青春不言败394
在我们国家里，土地是属于国有土地，土地的所有权是属于国家的。村集体土地己承包到户，并且也已相应确权，但这个权并不是个人对土地所拥有的所有权，而是使用权。
集体土地己承包到户(个人)，在集体内部是可自行流转承包工地的使用权，但并不是能拥有土地的所有权。对于买卖土地，即没了所有权，又何谈于对土地的买卖。买卖了，有合同协议也是无效的。只有合理合法的继承。而即然承包了土地，也可依法依规对进行对土地流转其经营权，流转到具有能力经营的种植大户，合作社等，也是可以的。
至于在土地所使用的过程中，并不能用来做违法建房等自行改变土地使用性质。建房在村集体里已统一规划宅基地，并且是一户一宅政策。对于私自占用土地建房已是属于违反国家相应政策法规，是不允许的，违轻者是必要拆除还原土地所属性质，严重者除还原土地性质外，还要受到相应处罚。
惠民才新春
土地集体所有、土地使用期限、土地使用限制，三大土地属性农民朋友一定要弄清楚。
农村耕地的随意流转、占用耕地私搭乱建的情况真是乱象横生。私卖耕地、占用耕地建房是严重的违法行为，当事人终要依法受到追究、付出代价的。
一、耕地是不允许私卖的
大家知道，我们国家的所有土地都不是私有的，农村耕地分配到户、实行分户耕种，村民只有承包使用权，这个承包使用权是有年限的，虽然是村级集体土地，村级组织负有管理权，看一看你的土地承包权证，发包方可是县级政府，说明土地更是国家的。个人无权私卖土地。
在承包年限内，村民除了有自行耕种使用权外，还可以将耕地自己流转给其他人使用，前提是必须在你的承包期限内，流转后必须继续保持耕地状态不得改变耕地用途。如果流转年限超出了你的承包年限，那就是一种非法侵占土地使用权的行为，是要受到法律追究的。村级土地村集体所有、村组织管理土地使用权，土地收益全体村民共享，你超出承包期将耕地转包给他人，也就是侵占了其他村民的利益，这是其他村民不答应的、也是法律所不容许的！《中华人民共和国农村土地承包法》有明确的规定。
二、违法占用耕地建房是严重的违法行为
我国实行了最严格的耕地保险制度，全国18亿亩的耕地保护红线任何人不能触碰，目的是保中国人的饭碗、保社会稳定、保国家安全。耕地是用来种植农作物的，任何改变耕地用途的行为都是严重的违法行为。《中华人民共和国土地管理法》及《农村土地承包法》都有明确的规定！任何人不得私卖耕地，任何人不得私自改变土地用途而搞非法建设，否则将依法拆除恢复耕地原状。
私卖耕地本身就是一种严重的违法行为，而在耕地上建房更是严重的违法行为，更是错上加错！一切违法行为都将受到法律的惩处。
法网恢恢，疏而不漏，卫星监控，天衣无缝！凡是改变耕地用途，卫星的‘’眼睛‘’看的很清楚，你是硬化了耕地，还是在耕地上建了大棚建了房，是逃不过‘’天眼‘’的。
三、应该如何处理
土地违法整治正在全国展开，你的违法私卖耕地、违法建房行为也在整治范围内。自行纠正为时不晚，否则，政府会找上门的，到时候依法拆除、依法收缴违法所得、依法追究责任，损失就大了。必须明确土地使用限制，农村土地禁止用来建厂、建房、开采矿产等其他非农业建设发展行为，而一旦出现这些行为根据《土地管理法》规定，不仅仅会处以罚款，还将会收回土地使用权，情节严重的还会被追究刑事责任！
总之，不能只顾眼前利益、只顾一己之利而公然冒犯法律。私卖耕地违法占地建房的做法是严重的违法行为！违法行为必将受到法律的追究！不要存有侥幸心理！否则后悔晚矣！
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图说农村事
首先应该明白一点儿最基本的，就是土地不是任何人的私有财产，你只可以使用，而且只能当做耕地使用，不可以乱搭乱建，土地所有权归村集体。有的农民以为自己承包了土地，就有了土地所有支配权，在承包地内随便建房，这是不允许的。像农民承包的果园，为了管理方便，也不是不允许农民搭建看护房，只是搭建的面积有规定。
具体面积可能各地区不太一样，我们这里是22-5平米。有的人会趁此就在果园里大兴土木，把果园当成了自家的宅基地，齐刷刷盖起来崭新的大瓦房。过去土地法没有这么严格管理的时候，盖了也就盖了，现在各级政府严格把控乱建房屋，很多过去违法所建的房子，被卫星拍摄到了，只能无偿拆除。虽然有些心不甘情不愿，也只能全部拆除。
