有這麼一個主城區，雖然叫主城區，但是位於四環外；區域內樓盤基本都為毛坯銷售，價格也都不貴，這不，這一區域又來一個新盤了。
P（2018）067號地塊項目基本情況
環線：四環外
位置：武漢經濟技術開發區小軍山板塊
開發商：武漢辰發房地產開發有限公司（北辰）
體量：項目總用地面積50484.23平米，總建築面積181220.28平米，容積率2.5
價格：純新盤
基本情況
根據規劃顯示，該項目用地面積約5萬方，總建面約18.12萬方，規劃9棟11-47層住宅樓（含商業、垃圾收集屋、配電房），規劃停車位1526個，其中地下停車位1524個，基本都為地下車位；共規劃1127戶
項目樓棟分佈效果圖
規劃平面圖
日照分析圖
具體經濟技術指標
關於土拍
2018年8月28日，武漢掛牌出讓武漢經濟開發區3宗地塊。其中，P(2018)067號、P(2018)068號純住宅用地均由北辰地產武漢城市中心以底價摘得。
P(2018)067號地塊以47,708 萬元的底價成交，樓面價3,780元/平米；P(2018)068號成交總價59,754 萬元，樓面價同為3,780元/平米。
供地圖
關於價格
項目整體上屬於經開小軍山板塊，其實對於那邊的配套交通等都不太想寫，因為目前除了地鐵16號線在建之外，基本上沒有特別方便的規劃，只剩下自駕，商業也處於發展中，最近的大概就是經開永旺了，在這裡，小妹重點跟大家說下價格
先看一張圖
從圖上我們可以看到，小軍山板塊的樓盤目前還是比較多的，其中海倫小鎮現在有房在售，可以直接買；
純新盤有不少，比如本項目隔壁的金潤明珠花園，目前已確定為毛坯銷售；
地鐵口的中建壹品瀾庭，大概率為毛坯銷售；
武漢限購區第一低價盤，現代天外天小鎮，毛坯6000元/平，即將加推下一期；
還有奧山經開澎湃城，也是純新盤，也基本確定為毛坯銷售；
小妹推測，本項目也大概率為毛坯銷售。
整體上，這一區域價格基本保持在8000元/平米左右（老盤帶裝修，新盤毛坯預計也會達到這個價格）
也算是限購區域內的最低價片區了，同時，雖然遠在四環外，但是不妨礙它屬於經開，也算是主城區了。
下面看看這幾個樓盤的最新動態：
經開澎湃城奧山府預計2019年4月首開4,15,16號樓，預計首開均價9000元/平方米
項目預售戶型有：建面約95-118三居。項目為高層、洋房、合院。高層樣板間已經對外開放。
金潤明珠花園預計5月份開放營銷中心
實地君蘭汀岸別墅總價235萬起，建面約135㎡可變260㎡聯排別墅，僅剩最後一點房源
中建壹品瀾庭預計5月首開10、16號樓，主推建面約105-113㎡毛坯房源，可以公積金貸款
海倫小鎮D79號樓已於3月30日開盤，主推建面約96、110平非毛坯高層房源，均價約8100元/平米，其中含2000元/平米裝修；
現代天外天小鎮預計2019年4月加推104、105、107號樓，建面約120-147平毛坯房源，預計均價約6300元/平。另外，目前還有少量129平毛坯房源在售。
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