3月南充楼市月报，住宅成交2606套，环比下降40.37%，成交均价7074元/㎡，环比上升5.57%
2019年3月
南充市主城区新增住宅2088套
住宅成交2606套，环比下降40.37%
成交均价7074元/㎡，环比上升5.57%
01
土地出让
江东新区土地价格领跑
3月，南充市主城区出让商住类地块7(幅)，总面积702.49亩，环比上升72.30%。
3月，南充市主城区成交商住类地块6(幅)，成交面积690.90亩，成交均价492.13万元/亩。
02
商品房预售成交
供销比近1.1
预售：2019年3月，南充主城区获批预售许可证57张，新增房源4358套，环比上升202.64%，新增面积31.12万㎡，环比上升184.98%。其中，新增住宅2088套，商业用房181套，车库2088套，其他用房1套。
成交：2019年3月，南充市主城区新建商品房成交3962套，环比下降23.56%，成交面积32.40万㎡，环比下降29.44%，成交金额22.56亿元，环比下降27.39%。
03
住宅成交
受春节返乡置业影响，价涨量降
2019年3月，受2月春节返乡置业住宅销售火爆的影响，3月开发商加大住宅推出力度；因住宅价格上涨等因素的影响，3月住宅成交有所下降，供销比上升至0.8。
2019年3月，南充市主城区新建商品住宅成交2606套，环比下降40.37%；成交面积25.56万㎡，环比下降38.94%；成交均价7074元/㎡，环比上升5.57%。
04
三区住宅成交
高坪量大顺庆均价高
3月，南充市主城区住宅成交最多的为高坪区，共成交1021套，占三区住宅成交总量的39.18%。成交均价方面，三区价格都略有上升，高坪区价格上升幅度最大，为6936元/㎡，环比上升6.02%，顺庆区价格最高，为8255元/㎡，环比上升1.45%，嘉陵区价格最低，为6455元/㎡，环比上升4.84%。
05
成交面积
刚需依然很刚
2019年3月，南充市主城区住宅成交最高面积段为80-90㎡，占比41.90%，其次为90-100㎡，占比26.55%，再次为100-110㎡，占比14.70%。这三个面积段基本为紧凑到舒适的三房户型，可见南充楼市仍然以刚需和刚改为主。
06
成交项目TOP10
5000—7000元/㎡为主力价格区间
3月，一品江城住宅以5829元/㎡的均价成交442套，位列南充住宅成交排行榜魁首，这说明刚需购房者对房价相当敏感，优惠的价格是刚需购房者的重要选项。
总体而言，受2月春节返乡置业住宅大量成交，开发商房源库存得到了很大消化，加上楼市整体回暖，3月开发商提高了住宅价格，因价格的上升和春节返乡置业结束，3月住宅成交大幅下降。刚需依然在南充市场中占有较大比例，高性价比产品最能打动南充购房者。
转自微观南充
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