一起去旅行233598527
2019成都房價平穩之中小幅度回升。這是我給出的答案。
首先，限購2017年3.22日開始，根據政策除了新進成都工作的普通上班族。多數人已經或者即將滿足購房資格要求，這將未來幾個月拉昇購房需求。
第二，成都不僅僅有限購令還有限售令，根據限售政策，除了家庭贈予繼承之外獲取的房產，3年之內不能上市交易。換言之，未來一年存量房供應並不會爆發式增長，反之會較為受限。供需關係短期處於需求增大，供給不變或緩慢減少的局面。
第三，成都主城區可用於新盤開發的資源幾近耗盡，幾乎沒有新增的土地用於新盤開發，大部分在建樓盤處於已售或即將清盤的狀況。作為剛需或改善型需求，購買郊縣或遠郊樓盤的佔比重並不高。因為工作，戶口，上學等等問題，長期來看主城區需求並不會降低。
第四，從數據看，無論是成都地區二手房領導者鏈家的銷售數據，還是房管局的過戶數據，從3月開始，成交量和成交價格都已經回升，部分樓盤已然上漲300+每平米。
第五，從歷史看，08年地震房價一落千丈，之前沒遇見過這種情況市場普遍看跌，到13年房價史無前例的高位，市場普遍看跌，16年半年超過13年，17年再次衝上新高，開始限購，限售，這次力度之大史無前例。如今19年，大家沒看出什麼情況嗎？
所以，個人多年從業經驗總結，2019房價不可能大跌，只看漲幅控制在什麼程度而已。另外，各位看官，各位同仁難道沒發現過，無論房價在某個時間點降了多少一定比3年前同時間點高而且不是高一點點。這就是現實😂😂😂
丼上月
從目前成都本地政府對於樓市的態度來看，2019年，政府限購限價政策都會松，今年初幾個主城區的項目，拿到的預售價，已經突破去年限制價格範圍。據小道消息稱，成都市二圈城，包括郊區縣市，將取消限購，重點高新區與天府新區，這兩區限購也會有鬆動。
2019年，也是諸多之前受限購房者，達到購買條件的一年，這樣將釋放眾多客戶在市場上。並且諸多是確實有購房需求的人群，有剛需人群，還有改善人群。
成都市區去年一年人口增長50萬左右，一座城市，人口在增加，那麼購房需求的人群也必然增加
綜合以上因素，2019年，將是成都房地產市場回溫的一年，價格會略微上升，不會有大幅度上升，政府也會管控。
犀利點評專家
我想買房的時候正好趕上成都的限購政策。當時我是雙管齊下。一邊利用本科落戶的政策先落戶。一邊抓緊辦理了職工社保。最終是通過本科落戶取得了購房資格。在2017年年底買到了自己的第一套房(二手房)。由於下手的慢，實際上在2017年的上半年房價較之前已經有了近一倍的提升。而隨著2018年5月新政出臺，房價開始跌落，以我購買的小區為例。到2019年年初，房價大概跌了快15%。從網上各個門戶網站的數據來看。房價現在開始有回暖的跡象。但能否形成上漲的趨勢還有待觀察。
我是剛需自住。並不以炒房為目的，但是我認為成都近年來的發展十分迅速。不論是在經濟上與北上廣深進行比較。還是在文化旅遊宜居等其他方面與全國各大新一線，二線城市進行比較。成都都是榜上有名，可以說全國的關注度極高。一個最實際的數據就是成都每年的人口都是淨流入。隨著各大城市都開始爭搶人才落戶，成都以其獨有的優勢，將吸引更多的年輕人到成都居住落戶。2019年，房地產必然還是會遵循市場規律。逐漸回到供不應求。尤其是部分熱點地區以及學區房。以目前的價格來看，還有很大的上升潛力。
哈登的小紙條
剛好入坑簽了合同還在辦銀行貸款
14年能買的房子一直拖到現在才下手
直接導致多給30多萬
卻還是要咬牙買
我覺得只要能買還是儘量的早買
家裡面捨不得花那個錢
又對房子不死心的
難以抉擇的猶豫不決的
還是那句話有那空錢就買
沒錢就不要在這上面較勁了
房價有高有低有漲有跌
其實對你來說真的沒啥關係
你看中的那個房子
只要你認為出的那個價合適
也出的起
就可以買了
真的在這上面和國家較勁真的沒啥意思
上面說的都是想買房子
又有那錢的人
又不知所措
難以下手的人
如果不想或者沒錢
就略過
小黃在蓉城Plus
不要忘了，今年很有可能房產稅草案就要出臺了
風吹貓藏
14年上海均價三萬左右，沒有房子的人都抱怨房價太高，肯定要崩盤，結果房價跑到六萬，拆遷戶或者買到房子的，在桌上談的都是房子，成都跟上海不好比，比如收入等等，但很多三四線城市的房價都不比成都低，四川大部分不會選擇上海北京深圳廣州，但認可成都，真希望成都房子不漲至少一年，因為2020年本人社保滿兩年，一直看好成都，房價漲不漲？不好說跌個人認為不大可能，鄭州合肥武漢福州做對比
穀米科技508
現在就是19年了，19年已經過去4月了
19年相較於18年，樓市有所回暖，有資質的客戶，非常的多了最近看房的也看的比較多，不要在網上去看一些虛假的消息，網上太假了。多去售樓部啊，實體的地方去看一下，你就可以感受到今年和去年一個非常大的一個區別。
如果是剛需，你要有資質，還有資金的話，不要等了，真的全款變首付，首付變車庫。
成都賣房的朕
2019的房市就是出現了一大批准備交房的差質爛裝“驚裝房“，包括融創觀璽臺、綠地、龍湖的很多精裝樓盤。以後購買二手房的要小心了，避開2017~2019期間修建的房子！
誰是誰無所謂
目前大多數都是剛需和改善的為主，但是限購真正限制了那些想去成都發展而學歷文憑不夠的，年輕人學歷落戶後有的買不起房大有人在，人才不一定都是高學歷的，拿馬雲爸爸的大專學歷現今可能都落不了戶被限購，如今的積分落戶更是難上加難，要100分沒有幾十年別想。所以下一個移民移居可能更加理性，另擇城市或者直接落二三線城市未嘗不可，未來出國定居會更多，不是為利益而是健康，儘管安全問題但是國外空氣質量確實比國內強得多，所以二三線城市往新一線城市發展，希望成都能降低限購門檻給更多人公平的機會。
芮蔓青蘿
支持取消限購，支持
