丰141553660
当前农村可能存在400-600元/平的房屋搬迁补偿标准，但那仅仅适用于偏远农村，是按照砖混结构建造的房屋制定的。
对于城市郊区农村基本不存在这样的补偿标准，即使存在也是对房屋重置成本的补偿，而不是房屋拆迁的总体赔偿，没有包含宅基地使用权的补偿。现在农村房屋拆迁属于热点事件，也属于敏感事件，针对拆迁维权的上访居高不下，各地方政府都制定了完善的房屋拆迁的补偿标准和发放程序，相应会遵守《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的要求，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。如西安市相继颁布《西安市棚户区改造管理办法》《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关拆迁的政策法规。
一、各地对房屋搬迁的补偿标准不一，即使是同一个市的不同区、甚至同一个区的不同街镇都会存在差异，这就是区位有别。现以西安市长安区为例进行说明，长安区对农村房屋拆迁分两部分补偿，一部分是宅基地使用权补偿，一部分是宅基地上房屋重置补偿。
二、关于房屋重置补偿部分，无论是高新区托管的长安区兴隆街道、还是沣东新城托管的长安区斗门街道，或者仍属于长安区的郭杜街道，对房屋重置补偿基本采用综合补偿的办法，综合补偿价格为32万-36万，并对已建成房屋二层以上（不含二层）部分的建筑面积按照残值给予补偿。如果拆迁户对价格不满意，可以聘请第三方评估公司对相应房屋及装修等进行评估，长安区宅基地的面积大概为150平-200平之间，建筑面积约为300-400平之间，估算下来每平建筑面积可以赔800-1200元，完全可以覆盖长安区房屋的建造成本，大部分群众比较满意，只有极个别建有大量违建的村民不太满意，他们可以走行政复议的道路。
三、宅基地使用权补偿部分
除了房屋重置成本补偿外，长安区房屋拆迁补偿的重头戏就是宅基地使用权补偿，基本采取货币补偿或者实物安置的方式。
高新区托管的兴隆街道北张村拆迁补偿方案为：人均5万元安置补助费；人均10平门面房，门面房货币化价格为14139元/平；人均70平安置房，安置房货币化价格为8423元/平，有12%装修奖励，折算下来每人可以另外获得85万补偿金。
长安区郭杜街道北雷村拆迁补偿方案为：人均5万元安置补助费；人均10平门面房，门面房不能货币化；每户最低400平安置房，人均超过70平方建筑面积部分，必须安置5200元/平货币化。按照每户4人计算每人可以另外获得70多万补偿金。
沣东新城托管的马王街道石匣村拆迁补偿方案为：人均6万元安置补助费；人均10平门面房；人均65平安置房；按照市场价格折算每人另获得近70万补偿金。
四、无论是北雷村的产权置换，还是北张村、石匣村的按人安置，每平房屋的补偿远远超过400-600元，每人总计补偿金大概在80-100万元之间。
另外，还有争议解决机制！长安区、高新区和沣东新城还规定被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议又不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的机关依法申请人民法院强制执行。
才华有限菇娘
现阶段农村搬迁房屋的补偿标准确实有400--600元/平米的情况，这个应该是根据房屋建筑材质不同而划分的。现在各省对土地征收的补偿问题都十分重视，尤其是土地征收的程序、房屋等地面附着物的补偿标准、发放等都进行了相应的规定。尤其是在现今的政策信息高度公开的态势下，绝大多数不敢贸然压低相应标准。当然也不排除极少数的违法、违规行为。
一、对于房屋等地面附着物的补偿标准各地不一，即使是一个省的不同地市也会存在着地区差异。以山东省济宁市为例：
在2017年12月29日前执行的是鲁价费发〔2008〕178号，具体标准为：
从上表可以看出，补偿最低的是砖跺、苇箔、草顶简易平房160-240元/平米，最高的是框架结构楼房700-900元/平方米。
