凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，昆明市规划局对西山区
恒大云报华府G地块项目进行了批前公示，根据公示，恒大云报华府项目商业配套过规将开建，两栋写字楼楼高均超过130米。
项目区位图
恒大云报华府项目位于昆明市南市区日新中路与前卫西路交叉口，G地块北侧为住宅小区，南侧为市政绿地，东侧靠近现状清水河，西侧为规划学校。项目用地平面形状呈长方形，用地面积为17871.33㎡，约26.81亩。本地块规划为商业和两栋写字楼，其中写字楼部分为44F和48F、四层裙房、五层裙房。
项目平面图
根据公示，该项目地块净用地面积17871.33㎡，地上建筑面积163303.84㎡，地下建筑面积53966.82㎡，容积率为9.14，建筑密度41.8%，绿地率25.01%。从规划平面图可以看出，52#办公楼为48层办公楼，总高152.2米，其中1-2楼为商业用途，3-6层局部办公，7-48楼为纯办公用途；53#办公楼为44层办公楼，其中1-2层为商业用途，3-6层局部办公，7-44蹭你为办公楼；两栋超高层分别拥有一个5层和4层裙房。
据资料整理，恒大云报华府项目规划10万平米欧陆风情园林，将打造8大景观主轴、8大主题广场、7大风情园林、千米生态大湖以及2所幼儿园九年制一贯制教育。
项目效果图
作为昆明南市区大体量的住宅、商业项目，恒大云报华府一直占据着市场热度，今年3月，该项目H、I地块教育用地调规，也引来了众多的市场关注度，另外，该项目J地块幼儿园已于2017年建成。如今项目商业配套的全面过规，更是进一步提高了该项目的宜居属性。
配套完善的项目一直深受市场的喜爱，据了解，该项目2018年住宅均价在15000元/㎡，现目前二手房均价已达17000元/㎡，虽然价格高，但是项目一直处于供不应求状态。项目周边润城住宅产品也已售完，二手房均价14000元/㎡；佳兆业壹号公馆新房住宅产品在售，均价135000元/㎡；金地九樾新房住宅产品在售，均价16000元/㎡。
南市区作为昆明目前高房价、高配套的区域，前有万达商圈、爱情海商圈、南亚商圈等大型商圈环绕，如今恒大云报华府项目再添大型商业配套，南市区的“金产”定位愈发凸显。
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