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提问：我和老婆户口都在武汉，名下有房，我父母在户口在随州。可以把父母其中一方的户口随我们迁到武汉，然后他们获得首房首贷的名额吗？
回答：父母武汉无房，名下无房贷就可以。然后做接力贷。你，老婆，双方父母，一共3张房票，可以买6套。老人票超过65岁就没用， 先用老人票。
提问：背景：老人无房子，想尽快使用老人的首房首贷，我的首房首贷准备用到深圳。我爸54岁（1965年生）在职，我妈52岁（1967年生）退休。现打算我先本科落户武汉全款一套，父母随迁获得房票。1.请问我的父母符合随迁条件吗？2.对全款的那套有没有什么要求？比如限购/不限购区域、新房/非新房、土地性质、房龄等才能随迁？
回答：1.你是独生子女，武汉有房。父亲年满60周岁，母亲年满55周岁，原籍地没有其他子女，且退休，就可以随迁。
2. 你是父母投靠随迁，和房子性质无关，正常合法商品房就可以。
提问：你好 因为限购的原因，又确实想买房投资，想让熟人代持买房，请问这个思路合理吗？需要注意哪些风险？
回答：详见知识星球内部资料《房产代持协议》
提问：房姐，这么晚了来问您，武汉万福国际广场，毛坯单价1.5万住宅，面积接近60一室的，找大学生亲戚先代持怎么样，值得入吗？代持后续过户过来需要费用吗，麻烦么？
回答：你也可以上产证，约定份额，你占99%，代持人占1%。具体的可以问问房管局，你也上产证，风险会降低。1.5还行
提问：房姐，纯投资，现在武汉有哪些比较推荐的吗，首付四五十万的，投资的话，是现在就可以，还是等明年看看呢？
回答：首付五十万看三环内单价不超过一万五的地铁大社区。现在买的了就买，这个价格段降也降不了。
提问：房姐，你为什么说体量大的小区住起来更舒服？
回答：会有更多公共空间，更多绿地，更多孩子，更多狗。才住起来有家味。
提问：小姐姐你好 请问没有银行流水怎么办？会有什么影响吗？除了工资流水 是不是还有其他的形式 比方说存钱
回答：没事，贷款中介可以帮你做jia流水，或者你自己先把流水刷起来，对，流水很多种，除了工资，还有房租收入，兼职收入等等，可以几个卡之间来回打钱
提问：问下房姐美女！咨询两个问题。 一是，文化大道附近腾讯大道边，有个富丽金澜湾，毛坯现房1.04万，128三房，总价134万。附近有腾讯武汉分公司，有江夏创谷，附近规划永旺，对面有个武汉纺织大学，创谷里起来了好多办公高楼！值得投资吗？如果收房了，怎么保证利息最大化。直接毛坯出租？还是简装出租？还是隔成四间出租给学生？ 二是对比:这个楼盘和白沙洲三环外的新城阅璟台(价格1.35包装修，100平左右，也差不多136万)，怎么选择？投资的角度看。我是准备五年左右出手的。 三是，我的首付还差15万缺口，有什么金融渠道吗？ 谢谢闪着智慧光芒的房姐！
回答：1.我们出租是需要看目标对象的，如果是农名工，那就直接毛坯出租好了。如果是学生，可以分割出租，做上下铺都行。如果是租给做IT和金融的上班族，他们对居住环境要求高，可以适当花点小钱把软装做好。
2.同样1.3左右的价格，我会倾向选3环内的白沙洲或者四新。
3. 15万不多可以先找亲戚借一下，等房贷下来之后做一笔小额低息信用贷还掉
提问：房姐，现在各个银行的抵押贷感觉很坑啊，听起来年化利率只有67个点，实际上是先把所有的利息算上，然后除以还款年数，再按照等额本息的办法还，先还的本金也会一直算利息，实际年化远高于宣称的
回答：抵押贷跟房贷是没法比的，事实上6.7个点已经算低的了，比较坑的是抵押贷很多除了表面上说的6.7%之外还有一些管理费啥的，提前不会告诉你，所以要了解清楚。另外关注下装修贷，也有利率低的
提问：小白用户，如何挑选房型或者楼层，以及小区楼栋。可以传授下经验吗？
回答：最佳户型是南北通透，最好是三通透的，小区中间位置是最好的，一般也是楼王的位置，不临街不把边。楼层如果是电梯房，建议中高层，楼梯房中间层最好。
提问：房姐，你好，我就是上次咨询过的70后老阿姨，我也想买8000左右的房，是买二手房还是新楼盘？有没有这个价位的房或者楼盘推荐？
回答：8千只能看看蔡甸，武湖和江夏，新手买新盘，能淘到二手也可以入。重点看地铁沿线盘，蔡甸之前是中国核建锦城性价比最高，但是难抢。
提问：房姐，家里有亲戚住在华润悦府，看了下环境不错，但是周边商业配套不发达。基本都是200平以上的。目前二手房在2.2到2.4区间。这个和汉江对岸的中建御景新城，怎么选？主要是自住。
回答：2者对比选中建，汉口更成熟
提问：房姐，能推荐下武汉这边抵押贷款有哪些银行吗？或者有哪些靠谱的中介？我在丁字桥雄楚大道附近有套全款房95个平方，今年刚交房。然后名下有部分小贷，但是可以自己自己还。
回答：要看个人具体情况选银行的 只有最适合的政策，没有最好的银行。个人消费贷抵押最长10年，经营贷20年，利率每个产品和要求都不一样，6.1%-12%都有～
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很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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