鳳凰網房產昆明站 作者楊春蘭
今日，昆明市規劃局對西山區
恆大雲報華府G地塊項目進行了批前公示，根據公示，恆大雲報華府項目商業配套過規將開建，兩棟寫字樓樓高均超過130米。
項目區位圖
恆大雲報華府項目位於昆明市南市區日新中路與前衛西路交叉口，G地塊北側為住宅小區，南側為市政綠地，東側靠近現狀清水河，西側為規劃學校。項目用地平面形狀呈長方形，用地面積為17871.33㎡，約26.81畝。本地塊規劃為商業和兩棟寫字樓，其中寫字樓部分為44F和48F、四層裙房、五層裙房。
項目平面圖
根據公示，該項目地塊淨用地面積17871.33㎡，地上建築面積163303.84㎡，地下建築面積53966.82㎡，容積率為9.14，建築密度41.8%，綠地率25.01%。從規劃平面圖可以看出，52#辦公樓為48層辦公樓，總高152.2米，其中1-2樓為商業用途，3-6層局部辦公，7-48樓為純辦公用途；53#辦公樓為44層辦公樓，其中1-2層為商業用途，3-6層局部辦公，7-44蹭你為辦公樓；兩棟超高層分別擁有一個5層和4層裙房。
據資料整理，恆大雲報華府項目規劃10萬平米歐陸風情園林，將打造8大景觀主軸、8大主題廣場、7大風情園林、千米生態大湖以及2所幼兒園九年制一貫制教育。
項目效果圖
作為昆明南市區大體量的住宅、商業項目，恆大雲報華府一直佔據著市場熱度，今年3月，該項目H、I地塊教育用地調規，也引來了眾多的市場關注度，另外，該項目J地塊幼兒園已於2017年建成。如今項目商業配套的全面過規，更是進一步提高了該項目的宜居屬性。
配套完善的項目一直深受市場的喜愛，據瞭解，該項目2018年住宅均價在15000元/㎡，現目前二手房均價已達17000元/㎡，雖然價格高，但是項目一直處於供不應求狀態。項目周邊潤城住宅產品也已售完，二手房均價14000元/㎡；佳兆業壹號公館新房住宅產品在售，均價135000元/㎡；金地九樾新房住宅產品在售，均價16000元/㎡。
南市區作為昆明目前高房價、高配套的區域，前有萬達商圈、愛情海商圈、南亞商圈等大型商圈環繞，如今恆大雲報華府項目再添大型商業配套，南市區的“金產”定位愈發凸顯。
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