愛始114708398
以下是我个人观点分析：
1.武汉目前你已经错过房价最高峰的时期，建议你目前保守持有观望。
2.建议你卖出的房产继续再买房，买房的地方要大学附近或商业区附近，因为你目前的房子是全款无按揭，拿基本是资金贬值，你买房获得的按揭贷款是相当低的，你拿按揭的资金买入学区房进行出租，装修环境好一点，会比市场价略高15-25%。
3.目前个人觉得，武汉房价还不是最高点，以后等大武汉行政规划完善后，房价应该还会升值。
4.不建议投资金融行业，有资金还是继续加大自身融资杠杆，进行刚需投资，如：房产，地产，零售业供应链等，利润率回报率都是金融行业的3-4倍。
5.武汉外部规划区域投资，如葛店，江夏，黄皮，新洲等地区，按照这3-5年的市场情况分析，这些区域的房价基本翻倍200%-400%，周边投资情况也越来越明显。
6.武汉市场环境正在每天变化，商机与市场时机天天都有，就看你投资选择的方向在哪里。
7.粤港澳大湾区，这是一个区域性试点，未来武汉会是南下北上的一个大中心区域，武汉规划的方向也是往这方面发展，未来的粤港澳大湾区将是武汉的样板，也是国家对一带一路战略部署的大根据地…
金融家FAQ
首先题主应该不会选择直接出售房，把钱存银行。大家都知道，钱最好不存在银行，否则依照如今通胀膨货的速度来看，存钱就是亏钱。那么题主应该考虑的是选择哪种理财产品。并且能获得高收益，能满足跑赢房产带来的高回报。一般的理财产品是基金，海外保险，p2p。但是千万别指望大多数理财产品有高的回报率，如果达到8%就算特别高的了。不仅如此，还会有较小风险，需要你凭着眼光和运气去选择相关代理公司。如果你所选择的公司并不可靠，那么你的将会钱打水漂。或许有的人会说，那我投资黄金，风险不大了吧。
但是请注意，黄金属于投机品而非投资品，长期来看，既不能规避实体经济通胀的风险，也不能跑赢资本市场。最重要的是，黄金的最重要的功能是保值而不是快速升值，获得超大的收益。按照题主的意思，投资的产品其所获利益要大于房产，只有股票之类的拥有较高风险的项目能符合要求。融资前5%的盈利在融资后最高可达30%，这也是非常有可能的。但是相比于股票，p2p之类高风险的投资项目，相信一个有远见的人会选择继续投资房产吧。所以对于题主而言，以卖房的方式去获得闲钱投资理财产品，并不是一个好的选择。
当然深入思考，为什么题主会有了卖房投资的念头呢？坤鹏论认为，原因在题主对如今武汉楼市的担忧，怕房价下跌，损失了资产。确实根据数据，我们能看见金九银十，武汉的却房价有下跌。10月23日，国家统计局发布了“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，武汉新建商品住宅价格环比8月微跌0.1%。微跌，没错，只是微跌！关注过房价的人都懂，房价不是直线上涨，而是有微跌情况存在，但是总体呈现大涨的状态，那么便是红火的。
对于题主而言，二手房的情况才是关注的重点。从去年10月到今年9月，武汉二手房已经飙升至16061元/m2，短短一年的时间，同比去年同期上涨36.88%，差不多多了将近3000块钱。也就是说如今题主并不用担心房价下跌，资产流失。房价不可能一成不变，以一个上涨的趋势前进，便是好的前景。据坤鹏论所知，武汉有些房产不能贷款付，必须全款才能购买或者全款有优先购买权利，这也表明了武汉房产的一种购房热现象。相信武汉发展越来越好，房地产发展还有巨大空间。此外，题主的房产除了升值回报，还有出租的回报，要多方面考虑进行对比。
坤鹏论
①首先你要明确“如果你把房子卖了，换来了一大笔现金，对于这笔钱你是否已有明确的用途？或是投资方向？”
②对于您拥有3套住房，自然是可以把房产看做一种投资工具，此时它便与股票债券没什么不同。因此当把房产看做一种投资工具的时候，其价值取决于未来的现金流与收益率。卖房与否就需要考虑，持有这项资产带来的净值是否大于它的市价。如果投资收益能够满足预期，那就可以卖，如果达不到就要看持有者对于后市的预期了。对于房子的预期收益需要“明确手中房源的房龄、周边市政规划和发展情况”。
