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小區區位
小區優缺點
1、小區距桂花新村北公交站約300米，居民公交出行較為方便
2、城市之間距離小區600米，商場內商品種類豐富，居民日常購物十分方便
3、小區內有養生館，方便居民放鬆
1、小區內部分樓棟沒有電梯，居民上下樓不是十分方便
2、小區房齡超過了20年以上，基礎設施較為老舊
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，配套比較齊全，1公里內有中國石化江蘇蘇州石油分公司、蘇州廣電總檯-廣播廣告中心、蘇州誠和招投標諮詢有限公司等公司。居民多為在附近公司上班的上班族，年齡主要在25-45歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住多於租住，住戶多是在附近公司上班的白領和企業高管，選擇該小區的原因有：1、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。2、小區靠近學校，學生上學比較方便。3、周邊各項配套施捨充足，可以滿足居民的各項需求。
居住體驗
小區的綠化環境較好，住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好，大部分住房的露臺面積很大，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。內部環境清新宜人，讓住戶的身心能夠在如此美景裡得到休憩淨化。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區保安負責管好進入小區的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖；注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。還會加強小區巡邏，特別是夜間巡邏，排查安全隱患。
物業地址
小區物業公司為蘇州市蘇房物業管理有限公司，辦公地點在小區8幢101，聯繫電話為0512-69385093。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區物業除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發揮房屋及設備的效用，並且定期整治小區衛生，為業主打造舒適的生活環境。
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周邊交通
公交：小區距桂花新村北公交站約300米、桂花公園公交站約300米、南園橋北公交站約300米，居民可乘坐27路、42路、53路、60路南線、108路、207路、514路、900路北線等公交線路，居民公交出行較為方便。
自駕：小區距離南環東路約1.2公里，東南環立交約1.7公里，居民自駕出行較為方便。
商業配套
1、城市之間距離小區600米，商場內商品種類豐富，居民日常購物十分方便。
2、佳美超市距離小區700米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、洪軒雅閣距離小區600米，菜品營養健康，用餐環境良好。
生活服務
1、中國民生銀行距離小區僅200米，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、葑門橫街距離小區900米，市場內肉類、蔬菜和水果應有盡有。
3、聚德堂大藥房距離小區約200米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、蘇州市平直實驗小學校距離小區800米，2010年被江蘇省教育廳命名為“江蘇省和諧校園”。
2、滄浪區實驗小學距離小區1公里，由蘇州市天賜莊小學和蘇州市振華小學於1958年2月合併而成。
3、蘇州市覓渡中學校距離小區約900米，以滿園蒼翠、雅緻悅目的環境無聲地育人。
醫療資源
1、蘇州解放軍100醫院距離小區1.3公里，是全軍重點甲狀腺疾病技術臨床培訓基地、全軍重點甲狀腺診療中心，在內分泌甲狀腺疾病疑難病症的診治及研究方面處於國內領先水平。
2、蘇州大學附屬第一醫院距離小區約1.5公里，是衛生部首批三級甲等醫院，為江蘇省衛生廳直屬的省級重點醫院。
3、姑蘇區骨傷科距離小區2.2公里，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
休閒娛樂
1、金萊KTV娛樂距離小區400米，KTV環境別緻，4D環繞音響效果能讓人快速融入其中。
2、金逸影城距離小區4公里，電影院內設備先進，觀影體驗非常好。
3、悅讀咖啡距離小區700米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、桂花公園距離小區200米，居民閒暇之餘可到此參觀，遊覽。
2、長島距離小區600米，公園內環境優美，景色宜人，居民閒暇之餘可到此遊玩。
3、法治文化公園距離小區約700米里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
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我要買房
蘇州市平直實驗小學校距離小區800米，滄浪區實驗小學距離小區1公里，蘇州市覓渡中學校距離小區約900米，師資力量雄厚，且小區周邊交通便利，小區距離地鐵4號線人民橋南地鐵站約1.4公里，建議在小區附近任職的老師和有孩子的家庭購買該小區，上下學方便，節省時間。
我要賣房
蘇州市平直實驗小學校距離小區800米，滄浪區實驗小學距離小區1公里，蘇州市覓渡中學校距離小區約900米，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞，而且小區房型設計合理，戶型方正，南北通透。所以成為了比較受歡迎的房源，這些都可能影響房屋的定價和出售。
我要出租
小區附近商場較多如距離小區700米的姑蘇蓮花生活購物廣場和距離小區1.1公里的匯鄰廣場等，居民購物和休閒等較為方便，是提高售價的有利因素。但小區內部分樓棟沒有電梯，居民上下樓不是十分方便，可適當性的降低價格。
我要租房
小區附近商場較多，如距離小區700米的姑蘇蓮花生活購物廣場和距離小區1.1公里的匯鄰廣場等，居民購物和休閒等較為方便，喜歡休閒娛樂的年輕人可以來此租住，非常便利。建議經濟壓力較大的年輕人與同事合租，以減輕壓力。
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第二階梯4.38元/m³
第三階梯7.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.72元/m³
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