個老生常談的問題，甚至隨便百度一下都有一大堆的回答，但我還是想以一個在海南生活多年的土著的角度，來談一談，海南買房應該怎麼選擇。

首先，這個問題是沒有標準答案的，因為每個人的購房需求不一樣。不過剛需客都知道買哪裡，要麼海口要麼三亞，若以我那位朋友為例，那就可以好好嘮一下了。

首先我們要排除中部地區，現在中部房產外省人不好買，所以，這個先PASS掉。中部區域確實環境很好，很適合靜靜地養老，但就是環境太好，所以才要保護環境，不讓開發商隨便來了。

西線

我們先來談談海南西線，主要是樂東、東方、昌江、儋州這幾個市縣。先說明，不是地域黑，而是西線確實比不上東線，交通上西線已經有西線高速和西線高鐵，確實比以前方便了很多，但是短期內的發展比不上東線，西線的經濟發展比東線較緩慢，城市建設比東線也遜色一點，人氣也沒有那麼濃。

這意味著什麼呢？意味著，配套較少。你去一個地方買房居住，肯定不是隻住在這個小區裡，小區的配套再多，也不可能完全滿足你的需求。老人居住為主的話，如果身體健康硬朗的還可以，若是本身就是來休養的，建議還是選那些離大醫院近的，城市交通出行更為便利的吧。

然後西線的房地產規模沒有東線大，也就是說，可選擇的項目少，大品牌房企開發的項目也少，很多是當地小房企的小項目。我們都知道，大房企大項目的社區配套相對會更多，在城市規模較小的西線，這點顯得尤為重要。

海花島

有人可能會說儋州不是有個海花島嗎，搞得轟轟烈烈的。這個項目呢，其實本地人並不是特別看好吧，而且去年中央環保督察組來海南，著重批評了一下海南填海造地這件事，海花島一度面臨危機。我的建議是，在陌生地方買房，最好別選那些容易出問題的項目，尤其是填海類的。

西線也有優點，那就是人會比較少，自然環境保護得更好，若是買了海邊的項目，看海體驗不會比三亞差到哪去。總而言之，海南的人口流動趨勢是向東線走，東線各方面發展得較為成熟，不論是生活還是工作，幫助會大很多。

說完西線，我們再具體些，說說南部和北部這些市縣。有個前提是，現在海南是全域限購，購房門檻較高，如果你能解決這些門檻，那好，我們來說一說怎麼選市縣。

海口、三亞

海口和三亞，總被對比。

海口這個城市，一般是當地人和外地人來海口工作定居而買的，剛需客比較多，而且一般都相對集中在城區，剩下的就以觀瀾湖、西海岸比較多，這兩個地方以外地人居多，主要是度假使用，未來江東新區應該是海口房地產比較大的聚集地。

但是觀瀾湖、西海岸和江東新區距離海口市區都有些距離，西海岸還好，經停的公交車比較多，如果有車的話，住得離市區遠一些關係也不大，比較城區以外環境會安靜點，人口密度沒那麼大。

但是從天氣方面來說，相比起三亞來，海口沒有那麼陽光明媚了，尤其是冬天，海口冬天主要靠下雨來發動，陰雨綿綿加回南天，還是比較潮的，這一點讓很多外地人所不喜。

海口

海口的房價比三亞要低一些，去年有個不成文的規定：17300。也就是很多樓盤的定價沒有超過17300這個數字線，雖然這個價格對當地人來說也不便宜，但是對於外地人還算比較低了。

三亞房產的特點是什麼？貴，不僅本地人覺得貴，有些項目連外地人都會覺得貴呢，畢竟海南豪宅一般都集中在三亞了。

三亞的氣候特點是什麼？熱，不僅外地人覺得熱，就連一年大多數時候都承受酷暑的本地人，也會覺得熱，冬天都有曬黑的可能。

三亞

三亞買房的人群特點是什麼？北方人居多，尤其東三省的人，所以三亞也被戲稱為“東四省”，基本上屬於那種你以為出省能見見外省人，結果周圍都是你的北方鄰居。

雖然說城市基礎建設三亞沒有海口那麼完善，畢竟這是個以度假為主的城市，但是總體上還是不錯的，大醫院、大型購物中心都不少，交通也便利，尤其是旅遊項目多。人家說，吃在海口玩在三亞，住在海口你可能會覺得無聊，但是三亞一般不會。

不過在三亞買房，第一是價格高，第二是外省人很多，不介意的可以買。

澄邁、臨高

先說澄邁。

澄邁離海口很近，被稱為海口的“後花園”，澄邁給人的第一印象是什麼？長壽。雖然我不知道你來澄邁住那麼一小段時間能不能長壽，但這也間接說明了，澄邁這地方的環境好啊。澄邁直面瓊州海峽，海景那是沒得說，所以很多項目也是集中於海邊，比如盈濱半島，就是一個風景優美的度假區。

