一起去旅行233598527
2019成都房价平稳之中小幅度回升。这是我给出的答案。
首先，限购2017年3.22日开始，根据政策除了新进成都工作的普通上班族。多数人已经或者即将满足购房资格要求，这将未来几个月拉升购房需求。
第二，成都不仅仅有限购令还有限售令，根据限售政策，除了家庭赠予继承之外获取的房产，3年之内不能上市交易。换言之，未来一年存量房供应并不会爆发式增长，反之会较为受限。供需关系短期处于需求增大，供给不变或缓慢减少的局面。
第三，成都主城区可用于新盘开发的资源几近耗尽，几乎没有新增的土地用于新盘开发，大部分在建楼盘处于已售或即将清盘的状况。作为刚需或改善型需求，购买郊县或远郊楼盘的占比重并不高。因为工作，户口，上学等等问题，长期来看主城区需求并不会降低。
第四，从数据看，无论是成都地区二手房领导者链家的销售数据，还是房管局的过户数据，从3月开始，成交量和成交价格都已经回升，部分楼盘已然上涨300+每平米。
第五，从历史看，08年地震房价一落千丈，之前没遇见过这种情况市场普遍看跌，到13年房价史无前例的高位，市场普遍看跌，16年半年超过13年，17年再次冲上新高，开始限购，限售，这次力度之大史无前例。如今19年，大家没看出什么情况吗？
所以，个人多年从业经验总结，2019房价不可能大跌，只看涨幅控制在什么程度而已。另外，各位看官，各位同仁难道没发现过，无论房价在某个时间点降了多少一定比3年前同时间点高而且不是高一点点。这就是现实😂😂😂
丼上月
从目前成都本地政府对于楼市的态度来看，2019年，政府限购限价政策都会松，今年初几个主城区的项目，拿到的预售价，已经突破去年限制价格范围。据小道消息称，成都市二圈城，包括郊区县市，将取消限购，重点高新区与天府新区，这两区限购也会有松动。
2019年，也是诸多之前受限购房者，达到购买条件的一年，这样将释放众多客户在市场上。并且诸多是确实有购房需求的人群，有刚需人群，还有改善人群。
成都市区去年一年人口增长50万左右，一座城市，人口在增加，那么购房需求的人群也必然增加
综合以上因素，2019年，将是成都房地产市场回温的一年，价格会略微上升，不会有大幅度上升，政府也会管控。
犀利点评专家
我想买房的时候正好赶上成都的限购政策。当时我是双管齐下。一边利用本科落户的政策先落户。一边抓紧办理了职工社保。最终是通过本科落户取得了购房资格。在2017年年底买到了自己的第一套房(二手房)。由于下手的慢，实际上在2017年的上半年房价较之前已经有了近一倍的提升。而随着2018年5月新政出台，房价开始跌落，以我购买的小区为例。到2019年年初，房价大概跌了快15%。从网上各个门户网站的数据来看。房价现在开始有回暖的迹象。但能否形成上涨的趋势还有待观察。
我是刚需自住。并不以炒房为目的，但是我认为成都近年来的发展十分迅速。不论是在经济上与北上广深进行比较。还是在文化旅游宜居等其他方面与全国各大新一线，二线城市进行比较。成都都是榜上有名，可以说全国的关注度极高。一个最实际的数据就是成都每年的人口都是净流入。随着各大城市都开始争抢人才落户，成都以其独有的优势，将吸引更多的年轻人到成都居住落户。2019年，房地产必然还是会遵循市场规律。逐渐回到供不应求。尤其是部分热点地区以及学区房。以目前的价格来看，还有很大的上升潜力。
哈登的小纸条
刚好入坑签了合同还在办银行贷款
14年能买的房子一直拖到现在才下手
直接导致多给30多万
却还是要咬牙买
我觉得只要能买还是尽量的早买
家里面舍不得花那个钱
又对房子不死心的
难以抉择的犹豫不决的
还是那句话有那空钱就买
没钱就不要在这上面较劲了
房价有高有低有涨有跌
其实对你来说真的没啥关系
你看中的那个房子
只要你认为出的那个价合适
也出的起
就可以买了
真的在这上面和国家较劲真的没啥意思
上面说的都是想买房子
又有那钱的人
又不知所措
难以下手的人
如果不想或者没钱
就略过
小黄在蓉城Plus
不要忘了，今年很有可能房产税草案就要出台了
风吹猫藏
14年上海均价三万左右，没有房子的人都抱怨房价太高，肯定要崩盘，结果房价跑到六万，拆迁户或者买到房子的，在桌上谈的都是房子，成都跟上海不好比，比如收入等等，但很多三四线城市的房价都不比成都低，四川大部分不会选择上海北京深圳广州，但认可成都，真希望成都房子不涨至少一年，因为2020年本人社保满两年，一直看好成都，房价涨不涨？不好说跌个人认为不大可能，郑州合肥武汉福州做对比
谷米科技508
现在就是19年了，19年已经过去4月了
19年相较于18年，楼市有所回暖，有资质的客户，非常的多了最近看房的也看的比较多，不要在网上去看一些虚假的消息，网上太假了。多去售楼部啊，实体的地方去看一下，你就可以感受到今年和去年一个非常大的一个区别。
如果是刚需，你要有资质，还有资金的话，不要等了，真的全款变首付，首付变车库。
成都卖房的朕
2019的房市就是出现了一大批准备交房的差质烂装“惊装房“，包括融创观玺台、绿地、龙湖的很多精装楼盘。以后购买二手房的要小心了，避开2017~2019期间修建的房子！
谁是谁无所谓
目前大多数都是刚需和改善的为主，但是限购真正限制了那些想去成都发展而学历文凭不够的，年轻人学历落户后有的买不起房大有人在，人才不一定都是高学历的，拿马云爸爸的大专学历现今可能都落不了户被限购，如今的积分落户更是难上加难，要100分没有几十年别想。所以下一个移民移居可能更加理性，另择城市或者直接落二三线城市未尝不可，未来出国定居会更多，不是为利益而是健康，尽管安全问题但是国外空气质量确实比国内强得多，所以二三线城市往新一线城市发展，希望成都能降低限购门槛给更多人公平的机会。
芮蔓青萝
支持取消限购，支持
