新橋土拍爆了，常州房價又一次迎來了可以暴風驟雨般上漲的契機，所以龍運天城、壹號天禧都提前開盤了，爭分奪秒，只為抓住常州買房人躁動的心。
這個關鍵點，常州公積金中心發佈了新政。如下圖：
官宣解讀上，指明本次新規三不變、兩調整、一取消。虛的不提，我就抓點跟我們普通人切身相關的來說說。
1、申請餘額20倍貸款的門檻變的非常高
從前：未有使用記錄（提取、貸款）按餘額20倍計算貸款額度
現在：無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的
簡而言之，現在要申請20倍餘額的貸款要求非常高，要麼你沒用過公積金並且連續交滿2年，要麼你去買經濟適用房。從之前的連續交滿6個月門檻直接變為連續交滿2年，這樣的跨度實在是有點大。大到讓我懷疑常州公積金可能錢不夠了才會出此下策。
2、二次使用公積金貸款，總額度從餘額10倍變成了6倍
不符合第（一）項“按職工住房公積金餘額之和20倍計算貸款額度”計算規則的貸款申請，均按公積金餘額之和的6倍計算
20倍的申請條件變嚴苛，原本以為還有10倍餘額可以彌補一下，現在10倍變為了6倍，可以說常州人買房能從公積金貸到的錢越來越少了
3、最致命的是，取消貸款額度保底政策
原貸款額度放寬至一人18萬元兩人36萬元照顧政策不再執行。
這項政策對企事業單位員工可能影響不大，畢竟他們公積金每個月交的多，但是對於普通個體戶私企員工，打擊很大。這條新規可以說把常州低收入的工薪階層二次使用公積金的路斷了，原本還有個保底額度，如今沒有了，就要全靠賬戶餘額按倍數計算。
注意一下，我這裡說的是二次使用公積金。
假設一個月公積金380元，連續交滿兩年，公積金賬戶餘額為9120，那麼個人首次申請的公積金貸款總額為9120*20=182400，這與原本的單人申請公貸保底額度18萬差不多。
但若是二次申請公積金貸款，原本不管賬戶餘額，大可以走18萬的保底貸款，現在只能按賬戶餘額的6倍計算，還是每月380元的公積金，交滿6個月，可申請的公積金貸款額度為380*6*6=13680。
從18萬變為13680，舉得例子可能比較極端，但相信大家能看出差別，在現在常州動輒2萬的房價情況，如果不是公積金特別高的人群，我想二次使用公積金的機會可以說幾乎沒有意義了。
4、放開實施了異地貸款
外地的公積金在常州也可以使用，說明了什麼？常州急切的想要引入外地人口，而且是有經濟實力的外地人口。
總體來說，門檻變高+取消保底，在常州生活的平民百姓如果想要買二套房，只會越來越難。
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