火车上遇见666

赣州房价，江西排第二，章江新区均价1.2万，经开区1万左右，水东、水西和蓉江新区相对低点。赣州房价何以从16年初的6000、7000元，两年间基本上翻了一倍。原因有以下几点:

一、全国性的浪潮。2016年到2018年，全国开启了房地产去库存，征地拆迁货币化安置，基本上大部分城市房价都有了较大增长。这段时间新闻上经常出现楼盘开盘秒光，购房者连夜排队抢房的新闻。赣州房价也跟着这波浪潮房价来了个翻倍。

二、江西最大的地级市。赣州位于江西南部，是江西面积最大，人口最多的地级市，距离省会最远。赣州县里经济、教育、医疗城市建设等与中心城区相比差距特别大。因此，各县经济条件还不错的老百姓都会选择来赣州买房。不像赣北，很多地级市的老百姓，觉得离南昌不远，反而不会在所在地级市买房，而跑去南昌买房。

三、各大开发商逐鹿赣州。赣州作为一个三线城市，吸引了恒大、碧桂园、绿地、招商、保利等全国知名地产房企。商人的嗅觉是最灵敏的，哪里有钱挣，他们必定争相追逐。这些大开商的进入，一定程度上改善了赣州房产质量和品味，但不容忽视他们也拉高房价。

四、人居环境魅力。赣州历史悠久，文化底蕴深厚，本地人以客家人为主，客家人善良、热情、淳朴，营造了良好的人文环境。赣州园林绿化率高，空气质量较好，生活节奏不快，高校较多。赣州的这些软优势，也吸引了很多外来人口定居购房，对房价也有一定的影响。

因此，我认为赣州这一波房价的上涨，与去库存货币化安置（征地拆迁）、老百姓的消费理念、地理位置、人口数量和人文环境等都息息相关。

有对赣州房市感兴趣的朋友可以关注我，大家一起谈房市，话发展。

迷途小书童

赣州的房价在四线城市当中，还是很高的！毕竟赣州已经跟湖南的省会长沙房价相差无几了！

第一：房价高的原因：

首先，在2017年，赣州的房价可以说疯长最快的一年，从七千一平左右，年底直接到了一万左右。这个增长速度是非常惊人的，有人说是因为拆迁户把房价炒高了，这肯定是一个很重要的因素，当然，棚改也是一个大因素，因为这两年确实是出了很多拆迁户棚改户，，大家也是知道买房是最保值的经济方式，导致房子供不应求，所以拆迁户棚改户对房价是有很大贡献的。有一个房产中介跟我说：赣州现在有四万拆迁户，但是只有一万套房子！

其次，这两年，大开发商纷纷布局到三四线城市，像赣州一样，碧桂园、嘉福等房地产商布局到三四线城市，可以说所到之处都是房价上涨。

还有就是赣南有接近一千万人口，人口基数大，需求更旺盛，赣南十八县市的人都有到赣州买房的人，也是间接炒高了赣州的房价。

最后，提一点意见：在赣州买房就是趁早，这两三年赣州的房价还是会疯涨的。因为拆迁户和棚改会促使很多人在赣州买房。

客家圈

作为一名地地道道的江西老表我来回答一下这个问题吧，2017年回到家乡感触最深的就是家乡的房价了，三四线城市工资不过两三千一个月居多，房价居然高到五六千，实在是让人匪夷所思

江西老表小轩

从刚需的角度来说，赣州的房价确实有点离谱。

长期居住在赣州的朋友，这几年应该能够很明显的感受到赣州经济、文化、环境等各方面都有了很大的改观，特别是自从2012年国务院发布《关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》以后，赣州抓住机遇，努力发展，作为赣州人，看到家乡得到国家重视，有了发展的前景，自然拍手叫好。

然而，随着赣州的大力发展，众多国内知名房地产企业开始进入赣州圈地盘，恒大、碧桂园、中梁、新力等等，外加赣州大力拆迁土胚房，房子一直是供不应求，房价随之也涨起来了，先是章贡区，到经开区再到南康区，评论月收入三四千的城市，房价爆涨到八九千或者一万，让众多刚需族有点吃不消。

不过，话说回来了，有多大能奈办多大事。众多刚需族也没有必要非得跑到市中心等热点区域购房，毕竟价格放在那里，可以适当选择偏一点的楼盘，这样经济压力才没有那么大。

2018年，就希望房价不要涨的太猛，保持在这个水平，让更多刚需族也可以挑选适合自己的房子。

每天益答

最新行情，经开区中海左岸澜庭带装修，高层1.08W每平，洋房1.23W，碧桂园玺台 1.1W每平米 带装修，美的地产1.2W左右小高层带装修，章江新区招商蛇口雍景湾1.35W每平 带装修，中海滨江一号1.4W左右带装修，嘉福1.3W左右带装修，蓉江新区1W左右！小编我刚刚跑完这几个楼盘！

