萬科的「影子們」

萬科的「影子們」

即便股權之爭的結局已經落定,但萬科管理層對上市公司的控制並未結束。這些由萬科員工出資設立的公司,跟隨著萬科在全國各地的投資、收購,如影隨形。

2017年初,杭州若拙投資管理有限公司由兩名自然人——楊桂早、丁盛設立的時候,它的註冊資本只有10萬元。

至少在持股關係上,杭州若拙與萬科沒有關聯。

但在2018年,萬科與厚朴資本合夥設立了一支150億元的併購基金,大舉收購海航在全國各地的物業項目時,杭州若拙這個不起眼的小公司,竟然從這些交易裡分得了一杯羹。

杭州若拙最初的兩名自然人股東是楊桂早丁盛,之後丁盛退出,接手的是另一名自然人股東李智

2018年最後一次工商變更之後,楊桂早和李智一同退出了,轉由珠海坤華投資有限公司

持股,珠海坤華的唯一自然人股東是李盛華,現在也是杭州若拙的法定代表人。

丁盛、李智和李盛華,這三個人在身份背景上與萬科產生了交集。丁盛曾經是杭州萬科的財務負責人,李智在北京萬科任職,李盛華在防禦颱風“山竹”時,為萬科的業主們做出了貢獻。

已有的公開信息裡,拾遺君難以查詢到楊桂早在萬科的任職履歷。

杭州若拙的對外投資名單裡,只參股了一家企業,萬厚(珠海)資本投資管理有限公司

這是一家基金管理公司,它的股東結構裡,北京萬科間接持股40%,厚朴資本持股40%,剩下的20%股權,給了杭州若拙。

作為管理合夥人(GP),萬厚(珠海)設立了一支基金,北京厚朴蘊德投資管理合夥企業(有限合夥)

厚朴蘊德的註冊資本高達150億元,萬厚(珠海)是管理合夥人(GP),出資持股0.01%;北京萬科是優先級合夥人(LP),出資持股99.99%。

厚朴蘊德這支基金從發起設立的一開始,就瞄準了海航集團名下的物業資產。

到目前為止,厚朴蘊德已經完成收購了上海菲町企業發展有限公司、廣州寰亞實業發展有限公司、廣東興華實業有限公司、上海揚子江航空地面服務有限公司。

無一例外,這四家公司的原股東均是海航集團。根據海航集團名下上市公司海航基礎的信息披露,向厚朴蘊德出售廣東興華實業有限公司的轉讓對價是10.35億元。

廣東興華實業有限公司名下持有的主要資產,是位於廣州的中央海航酒店廣場項目一期在建工程以及二期土地。

海航基礎籌劃向厚朴蘊德轉讓的資產,還包括武漢海航藍海臨空產業發展有限公司80%的股權,轉讓價格3.12億元;

海航集團名下另一家上市公司海航控股,籌劃向厚朴蘊德轉讓位於北京東三環的海南航空大廈,交易對價為13億元。

當然,楊桂早、丁盛、李智和李盛華這幾位萬科的核心員工,他們在外設立的公司所介入的萬科的交易,遠不止收購海航的物業資產。

眾所周知的一個故事,2016年,中投發展的股權在北交所掛牌轉讓時,摘牌的是綠城集團原副董事長羅釗明名下的綠城陽光。

中投發展在北京、天津、唐山等地持有7個房地產項目,羅釗明拿下中投發展的股權後不久,萬科得以參股40%。但很少會有人注意到,還有一家間接持有中投發展4%股權的企業——杭州眾擎投資管理有限公司

杭州眾擎的唯一自然人股東,就是丁盛

曾經和現在,除了在萬科附屬公司大量任職以外,丁盛還實際參股控制了4家公司,杭州眾擎投資管理有限公司是他的獨資企業,並以此參股了中投發展;

丁盛與楊桂早合資設立了杭州眾歌投資管理有限公司;另外,丁盛與自然人股東路贊合資設立了杭州眾舟資產管理有限公司

杭州眾舟資產管理有限公司通過設立合夥企業的形式,以此參股了大量的萬科在浙江的房地產開發項目,但持股比例較低,約1%。

路贊,也是杭州萬科的核心高管之一,並在大量的萬科附屬公司任職。

拾遺君要指出的是,杭州眾舟資產管理有限公司通過基金參股萬科的房地產項目,這家公司所承擔的角色大概率是作為員工跟投主體。萬科在北京、瀋陽等城市,也都有類似情形的股權設計,這些員工跟投主體穿透後股東也是自然人。

但是,萬科所安排設計的員工跟投主體,與可能存在的藉以員工名義代持,兩者之間有著本質區別。至於丁盛在這一系列的投資行為裡,其真正扮演的角色,不為外人知曉。

2015年~2017年圍繞萬科的股權之爭時,關於萬科管理層給自己留有退路、掏空公司的質疑從未間斷,尤其是萬科管理層通過“萬豐系”公司作為持股平臺,安排設計複雜的股權結構,設立了多個資管計劃增持上市公司股份。

即便股權之爭的結局已經落定,但萬科管理層對上市公司的控制並未結束。這些由萬科員工出資設立的公司,跟隨著萬科在全國各地的投資、收購,

如影隨形

他們背後所代表的利益與授意者,才是公眾和投資者應該關注的焦點。


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