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东方逸林酒店公寓
区域：
King power黄金旅客经济商圈核心地段
总价：
38.5万人民币起
收益：
包租5年，每年8%收益
项目亮点
【区域】King power黄金旅客经济商圈核心地段，商业价值和增值潜力无法比拟。
【品牌】专业商业投资开发商Ratchaphruek Luxury Development操盘。
【交通】位于素万那普国际机场附近，快速对接国际交通网，同时地处“泰国东部经济走廊(EEC)”核心区域，未来绿色轨道延长线直达BTS 的Wat Sri Wa，海陆空立体交通要塞。
【潜力】坐享Kingpower热门旅客购物商圈，酒店需求供不应求，红利从天而降。
【商圈】5分钟车程即到王权免税店，同时靠近针对旅游团的大型珠宝行King Jewelry和Modern Gems International、Royal Park（蛇药）、Central Village奥特莱斯、Mega bangna 综合购物中心，泰国最大的宜家家居、Seacon Square和大型高尔夫球场等，是一个全方位的游客经济圈。
【配套】项目内部配备一条长250米，宽18米的宽敞步行街，餐厅、咖啡厅和旅游纪念品商店即将入驻，届时项目周围将形成一个商、住、游一体化的多功能社区，吃喝玩乐一网打尽。
【设施】屋顶花园，健身中心，共创空间，24小时闭路电视系统。
【超值】均价0.9-1.4万人民币/m²买稳定收益酒店包租公寓，总价38.5万人民币起。
【收益】由H5 Hospitality托管租赁，包租5年，每年稳定8%的租金回报率；5年后可开发商原价回购或业主继续持有该物业。以A栋单位 A116为例，售价1950000泰铢。首年收益156000泰铢，5年共计租金收益780000泰铢。
项目介绍
东方逸林酒店公寓
• 开发商：Ratchaphruek Luxury Development
•项目位置：Soi Wat Srivaree Noi ,Debaratana Road, Bang Chalong,Bang Phli District
• 项目规划：6栋
• 占地面积：16-2-00莱
• 总户数：4栋共772户
• 车位：286个户外停车位
• 户型：一卧一厅 42m²
• 项目细节：
➢1层: 入户大堂，信报间，零售商店，停车场
➢2-10层: 住宅区
➢顶层: 屋顶花园，健身中心，共创空间
• 服务设施：24小时闭路电视系统&24小时安保/项目接驳车/无线网络覆盖（入户大堂和其他设施）
• 物业管理费：40泰铢/平方米/月
• 维修基金：400泰铢/平方米
• 交房时间：预计2019年12月
• 项目配套：屋顶花园、健身中心、共创空间，便利店，咖啡厅， 生活设施一应俱全
项目位置及周边
以东方逸林项目为核心起点，辐射至车程10分钟内，周边King Power 免税店, Mega Bangna 等五大游客密集购物圣地环绕，形成旅客黄金经济圈，每天数以万计游客在此购物休闲。黄金旅客商圈逐步成熟，投资前景日渐升温。
Modern Gems国际宝石中心 King power central park hospital
Mega Bangna综合购物中心 宜家家居 素万那普国际机场
• 距离Modern Gems国际宝石中心 12分钟车程
• 距离KING POWER5分钟车程
• 距离central park hospital/bangna 2 hospital 16分钟车程
• 距离Mega Bangna综合购物中心、KEA家居商城 20分钟车程
• 距离泰国素万那普国际机场25分钟车程
Mega bangna 综合购物中心，里面包含了400多个品牌的商店，8000个停车位，全曼谷唯一一家IKEA就坐落在此，集聚吃喝玩乐于一体。有各类服饰店、3C商店、Big C超市、家居广场、餐厅、美食街，发型沙龙、书店，電影院等。
泰国华侨崇圣大学成立于1981年，有14个学院。目前在校在读学生有15000人。并于2016年与天津中医药大学合作成立华侨崇圣大学中医孔子学院。
THANA CITY GOLF COURSE
高尔夫球场
GOLF COURSE
奥特莱斯△
Central Village
是Central集团旗下最大的国际奢侈品购物商店，奥特莱斯距离亚洲最繁忙的机场之一仅数分钟路程，设有直销店，餐厅，旅游服务中心和世界一流的酒店。并提供往返素万那普机场的免费班车。
发展潜力
东部经济走廊·EEC发展带
泰国“东部经济走廊”计划将通过中泰铁路开发项目，对接中国“一带一路”倡议。中泰铁路项目将连接泰国曼谷、呵叻、廊开以及越南、老挝和中国昆明。泰国东部经济走廊EEC特区包括，北柳、罗勇和春武里(芭堤雅)3个曼谷东南部重要省府，依照该区域的发展无疑为交通沿线内房产市场的大涨打了一针强心剂，而东方逸林项目也搭上了此次特区经济发展的便车。
投资分析
泰国到访旅客增长数量
泰国机场集团此前预测，到2024年，素万那普年旅客吞吐量将达到1.25亿人次，包括9000万国际旅客吞吐量和3500万国内旅客吞吐量。而目前素万那普机场容量仅为每年4500万人次。
根据泰国机场集团2018年7月发布的最新扩建计划，泰国机场集团将继续投资630亿泰铢（18.9亿美元）用于扩建素万那普机场。扩建计划的第二阶段将于2020年完成，包括：新建第二个客运航站楼，长3700米的第三条跑道，第二阶段扩建将使素万那普机场容量增加至每年9000万人次。
2018年国际旅客到访量
第二季度曼谷国际旅客到访量560.78万人次。
第三季度曼谷国际旅客到访量554.97万人次。
项目一期营业盛况
项目开发商Ratchaphruek Luxury Development集团所打造的H5 LUXURY HOTEL以及O2 LUXURY HOTEL SUVARNABHUMI均为泰国当地较大规模的餐饮酒店综合体项目，H5酒店自开业运营四年以来，全年入住率保持在90%以上，旺季更是出现供不应求的局面；O2酒店自开业半年以来，预订非常火爆。
H5酒店拥有400间客房，入住率平均超90%，平均每日房价1,200泰铢，供不应求。
O2豪华酒店拥有194间客房，入住率平均超85%，平均每日房价1,300泰铢，供不应求。
周边项目对比分析
楼层户型平面图
B栋1层▽
B栋2-10层▽
B栋顶层▽
A 户型约42平米▽
购房流程
支付诚意金1万人民币，填写预定单
7日内支付40%首付，退还诚意金
支付首付后收到开发商合同，按规定签署
2019年12月交房前付清60%尾款
付清尾款后过户，并办理房产证
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