只盖几间房子住还好说，拆了虽然也让人心疼，可终归损失少一些，有的人可就惨重了。前年在我们这里有人投资几百万，在没有办理相关手续的情况下，就擅自在耕地里建起来一座厂房，后来镇政府限期在几天内，把厂里的物品全部搬出去，然后一夜间，几百万化为一堆废墟。
半个月前，跟一个在镇政府上班的朋友聊天，她说最近一段时间恐怕会很忙，连星期天都不能休息。我问她什么事这么忙？她告诉我说，今年刚过年就开始拆除违章建筑，主要是村里乱圈乱占搭建的房子，包括门口的小草屋和厕所，全部拆除。还有的人在自家自留地或者菜园里盖的房子，以及过去在公路边建的商品房，这次也一并拆除。可能有的人会说，既然违法，为什么前些年不拆？当初盖的时候怎么不阻止？前些年土地法还没有这么健全，便宜占了也就占了，本来就不属于自己的宅基地，也没有取得相关部门许可，现在这个便宜不让占了，就只能拆除了。
农民们都有自己的口粮地或者承包地，可能年纪大了不能种地了，可以转给儿女或者别人耕种，也可能因为别的原因不能种地了，同样可以转交给其他人耕种，这些都是允许的，但是私自买卖肯定是违法的。因为土地不是你的私有财产，你无权进行买卖，更不允许将耕地另作他用。
不可否认，在农村，有的人就是冒天下之大不韪，非要在耕地上做别的文章，这样的情况，如果有人举报，或者被查实，结果不言而喻。
灵子
问：农村私卖耕地违法占地建筑，应该如何处理。
首先必须确定，任何一块土地都是国家的，老百姓分的土地只有耕种，管理、使用权。如果将土地私自出卖，必将触犯巜土地管理法》的有关规定，一旦发现，必将受到法律严肃处理。
在农村，各地区基本上停止批房，也就是说，农民想建房基本上是不会被批的(特殊情况除外)，如果在违法占地上搞建筑，情节是非常严重的。一经发现，违法建筑将被拆除，并依法处罚。
话又说回来了。现在各地在耕地上建了大量的大棚，鸡棚，养猪等等建筑，但这些建筑都属于临时建筑。政府是默认的。一旦国家征用，将无条件坼除。
不可否认的是，有个别人在耕地上建私房问题，这只是民不举，官不纠。但是，一经发现或举报，后果不堪设想。
做为公民，必须遵纪守法，一切按法律办事，才能睡上安稳觉，否则，早晚是病！
沙尘暴5478
农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？
私卖耕地？违法占地建房？村委会、村小组是干啥的？不可能不清楚？只不过是还没到处理的时候，睁只眼闭只眼而已。
对于农村的土地来说，都是村集体的所有权，村民只是有使用权而已。而且，对于耕地、宅基地、荒地等村集体的土地，都有相关法律、也都有相关的法律解释，比如《土地管理法》、《土地承包法》、《农村宅基地管理办法》以及《农村土地承包经营权流转管理办法》等。对于题主说的这类私卖土地、违法占地建房等情况来说肯定违法的。
对于耕地来说，是不可能进行买卖的。虽说一些农村有些人将自己承包的耕地作价永久出售，但是这种方式是不会被村委会承认的，私卖土地承包经营权是违反《土地管理法》和《土地承包法》的相关规定的。而且，对于这类买耕地的人来说也是不能更改《农村土地承包经营权证》的承包人的，也是不能经过确权的。最多的也就是相当于流转了剩余的承包期而已。
而对于占地违法建房就更简单了，前不久的“秦岭别墅事件”就是一个比较典型的违法占用土地建房的案例，最终的结果不也是拆了吗？所以，对于这类人来说最终也是花了钱、定为违建、最终也是被拆除的命运，得不偿失，没什么意义的。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？
在农村，农民私卖耕地是肯定不允许的，既便买卖实施了，也是得不到利益的保障。而其他或本集体的农民也可向有关的部门反映来制止。
在农村，农民的耕地可进行出租或流转给别人耕种，出租流转的期限由双方共同约定，且最好是能签订相关的合同，并约定好各自需注意的事项和义务。在这种情况之下的耕地出租流转行为是不属于耕地的买卖的，而如果承租户将出租所得的耕地用来建房或其他改变耕地的用途的行为，都是不允许的。出租的农民首先就应该及时的制止，制止不了时就应该向村委或其他有权力处置的相关部门来制止。如果农民不声不响的任由承租方建房等，到时候可也得负担相应的责任的，这一点，农民朋友可一定得注意了。