所以卖与否你要综合考虑以上信息。
当你选择卖掉，则需要注意以下方面：
下决心卖掉房子，那么下一步就是要给自己房子定价了。虽然卖房的人都想赚上一笔，但实际情况时是很多人总是迟迟定不下价格，主要是怕自己定的价格高低不合理，房价高了卖不出去，低了自己吃亏。其实只要紧跟政策、看准市场，再掌握一点定价技巧就可以了。
提醒您一定要考虑到各项成本，比如买房时的装修费用，卖房时需要缴纳哪些税费等等，这些是否都要融合在房子的售价里。
希望对您有帮助
iFowin财经
曾经的我就这么做过。4年前，我把三层楼融侨华府的一套52平的房子出手了，当时融侨租房家具家电配齐才月租1600，而且经常换租户。p2p理财此时正火，我就把房子卖了60万不到投了p2p。现在回过头来看实在是失败的操作，融侨华府的房子现在单价已经2万多，我卖的这套市价120万。可我投资的钱并没有翻倍，而且风险远大于房产啊。
依依东网
如果你是3套住宅真的不要卖，因为限购政策，你卖了以后不可能再有买3套住宅的机会，起码最近这段时间没有。
理财产品收益率一般5个点，高达10个多点的风险较高，按5个点的平均值计算，如果一套房卖200万，一年理财收入10万元，平均每个月8000多元。
一套房子如果出租，200万元的按较中等3000元一个月算，一年收入3.6万元，收益率才1.8。
这样比较差距看着很多，10年后你会发现200万的房子可能已经500万了！房子最大的特点就是保值跑过通货膨胀。但是200万元理财能有效提高这么多吗？！
可能有人会觉得房子没有那么高的升值，但是事实就是如此，07年武汉买了一个房子不到40万，现在已经值230万元了，多少倍？5.75倍。2017年上半年180万的房子现在价值230万，一年时间50万呀！不要觉得现在房价微跌，就会迎来转点，以后房子就不值钱了。真心不觉得，起码武汉不会，城中心的地越来越少了，百万大学生留汉，这都是影响呀！段子手不是说过，最败家的就是卖房创业炒股，最会理财的就是买房买房！
转身挥别往日忘却一切
有三套房正好别卖，千万别指望理财产品能回报多高理财高两年低两年，出租一套来养另一套全年水，电，气，物业，车位等费用还有余额，别听砖家什么瀑跌，从武汉发展前景与市政府招留人才及引资到什么这开区，工业园那个什么园政策来看，房子还可以和前两比差距太大，以前那个楼盘可买到房，现在可就不太好买了，以前团购，定金，全款都有打折优惠，现在只有全款优先
普瑞2
我是这样认为的，你的年龄如果是三十岁至四十岁可以考律卖一套去投资，去创业，因为这个年龄正是奋斗拼搏因为年青有这资本，既然失败了还有翻身的能力，如果是五十至六十我看还是省省心吧，钱真的不太重要，重要的是身体健康平平安安，因为投资失败真的翻不了身了何必冒这险呢，三套房子租出俩套，一套自己住，租金和劳保费足可以让你们两口享受到老的。
24020379221
暂时先别卖，武汉的发展势头很猛，是近年来人口流入大省，还有上涨空间。
其实投资无非考虑回报率，凭武汉的位置，以为未来经济的发展趋势，武汉的房价还能涨；另一方面，因为武汉的流入人口变多，以后租房的需求肯定也越大，租金的收益也是很好的现金流。
现在理财好的，年化收益率也就是6%，还跑不过通胀率呢，房子作为固定资产，最大的作用就是保值，其次是升值。武汉未来发展前景很好，房子不愁卖，还是留着吧
楼话
如果所有的资产都在房产是不合理的资产配置，即使今后预估房价还要涨。要知道房产是不动产，处置起来不容易。很多人说的对，这么多年就是投资房子值钱，但资产管理是要看未来的，出租房屋也是件费力的事情。再说人也不能守着房子过一辈子，三套不算少，也不算多，还是让钱为人服务，让人生精彩更重要。不清楚具体情况，比如房产大小，价值几何等，仅提供一个思路，供参考。
用户2812742756694
如果只为了买理财的话不要卖。虽然目前来看房子的收益率要低于理财，但是拉长时间的话，房子增值的速度是远远大于理财收益的，而且武汉军运会对环境和交通进行了大规模的改善，城市知名度也提高了，也会对房子有一定的刺激作用。
