2019年二级建造师备考正在进行中，你是在看教材还是在刷题呢？今天小U是来送干货的，教材太厚，知识点太乱，那就来看这里的考点总结吧。
施工发承包模式
考点一：施工发承包的主要类型★★★
考点二：施工总承包和施工总承包管理比较★★★
施工总承包管理模式与施工总承包模式相比具有以下优点：
1.合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完成以后，再进行该部分工程的施工招标，确定该部分工程的合同价，因此整个项目的合同总额的确定较有依据。
2. 所有分包合同和分供货合同的发包，都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主节约投资有利。
3. 施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚总包与分包之间的差价。
4. 业主队分包单位的选择具有控制权。
5. 每完成一部分施工图设计，就可以进行该部分工程的施工招标，可以边设计边施工，可以提前开工，缩短建设周期，有利于进度控制。
考点三：施工招标与投标★★★
一、招标的相关内容
(一) 施工招标应该具备的条件：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准：招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料，
(三) 招标方式的确定
1.《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。
2. 邀请招标：应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。
(四) 招标信息的发布与修正
1. 招标信息的发布
(1) 拟发布的招标公告和公示信息文本应当由招标人或其招标代理机构盖章，并由主要负责人或其授权的项目负责人签名。
(2) 采用数据电文形式的，应当按规定进行电子签名。
(3) 依法必须招标项目的招标公告和公示信息除在发布媒介发布外，招标人或其招标代理机构也可以同步在其他媒介公幵，并确保内容一致。
2. 招标信息修改
(1)时限为投标截止日15日前。
(2) 必须以书面形式，直接通知所有招标文件的收受人。
(3) 澄清或者修改的内容应为招标文件的有效组成部分。
(五) 标前会议
1.问题及答复书面通知所有人，以书面形式。
2.会议纪要和答复函件为招标文件的补充部分、组成部分。
3.当补充文件与招标文件不一致时，以补充文件为准。
(六) 评标
1. 评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程
2. 初步评审一一符合性审査。
如果报价准确性出现问题，通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准，单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准；标书正本和副本不一致的，则以正本为准。3. 详细评审是评标的核心，包括技术评审和商务评审。
4. 评标结束应该推荐中标候选人。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1-3人，并标明排列顺序。
5. 依据2017年修订的《中华人民共和国招标投标法实施条例》，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人，或者在招标文件中规定排名第一的中标候选人为中标人，并明确排名第一的中标候选人不能作为中标人的情形和相关处理规则。
二、施工投标
(一)研究招标文件
“投标人须知”是招标人向投标人传递基础信息的文件，
包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、报价的组成、报价的原则、招投标时间安排等关键的信息。(二) 进行各项调查研究
(三) 复核工程量
1. 对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招标人要求澄清。
2. 对于总价合同，如果业主在投标前对争议工程量不予更正，而且是对投标者不利的情况，投标者应按实际工程量调整报价，或在投标时附上声明：工程量表中某项工程量有错误，施工结算应按实际完成量计算。
(四) 选择施工方案
施工方案应由投标人的技术负责人主持制定，主要应考虑施工方法、主要施工机具的配置、各工种劳动力的安排及现场施工人员的平衡、施工进度及分批竣工的安排、安全措施等。施工方案的制定应在技术、工期和质量保证等方面对招标人有吸引力，同时又有利于降低施工成本。
(五) 投标计算
(六) 确定投标策略
(七) 正式投标
1.招标人所规定的投标截止日期就是提交标书最后的期限。投标人在招标截止日之前所提交的投标是有效的，超过该日期之后就会被视为无效投标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人可以拒收。
2.投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。在招标范围以外提出新的要求，均被视为对于招标文件的否定。
3.标书的提交要有固定的要求，基本内容是：签章、密封。如果不密封或密封不满足要求,投标是无效的。投标书还需要按照要求签章，投标书需要盖有投标企业公章以及企业法人的名章（或签字）。如果项目所在地与企业距离较远，由当地项目经理部组织投标，需要提交企业法人对于投标项目经理的授权委托书。
4.通常投标需要提交投标担保，注意要求的担保方式、金额以及担保期限。
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