2017年12月29日后执行的是鲁国土资字〔2017〕394号文件，该标准对看护用房、临时建筑确定了明确标准，对住房则参照国有土地房屋征收补偿条例或当地制定的补偿方案，具体为：
实际在操作中，济宁市多数采取的是聘请第三方评估公司对相应房屋及装修等进行评估，房屋评估单价应高于或等于上表中的价格。
鉴于我国各地市情况不一，请查询各省市国土部门网站才能确定本地的附着物单价。
二、一般来讲，对于拆迁安置问题，现在多是采取货币化安置和安置房安置的方式。在浙江等地现在多是采取货币化安置的模式，在北方地区还是采取安置房安置的比较多。安置房安置的价格因各地不同，安置房为多层的多数是1000——1500元/平米之间。安置房的面积多是依据住房面积或宅基地面积来进行折算，对于老旧房屋，因房屋面积较少，群众多数是采取宅基地面积折算的方式来获得更大的安置面积。
三、假如认为对自身房屋拆迁过程中的评估单价过低，向房地产价格评估机构书面申请复核。对复核仍有异议的，可以向在收到复核结果之日起十日内向设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
四、在山东省，对补偿标准有异议而达不成土地征收补偿安置协议的，由市、县人民政府进行协调；协调不成的，报省人民政府裁决。
悟方高
农民的拆迁补偿费，从表面上看，是不多，但从实际上来看已经是不少了。土地价格的高低是根据各省市地区来划分出来的，是由省内周边的地理位置所决定的，土地价格的评估亦是有严格要求的，需要国家专职评估师到场进行评估并要举行听证会集体讨论的，是具有权威性和法律依据的。
其实，农民的房子本来就不值钱，造价又很低廉，所以，根不同的造价，当地政府又给出不同的补偿，我看，还是合情合理的。好一点装修的房子就多给你补偿一点，差一点的，或者，没有装修的房子就少给补偿一些，这都是比较合理的，亦是比较公平公正的！
因此，对此次拆迁还列出了3个等级：400；500；600（每平米），我看，挺不错了，如果农民认为不满意，亦可以不要补偿金，要房子，回迁的房子是可以一米换一米的，两种选择，农民可以任意挑选其一。总之，开发每一处地块，我看，都是国家和政府给咱农民改善生活带来了福音，不是吗？
刘年14
现在农村搬迁补偿标准为400、500、600元一平，对此你怎么看？我可以明确的告诉大家，这个价格太低，农民不可能同意，我们与农民打交道一定要实事求是。
农村农民房屋搬迁补偿标准因政策和地点不同而不同。
如果是属于扶贫搬迁，国家依据人口给建房补贴。或者全部把房建好，农民不出一分一文。
如果是商业开发性质的搬迁，依据国家规定的土地价格标准来评判房屋的价格。比如城市郊区的房屋要比偏远农村的高，工矿企业周边的房屋要比纯农村的要高。我所在的城市郊区农民的房子要补助到5000多。另外还有诉2还3的优惠政策。边远农村补助3000元，优惠政策就少，甚至没有。
如果象题中问的价格，全国各地有这个价格吗？我认为没有，现在农村建房成本大概在1200元至1700元，全国各地不一样，也不相同，具体问题具体分析。我认为400元，500元，600元一平的价格绝对没有。
农村拆迁建房是一个大问题，一定合情合理，叫90%以上的农民满意，不然会出现问题的。
英莫问667
你好，很高兴回答你的问题。
现在农村搬迁补偿标准为400、500、600元一平，对此你怎么看？
我也是农村人，但是周围并没有要拆迁的村庄，所以并不知道补偿标准是多少。刚看了一组数据，和你说的并不是太一样。
2019最新农村房屋拆迁补偿标准
1.草房补偿标准是1900元一平方米。
2.砖瓦房补偿标准是2400元一平方米。
3.楼房大于2层补偿标准是3300元一平方米。
4.预制砖结构补偿标准是2800元一平方米。
不知道这两组数据那个是正确的，但是如果按你所说的400、500、600的话，那农村真的只能是越搬越穷了。
其实农村搬迁我感觉也不是那么容易的事，在搬迁的同时有很多的问题要解决吧。例如，搬迁之后自己的地怎么办，住在哪里？楼房的话，那农村的农具放在哪里，收获的粮食又放哪儿储存，等等一系列问题。但是如果不搬的话，农村人口越来越少，大量流失，留守儿童上学都要跑上十几里路，基础措施等都不是很方便，如果搬迁了，几个村合并成一个村，那方便管理的同时，也方便了农民。所以，这是一个很矛盾的问题。
