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小区区位
小区优缺点
1、小区距离格兰云天小区公交站100米，居民乘公交出行便利
2、小区距离恒金农贸市场300米，居民买菜很方便
3、小区内自带1000㎡绿地和小凉亭，便于居民业余时间休闲娱乐
1、小区供热设施较差，影响居民冬季取暖需求
2、小区停车位规划不足，会有部分业主不方便停车
小区主次入口
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购买人群
小区的地理位置好，周边1公里内有中国移动哈尔滨分公司、昌运汽车检测有限责任公司、黑龙江省富邦环境监测有限公司等公司，居民大都为在附近公司的管理人员，整体在年龄段30-50岁之间。小区住户整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有陪读家庭和附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区周边公交路线也非常丰富，公共交通出行非常方便。
居住体验
小区门口自带商铺、菜场，居民生活十分方便。距离格兰云天小区公交站100米，距离富丽国际小区公交站300米，周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区住户整体的文化水平较高、素质较高，邻里相处都非常和谐友爱。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区的物业公司是哈尔滨弘润物业管理有限公司，办公地址位于哈尔滨市香坊区进乡街110号。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
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周边交通
公交：小区距离格兰云天小区公交站100米，距离富丽国际小区公交站300米，距离制药二厂公交站600米，通过该三个站点的公交线路有10路、22路、34路、55路、60路和62路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向北行驶2.4公里到达三合路，进乡街距离小区100米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、黎明大市场距小区1.2公里，美食种类丰富，物美价廉。
2、通乡商场距小区100米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、乐松购物广场距小区4公里，基本可以满足居民的购物需求。
生活服务
1、人民同泰药店距小区100米，居民购买家庭常备药品十分方便。
2、中国邮政储蓄银行距小区100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、恒金农贸市场距小区300米，居民前去购买新鲜蔬菜。
教育配套
1、新博美家幼儿园距小区200米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、哈尔滨市汽轮小学距小区300米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、哈尔滨市第三十中学距小区400米，学校老师教学水平很高。
医疗资源
1、哈尔滨美罗湾医院距小区600米，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、黑龙江远东心脑血管医院距小区1公里，也是一家比较专业的医院。
3、哈尔滨同康医院距小区2.7公里，医疗技术雄厚，可以满足居民就医需求。
休闲娱乐
1、个性KTV距小区500米，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。
2、盈日影城千盛店距小区2.7公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、揆吧台球会馆距小区200米，也是居民放松身心的好去处。
公共资源
1、风筝园距小区400米，是居民全家一起出游的不错选择。
2、松江生态园距小区2.1公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、松乐公园距小区2.4公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。
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我要买房
小区周边医疗资源较为充足，3公里范围内有哈尔滨美罗湾医院、黑龙江远东心脑血管医院、哈尔滨同康医院等，家里有老人或是有病人的家庭可以优先考虑该小区。小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响，所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。
我要卖房
小区有精装修房，拎包入住，省时方便，针对这一点可以适当提高价格，但是小区停车位规划不足，会有部分业主不方便停车，建议业主适当降低出售价格，以提高出售率。小区周边医疗资源较为充足，3公里范围内有哈尔滨美罗湾医院、黑龙江远东心脑血管医院、哈尔滨同康医院等，可适当提高售价。
我要出租
小区周边1公里内周边1公里内有中国移动哈尔滨分公司、昌运汽车检测有限责任公司、黑龙江省富邦环境监测有限公司等公司，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高。业主可在出租前加装各项生活配套如空调、热水器等，便于提升租价。
我要租房
小区周边1公里内周边1公里内有中国移动哈尔滨分公司、昌运汽车检测有限责任公司、黑龙江省富邦环境监测有限公司等公司，并且有简单装修和精装修的房屋的选择，对于在附近公司企业上班的白领可以选择租住在本小区，有30㎡-90㎡的一居户型，非常适合单身住户租住。
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第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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