今年中國房地產市場討論最多的一個話題就是“小陽春”，因為今年很多地方房價和數據都表現出了房價有回暖的跡象，從年初開始曾經房價明顯下滑的燕郊就連續三個月迎來了上漲，雖然漲幅並不明顯，但是這種上漲的信號無疑讓購房者們有些擔心，最近國家統計局發佈了3月份70個大中城市住宅銷售數據，數據顯示有65個城市新建商品房住宅價格環比上漲，這一信息無疑讓很多人開始肯定的認為，樓市正在進入一個回暖週期，但是對於這種“小陽春”筆者還是有話要說的。
我們清楚最近兩年中國樓市確實經歷了兩年多的樓市調控，在這個過程中我們看到了國家對於房價調控的決心，也從中看到了很多的調控成果，哪怕是在今年年初住建部也再次強調今年依然要堅持“房住不炒”不動搖，要把“穩地價、穩房價、穩預期”的責任落實到位，因城施策因地制宜的做好當地樓市調控工作，從這些信息裡我們足以看出今年樓市調控依然不會鬆動。
我們再來說說關於今年部分城市出現的“小陽春”情況，確實今年部分城市對於樓市調控出現了一些鬆動的情況，也有房產數據證實部分城市出現了房價回暖的跡象，但是我們要理性看待樓市的房價波動。這些年房地產市場一直存在房價上漲過快樓市過熱的狀況，對於經濟、地產、老百姓來說確實造成了很大的影響，這也是樓市調控的初衷，要解決樓市過熱的情況，以及老百姓的居住問題，所以最近兩年對於房價增速、樓市亂象、租售同權、共有產權房等等都做出了極大的改善，就拿房價增速來說吧，一二線城市就明顯降低了很多。
房地產市場這些年承擔了經濟發展的主動力，有支柱型產業之稱，但是這種過快的發展趨勢已經造成了一定的不利影響，之前官媒也多次表示經濟發展要去房地產化，去房地產化只是縮小房地產對於經濟的貢獻，而不是不讓房地產市場發展，時代還在發展，經濟還在不斷進步，城市化也在穩步推進，房地產市場在其中依然要起作用，每個城市的經濟狀態、樓市供需情況等不一樣，有些城市房價發展已經到頂了，後期房價增長的可能性就不大，但是有些城市房價還有一定的增長空間，那麼後期房價出現增長也就很正常，而且這個增長速度會嚴加控制，至少在筆者看來，大部分城市的房價現在都處在了一個高位水平。
所以對於現在樓市出現的小陽春情況，筆者認為不用太過擔心，因為這一切都還在樓市調控的掌握之中，房價依然沒有出現過快上漲的情況，這才短短兩三個月時間，過早的下結論就太過武斷了，大家也不要被這種正常的趨勢所影響，筆者一直認為，房價並不是只漲不跌的，畢竟還是商品，市場價格浮動很正常。
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