我是头盔侠

赣州，幅员辽阔、人口众多，作为江西经济总量第二大城市，房价第二似乎无可厚非。

但是，赣州作为一个四线城市，人均工资只有三千左右，与全国人均GDP相比还很落后，域内贫困县乡村更是星罗棋布，多年来都是扶贫攻坚对象。而房价却势如火箭，一发而不可挡，嗖嗖嗖一万多遍地开花，县级房地产市场也水涨船高。

如果说赣州域内有近千万人口，并且向心力强大，导致县域人口纷至沓来造成房价高涨，但是，县域房价也高得离谱就没法解释了。住房，乃人民群众的安身立命之所。如今，房价高高在上，令众多刚需群众可望而不可即。

住房价格，泡沫严重，严重透支着市民的资金盘。因为购房，一家老小齐上阵缴首付款，然后再背负数十年债务的人数不胜数。而债务缠身，势必影响市民消费和投资心理，减少其他生活支出、降低目前生活水准，缺乏投资资金，进而影响到社会活力，影响各方面实体经济发展。

赣州，要高速发展，务必要拒绝诱惑，管住一只只伸向房子的手，让房价回归正常，让人们安居乐业。以减少住房及商铺的入驻使用成本，为想创业的人创造更多更好条件，让劳动生产率更加高效，让所有劳动者获得更为丰厚的工资，让所有市民能有更多闲钱在其它方面消费，进而惠及所有产业，促进城市健康良性的发展。

大爱无疆，赣州明天更美好！

客家飞龙

市内8字头的房源都是越来越少，基本1万，不抓紧还难搞到好的楼层。

县城，信丰 ，兴国，龙南，宁都，有上市房产公司碧桂园去的，房价都是在涨基本7千以上。过分的是赣县，南康卖出了1万的价格。2017年赣州房价真的很热闹，过完春节还有涨。

长生说房

做为一个省的第二大经济体，房价排名第二也没什么错；我们看看省市县的房价南昌12000赣州10000龙南6000,如果对比江西其他的地级市赣州房价也只是稍高，毕竟赣州的整个城市建设和经济发展这几年都非常不错，再加上南康的富人多，而南康大多以厂子和店铺为主，所以南康这些家具厂老板都到赣州买房和帮子女到赣州买房，有大量的供需关系房价自然而然就会提高，要说房价畸形那也不是赣州的事，全国大部分地方都是这样，北上广的房价还不是更畸形吗？

不要说赣州是四线城市，基本上赣州也不比南昌差到哪去，2020年赣州高铁全面开通，三小时经济体一旦打通对赣州来说绝对会是一个发展元年，赣州有稀土有矿产，赣州是红色基地，这些都是赣州的绝对优势，相对比较缺的就是人才，因为人才都外流出去了，这几年随着商业环境、城市规划等方面的提升，已经有部分人才回流了，我讲这些不是说赣州有多好，而是说明赣州城市房价与整个城市的匹配合理性，如果你觉得我说的不对可以去南昌询当地的房价，或者到婺源这样的其他地区的县区询当地的房价，不要到那些网上看虚假数据，实地到楼盘去看看。

以上仅是个人观点，语言没有组织😃

每日糗事精选集

赣州从2015年开始一直是上涨，现在新区房价基本1万2、3的水平了，就连开发区位置不算好的都已经7千以上了，部分县的放价也很努力的赶上了市区老大哥的水平。

可是这么高的房价，房子依然不愁卖。赣州收入不是很低吗？没错，平均工资是低，但是家里有个几十上百万的赣州人，不缺。赣州人口基数大，近1000万人口，基数大了有点钱的人也就多了，每个县一点，加起来就多了，可是赣州也就只有一个章贡区，房自然不愁卖。另一个原因，赣州在外上班的人返乡置业，很大部分人都在广东福建江浙沪地区上班，挣外面的钱回来买。赣州的房价靠的是人口红利。

Mr在职学历提升咨询

主要指的是章江新区的价格吧，除了房龄大一点的恐怕一万二以内都难了，标准是一万三四左右，装修好的更是一万五六，这绝对不是一个小城市的房价，做房地产的我还是看好涨的，毕竟章江新区没地皮了，想进新区就必须买二手房，高铁也要通了，等房价降的朋友继续等吧，反正你也买不起

關鍵字: 新区 房价 社会