麗江小胖
1，麗江旅遊非常知名，適合適時旅遊，不適合定居發展。
2，麗江房價很低，不值得投資建設。原則上一個地方房價低於五千平均水平，去開發幾乎沒得賺。
3，麗江的人口紅利問題。投資房產重要因素要考慮人口淨增長還是淨流出，雖然沒有證據顯示麗江人口流出，但是人口在市區不集中是有目共睹的。
4，所以麗江只適合文旅地產，不適合大型商業和高端住宅，因為人民的收入和經濟發展水平導致。
5，氣候問題。麗江氣候屬於高原寒冷氣候，外地人去了不適應，只有當地居民喜歡。
以上幾個因素導致了地產在麗江的發展比較少，可能以後會增加。
張長國666
一是旅遊城市不讓建高樓，中低端蓋多層開發商不划算；二是海拔有點高，本地人口有限，宜居屬性不明顯；三是，李亞鵬投資的雪山小鎮，已充分證明，高端地產文旅項目這地方無法生存。
題外說一句，雪山小鎮改奧特萊斯就算不火應該也能活。
Versimson1
麗江是旅遊城市，不是經濟發達地區，就業、教育、醫療、收入，甚至氣候等宜居條件不足。可以玩，不合適定居。麗江本地人口少，大量的臨時性的人口，購房剛性需求有限，而且城市建設已經有一定的量和規模了，市場容納不了大型房地產項目。
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