四川在線消息(記者 吳亞飛)4月18日，由邛崍市人民政府主辦的“2019年邛崍城市發展投資說明會”舉行，共推介了2019年邛崍市計劃上市的經營性用地27宗，並重點介紹了其中20宗優質地塊，共計1200餘畝，重點地塊包括住宅用地15宗，商服用地4宗，住兼商用地1宗，主要來自於邛崍主城區和羊安現代產業新城片區核心區域。本次會議吸引了龍湖、融創、新城控股等140餘家知名房企參加，到會人數170餘人。
邛崍市規劃和自然資源局黨組書記韓軍推介了2019年邛崍市計劃陸續推出的土地資源，而本次重點推介的20宗1200餘畝優質地塊主要集中於配套成熟、產業集中的邛崍主城區和羊安現代產業新城片區。其中位於主城區的北部宜居片區、歷史文化名城片區、濱水新城片區和十方堂文化片區各為2宗，高鐵新城片區為5宗，羊安現代產業新城片區4宗，臨濟鎮片區3宗。
其中，高鐵新城片區是集TOD、EOD、SOD發展於一身的邛崍未來城市新中心。本次重點推介的高鐵新城的1-5號地塊為連襟地塊。羊安現代產業新城是未來邛崍的產城融合示範區，當前也正受到越來越多投資企業的高度關注，本次重點推介的14-15號、16-17號連襟地塊就位於羊安現代產業新城片區。
自2013年開始，連續6年來，邛崍的土地市場端呈現出供不應求的市場表現，年成交均價持續上漲。從房地產開發企業的進入情況來看，近年來邛崍吸引了恆大、藍光、碧桂園、北大資源、新城控股、大發、融信等全國性品牌房企競相入駐，推動著邛崍居住品質提升，人居產品升級。在住宅產品的供銷層面，截至2018年12月，邛崍住宅存量約為25.17萬㎡，2018年月均去化6.94萬㎡，存量去化週期僅為4個月，處於低水平，市場急需新的土地供應以形成新的產品供應，保持房地產市場的供需相對均衡，維持房價平穩。
推介會上，邛崍市相關負責人對邛崍市商業投資價值進行了全面介紹。2018年，邛崍市完成社會消費品零售總額91.1億元，同比增幅11.0%，增幅排名成都市第4;實現服務業增加值113.7億元，同比增長9.9%，先後榮獲了成都市生活性服務業工作先進單位、成都市電子商務先進縣等。全市已建成瑞雲·欣廣場、商會大廈、鼎盛時代廣場、海寧·現代城、鑫海天城等一批商業綜合體，為邛崍商貿業發展提供了堅實基礎，產業發展呈現良好態勢。目前，以高鐵新城商圈、北部新城財富中心商圈、古城人文美學商圈、濱水新城休閒商圈、十方堂文創商圈、羊安現代產業新城商圈為主的商業空間集聚發展格局基本呈現。
市場研究機構萬孚地產總經理王珏對邛崍房地產市場的發展趨勢和投資機會做了深入解讀。統計數據顯示，2018年邛崍住宅用地供應326畝，成交326畝，無一宗流拍，平均起始樓面地價為1967元/㎡，平均成交樓面地價2595元/㎡，平均溢價率達到32%。
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定位“四有邛崍” 吸引各路投資
邛崍市確立了“成都西部區域中心城市、天府新區現代化產業新城、國家歷史文化旅遊名城、高品質綠色和諧生活城市”的城市發展目標，推進建設全面體現新發展理念的美麗宜居公園城市。
①生態宜居有魅力
邛崍是“中國優秀旅遊城市”、“國家級生態示範市”、“四川省森林城市”。全年平均氣溫約16.5℃，2018年空氣優良天數達249天，負氧離子濃度達48.1%，空氣質量綜合指數在成都市22個區(市)縣中排名穩定在前2名。
②便捷交通有支撐
成雅高鐵、成溫邛—邛名高速、成雅高速、成溫邛快速路、成新蒲快速路等多條對外聯結通道橫貫其境，在建的成都經濟區環線高速、天新邛快速路、成溫邛快速路南延線和即將動工的天邛雅高速路穿境而過，將全面提升成邛走廊、天邛走廊和川藏走廊三大對外交通走廊，打造邛崍至成都中心城區、天府新區和川西藏區30分鐘交通圈。
③人口導入有保障
人口導入是房地產市場發展的重要保障。針對人口的持續導入，邛崍用樞紐效應留住人，用豐富資源吸附人，用產城空間容納人，到2035年邛崍市域規劃常住人口88萬，城鎮人口預計將達到69.8萬人。目前，邛崍已建成3個市級園林式居住小區，1個省級園林式居住小區，人居環境不斷優化。
④公共配套有福祉
當前，邛崍正在不斷優化公共配套體系。教育資源方面，邛崍市擁有幼兒園78所，普通中小學校62所，職業技術學校2所，有邛崍一中、文昌中學、北街小學、南街小學等歷史悠久的百年名校。在醫療資源方面，邛崍國家三乙醫院邛崍市醫療中心醫院等各類衛生機構418所。在商業配套方面，邛崍市共有已建、在建商業樓宇39個，商業總面積達到約70萬平方米。（邛崍市委宣傳部供圖）
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