总之，无论怎么搬，补偿是多少，都希望不要让广大农民朋友吃亏，因为，他们不容易。
古怪的飞鱼
你好，农村搬迁补偿也要肯具体的情况，按照农村建房的情况，现在砖混框架结构的房屋成本也要在1000元甚至1000以上，砖瓦结构、砖木结构、土木结构依次成本降低，补偿货币时根据房屋结构不同，补偿打单价也有区别；
如果搬迁只补偿货币按照400、500、600元一平，其他补偿什么都没有，这种情况肯定无法保障农户基本生活和以后居住的条件，这是不合理不合法的。
农村实际搬迁时，补偿安置方案有多种形式，有的进行货币补偿，补偿的标准也应当参照周边房屋的价值，保障拿到了货币能够再买房；有的是重新划宅基地，补偿的货币保障能够实现房屋自建；有的直接补偿安置房，那么额外的货币就统一进行补偿。
因此，补偿合不合理还是看原有生活水平是否降低，不能直接看补偿了400、500、600元就下结论一定不合理，或许额外还给了安置房，判断合理要结合实际情况综合分析。
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爱土拆迁律师团邱晨
网友，你提的问题我现在就答复你。农村搬迁的400,500,600,一平，你有什么看法？我也是农村的。我的家乡也进行了新型农村社区。国家给你核定的价格。是按你的实际支出，新盖楼房的价格。是按实际的成本价核的。农村的民房。都非常认真的。公平，公开，公示。恐怕老百姓有意见。盖楼房的钱。也非常的公开，公平，公示。新型农村社区。也开垦了土地。造福于民。也让村民过上了幸福的生活。和城里人享受一样的待遇。冬天有暖气。上楼有电梯。做饭有天然气。80岁的老人都不住的赞叹。共产党好啊。习近平主席领导的好啊。
山东农村那些事
这个问题，乡野小吏认为，大家关注的焦点，与其说是补偿标准不高，倒不如说是拆迁收益低与再买房成本高之间的矛盾。
1、客观来讲，农村拆迁补偿标准有其客观性。
尽管各地补偿标准不一，但是大多集中在400-900元每平方之间。评估公司和政府出台这个标准，也是经过严格论证的。可以说，这个价格是客观
的。从农村房子的建筑标准、保存情况、附加价值来看，这个价格农民不吃亏。
2、但是，由于新房成本昂贵，拆迁补偿款显得少。
很多地方出现城里拆迁一个院换2套房，农村拆迁一个院换不了半套房。对此，农民心理非常失衡，从而变现认为拆迁补偿过低。很多地方，农民在回迁、买楼的时候，需要按照现在的价格去支付十几万、几十万的价格，原来的房子
补偿款根本不够，所以把症结归并到拆迁补偿标准过低的问题上，认为不合理。
其实这里面没有必然的逻辑关系。真正的罪魁祸首是高房价，所以很多地方拆迁，老百姓现在不要评估补偿款，而是要求直接折算回迁安置面积。这样，以面积换面积，可以抵充中间评估的价格差。
乡野小吏话三农
这种事情不可能的吧，四百五百六百，农村现在建房，我在装修，那都在1100以上，装修下来得一千六七，一，一平方米，如果是五六百块钱吧，那就是欺负农村人，真的把咱们农村人不当人的看待，城里人给农村人高一等吗？城关的人比农村的人高一等吗？我们的房子都有合法手续，农村的房子都属于私人财产，是国家首批的，真的是这样，那就会造成社会不安定的因素，孩子阿富汗人啊！不想和他的家人在一起吗？为什么他们要制造911，从媒体和中央台上的解说，他们都是逼的，这样浅显的道理，难道我们国人就不了解吗？这可能是造谣，主要要受法律的惩处的，我们应该珍惜这个和平的社会环境，不要造谣了，谢谢
手机用户西北狼暗123
就应该补偿人家钱又要给人家房，说白了就是没钱补偿呗，有钱早就集体乔迁了，那些钱都去了哪呢？戏子，开发商，地主老才手里，拍个片跑到泰国非洲租个场地就几个亿，中国那么多土地都不够你造的，那么多钱要不天天让人家骂你戏子误国！天天在城市盖高楼大厦，人家买都买不起，回到农村支个架就七八层，农村好好的风景都被创可贴贴了，城市的看不到村里的乱造，要不那么多人天天骂！中介那么多，就没有个真正的就业指导中心，就没有一个真正的技术培训中心，天天还说招不上人来，你倒是教会了教会了不就去了，怎么的农村的纯朴善良实干！那么多门店都空着，都到大街上摆摊，慢慢的盖房还有啥用？