澄邁主要以老城和盈濱半島房產居多，買房的也是外地人多，尤其是老城，發展得不錯，房產項目也很多，而且比較集中，各方面的配套比較完善，所以首推老城，其次是盈濱半島。在澄邁買房的好處是，來往海口不會太遠。澄邁的房價跟海口整體差別不大，但澄邁偏向於養老，更適合老年人安安靜靜的生活。

臨高角

臨高挨著澄邁，也屬於西線，但是臨高比西線其他市縣更值得期待，因為，它的發展比較好。臨高有不少大房企的項目，如富力、碧桂園、恆大等，項目規模都很大，如果想要住海邊的話，可以選擇臨高角區域和龍波灣區域，這些地方相對要安靜許多。如果是想要生活氣息濃厚出行方便，可以選擇臨高新城區區域，這個區域聚集了不少樓盤，商業配套也更加齊備，而且靠著文瀾江，環境也是蠻不錯的。

萬寧、瓊海

這兩個城市相互挨著，也有剪不斷理還亂的前緣，但是時至今日，兩地的發展已經是不可同日而語，一個博鰲亞洲論壇，就足以讓瓊海甩開萬寧了。

前面的吃在海口玩在三亞，後面還有一句——住在瓊海。這句話不知道怎麼傳起來的，但也有一定道理。

瓊海

瓊海這地方，田園的元素比較濃厚，常被人稱為“田園城市”。瓊海的人文環境較好，城際配套更加完善，而且瓊海目前有個超級醫院，聚集了很多專家，這對於有治病需求的老年人來說，吸引力還是很大的。

瓊海買房的話，可以選擇市區，這也是個小城，生活節奏也比較緩慢，或者是選擇博鰲，瓊海的房源也大多聚集在博鰲，不過價格相對也會高一些，尤其是海景房。

萬寧這個地方，有點像山東，省會濟南的經濟幹不過青島，萬寧則是市區沒有興隆更有吸引力。萬寧的房源大多都在興隆，那是個有名的華僑之鄉，“長壽”也是別人對它的印象，這充分說明了，興隆的環境是非常好的。但是，各方面配套可能會有點不足，根據網上的一些資料，興隆在平時也是比較冷清的。不過興隆距離萬寧市區也不遠，大巴車來回方便。

石梅灣

除了興隆，萬寧的石梅灣、南燕灣也是房源的聚集地，這些地方的海景很有看點，也是很多外地人買房的首選。不過說真的，在陌生地方買房，尤其是給老年人住的，要慎重考慮一下醫療機構的分佈，萬寧的醫療機構主要分佈在市區，雖然說市區去興隆、石梅灣等地也不遠，但是交通也沒有你想象的那麼快捷。不過市區的房產開發比較少，估計房源也不多。

陵水、文昌

陵水緊挨著三亞，那房價也是水漲船高，有些豪宅跟三亞豪宅有的一拼。

陵水

陵水的話還是以清水灣為主，清水灣在海南也是很有名的，海岸線很長，房源也多，著名的有雅居樂、融創、碧桂園等，這個區域的開發也比較成熟。我去過清水灣考察，說真的，那是心動的感覺，尤其是那些建在海邊的項目，環境相當好，當然價格也不菲。

文昌的話，還是選擇市區會比較好吧。文昌的月亮灣是個不錯的地方，但是，雖然建了幾個大項目，可是其他方面的配套太少了，而且離市區又遠，交通也不是很方便，人氣不是很足。

喜歡海的話，文昌高隆灣那附近的海岸線，也有一大堆海景房，關鍵是那裡開發成熟，生活方便，海邊離市區很近，真的是出則繁華，入則寧靜。

文昌的城市建設也比較完善，畢竟是航天之城，各方面的配套自然是要有的，而且城市挺乾淨的，人文氣息較濃。

總結

說了這麼多，到底在海南哪裡買房更好呢？我個人覺得啊，不能只考慮自然環境多麼多麼好，還要考慮一下城市配套設施。然後，如果覺得三亞太貴，不想住省會，我個人更傾向於瓊海，其次是文昌，前者是生活環境比較好，後者靠近海口。

你覺得呢？

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海南房產觀

根據海南省氣侯特點，冬天溫度平均最低的三個地方是澄邁，儋州，五指山，冬天平均氣溫最高的三個地方是三亞萬寧陵水。夏天平均氣溫最高的地方是澄邁儋州瓊海，夏天平均氣溫最低的是五指山，三亞萬寧陵水。所以說海南最宜居城市是三亞陵水萬寧，最不宜居的是五指山澄邁儋州，從房價也反映出來了。

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我就在海南。買房肯定是海口。醫療、文化、教育和基礎設施最完善，尤其飲食上很豐富，可供選擇多，這些方面其他市縣都比不上，包括三亞。海口物價也比三亞便宜很多，海口最適合生活。

另外，海口買房還有個好處，就是全年人口都不少，房子好出租，而且租金回報高。我在海口市區有個一房一廳的小房子，租金1500，在三亞市區同樣面積可能租到兩千出頭，但三亞因為房價太高，租金回報率差得多。

關鍵字: 買房 海南 社會