而至于农民将耕地卖给别人来建房，那就更不会允许了，那可是触犯了相关的法律了，这种情况到时候被发现之后的后果可是很严重的。当然，要处理也不是农民自己所能够处理的，但其他农民可向上反映，以来制止这种不合理的交易行为。
最后，这土地如果不是属于农民承包的耕地，而是农民以前自己的自留地等土地，只要都是按合规的手续进行的，还是可以给别人建房的。
湘村小之草
在回答这个问题之前，先纠正一个概念，农村人通常所说的“买卖土地”，是完全错误的，土地属集体所有，农民只有承包经营权、没有所有权，只能算是流转。
“私卖”耕地:不被认可，两败俱伤。
先来举个例子:笔者这里前两年由于城市建设、铁路和高速公路建设，对沙石的需求量特别大，所以，许多采沙场老板就从当地老百姓手里“买”土地用来建设沙场、挖沙，出价很高，一亩地六七万。去年，由于政府对于环境保护问题的重视，所有的采沙场全部关闭、拆除，而那些以前“卖”了土地的老百姓，由于“卖”出的土地改变了性质，被依法没收了违法所得；有些没有及时上缴违法所得的，被依法强制执行。
其实，《土地管理法》、《农村土地承包法》、《基本农田保护条例》等法律法规规定的很清楚“买卖或者以其他形式非法转让土地，改变土地性质的，没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。所以说，在农村私自“买卖土地”的，由于不受法律保护，属违法行为，最终的结果，只能说两败俱伤。
违法建房:轻则拆除，重则罚款。
违法建房，指的是在未办理房屋建设审批手续，未取得国土部门房屋建设许可的条件下，擅自在建造房屋。这样建成的房屋，属于违章建筑。依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规，“擅自将农用地改为建设用地的，责令限期拆除，恢复原貌，处占用耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。前不久的“秦岭别墅”一事，不就是很好的例子么！
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农策分析
首先，这个问题不准确，农村耕地土地是国有和集体的，是不能私自买卖的，只能流转经营权，我国实行严格的土地用途管制政策，所有土地都必须按照核定用途予以使用，使用权人不得私自变更土地用途。
尤其对于耕地来说，国家政策法规对此保护非常严厉，《中华人民共和国土地管理法》第三条明确了，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。《土地管理法》中第三十六条规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。
如果村民想要建房，正常的审批流程应当是在申请到宅基地使用权并被批准建房后，才能在获批的宅基地上、核定面积内建造房屋。这样建造的住宅才属于合法住宅，才能获得乡政府的确权登记并发放小产权证。
如果村民未经审批就私自在耕地上建造房屋，那么就完全属于违章建筑。在管理不严的情况下，轻则不能获得确权登记，而在管理趋严的情况下，重则房屋会被强制拆除，并受到相应的行政处罚、甚至刑事处罚。
当然，几年前在耕地上私自建造的住宅，最有可能的结局就是被强制拆除。此前有过很多案例，在耕地上违建的农村别墅被炸毁了，所以对于耕地保护，农村朋友一定要了解掌握，违法很可能就在你身边。
人间四月天天
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现在农村的宅基地越来越不好申请了，于是有些人就想到了在自家耕地上盖房子。但是刚动工，就被人叫停了，原因是耕地上不允许建房。农民就不服气了，凭什么别人建房就没事，有的人还能拿补贴，我家就不行呢？
国家规定耕地不允许建房
国家为了保障农村土地资源而对土地进行了改革，为了保护农村耕地，严厉禁止在耕地上建房的行为。《土地管理法》中更是明确规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。对于违反规定的现象，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或治理，可以并处罚款；如果占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩就属于犯罪行为，将被移送至司法机构，追究其刑事责任。
什么邻居盖房子不违法呢？其实是因为他家的房屋属于危房改造，而且由于条件限制只能占用耕地来建房，并且办理了农业用地转建设用地。所以不但没被拆除，还能领取补贴。那么到底哪种情况下在耕地上建房能够被允许呢？
可以在耕地上建房的情况
1、农民在建房时，尤其是危房改造工作，如果村里情况特殊，没有可建房的宅基地，只能占用耕地建房，就可以申请农用地转用审批。审批通过后，耕地就可以被转为建设用地，再经过规划部门审批后就可以建房了。农村危房改造的还能领取补贴。
2、近年来，国家加大了高标准农田建设资金的投入，希望通过农村土地整治形成集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强、建设出与现代农业生产和经营方式相适应的高标准农田。这其中就包括了用于农业种植生产的房屋建设，因此，符合相关条件的农民也是可以建房的。
很多农民朋友都了解我国的耕地执行的是三权分置的政策，也就是说，耕地所有权、承包权和经营权三权分立。其中这个所有权明确说明是归集体而不属于个人。
所以，自己耕种的土地并不是属于自己。对有住房需求的农民朋友来说，在自家耕地上建房怎么建？这些规定你一定要了解！
01、耕地改为宅基地每年指标有限
大家知道我国的耕地资源有限，国家严格控制18亿亩耕地红线，所以要想把耕地改为宅基地，每年的指标是有限的。如果没有经过审评就私自在自家耕地上建房，就违反《土地管理法》了，这样的房子属于违法占地，国土部门不但会拆掉，还可能处以罚款的！
02、要符合规划和规定
要想在自家耕地上建房子既要符合当地的用地规划，申请相关的许可证，办全手续，不能非法占地，要符合国家建设的需要，符合公路、河道的有关法律、法规依法建设。
03、向国土部门申请
要建房子就先了解下这个名词“农转用”，也就是农业用地转建设用地。
向谁申请呢？
“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报国务院审批。
所以如果你建房子自家人住，面积也不是很大，向你县城的国土部门申请就好了！每年指标有限，抓紧的吧！
所以各位农民朋友在建房子之前先了解一下自己所在地方的耕地自建房屋的政策，这样也不会做了那么多准备工作，结果努力白费，不让盖了。
来源：土银网整合贾素飞征地拆迁律师
国土是全民所有，而农民耕地是集体有使用权。而不是土地的主权。所以国土私人无权作价卖买之权。权属的清廉。才能维护国土的尊严。人权的平等才能凝聚民团结。比如。父母生儿肓女。有监护权而不有卖买权。而长大为人的儿女冇责任抚养父母之责。所以说。农民有权耕地使用权。不能卖买之权。而昊有权维护不受非法侵权之责。保护耕地，人人有责。人以吃为天，以穿为地，土地的权属是属于国有，公民所有。使用权犀有耕种之权，而非土地私有卖买之权。私白卖买耕地是侵犯了公共财户权，公共财产是神圣不容侵犯。所以私自卖买国有土地都是违法犯罪行为，应严罚强占国土谍取非法暴利的监管主责人的法律责任。历史教训我仍，私有土地是人类历史的倒退。土地平均人权平等的今天做人尊严，不昊天丢下来给的，也不是乞讨来的，更不是列人怜惜施舍来的。而是千年万代的正义允驱者仍千秋万年英勇奋斗牺牲生命流汗流血争斗胜利才得来的。贱踏国土就是贱踏人权平等尊严，丧失人权就是亡国之奴。中华人民芸和国为什么这么响亮雄庄，因为是人民当家作主之声。为什么中华人民共和国的国旗鲜艳美丽？那是捍卫国土的神圣与做人权平等尊严，那是无私奉献人类和平事业的英烈鲜血染成。所以维护国有公芸户权不爰侵犯。是公民共同职责与责任。清查回有土地请白。还原国有权利。是执法部门人员的职责，才对得起人民予于的权利与信任。因为中华人民共和国是人民当家的主人，为人民服务是廉洁理政的天职。为人类走上和谐文明的建设而奋斗。
