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小區區位
小區優缺點
1、小區距離尚書苑公交站僅150米，居民乘公交出行十分方便
2、小區距離潤尚購物廣場500米，方便居民逛街購物
3、小區綠化率達到40%，景色優美，居民居住環境較為舒適
1、小區為拆遷安置房，租客較多，人員流動性較大
2、小區內車位嚴重不足，車輛亂停亂放情況嚴重
小區主次入口
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購買人群
小區為拆遷安置房，主要住戶為本地人。小區所處位置自然條件好，距離盪口古鎮景區600米，也吸引了部分養老的老人或者大公司的領導和高知份子家庭，住在此處能夠享受安靜舒適的環境。年齡分佈較廣，住戶素質較高，相處融洽。
租戶特徵
小區租戶多於自住，租戶多是在盪口古鎮景區工作的服務人員或在鵝湖工業園工作的上班族。選擇該小區的原因有：1、小區距離盪口古鎮景區600米、距離鵝湖工業園區1.7公里，工作單位近，方便上下班。2、小區距離尚書苑公交站僅150米、距湖橋公交站300米，平時使用公共交通出行也很方便。
居住體驗
小區容積率1.18，樓間距大，住房採光好，南北通透，空氣清新。早晨有很多人晨練，生活氣息濃郁。小區距離無錫市盪口實驗小學700米，方便孩子上下學。小區內有兒童遊樂設施和健身器材，孩子放學後可以在此玩耍。小區鄰里關係也很融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口設有保安值班室，公共區域的路口都有攝像頭，對出入小區的車輛進行檢查，能夠保障住戶的人身和財產安全，維護小區內的正常生活秩序。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區物業服務質量一般，公共區域衛生有人定期清掃，乾淨整潔，街道旁的垃圾會及時清理，不會出現垃圾溢出的現象。公共設施維護不到位。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。基本能夠保證居民正常的生活需求。
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周邊交通
自駕：小區距離通錫高速5.5公里、錫太公路2.8公里、距蘇紹高速7公里、距S228國道7.4公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、潤尚購物廣場距小區500米，商品種類繁多，方便居民逛街購物。
2、上海賓佳購物中心距小區1公里，商品種類豐富，居民到此地消費購物方便。
3、聯華綜合超市距小區800米，商品齊全，價錢合理，滿足居民日常生活需求。
生活服務
1、中國建設銀行距小區1公里，方便居民辦理各種銀行業務。
2、中國電信距小區500米，方便居民辦理寬帶和電信業務。
3、匯華強盛醫藥距小區僅50米，方便居民購買藥品。
教育配套
1、盪口鎮中心幼兒園距小區1公里，設施齊全，環境優雅。
2、無錫盪口實驗小學距小區650米，建校歷史悠久，書香氣濃郁。
3、盪口中學距小區800米，硬件設施齊全，注重學生全面發展。
醫療資源
1、無錫鵝湖人民醫院距小區750米，是二級乙等綜合性醫院。
2、錫山區鵝湖鎮尚書苑社區衛生服務站距小區500米，服務一流，方便居民看病就醫。
3、錫山區鵝湖鎮社區衛生服務中心預防保健部距小區1公里，可以給居民技術諮詢和指導。方便新生兒接種疫苗。
休閒娛樂
1、西岸人文咖啡距小區350米，環境優雅、安靜。
2、寶音閣量販式KTV距小區400米，硬件設施一流，服務周到，適合朋友聚會。
3、富康養生館距小區100米，衛生乾淨，服務態度好，居民可以到這裡放鬆身心。
公共資源
1、盪口古鎮景區距小區600米，是國家AAAA級旅遊景區。
2、盪口民俗博物館距小區600米，居民可以帶孩子去參觀學習。
3、鵝湖玫瑰文化園距小區2.4公里，景色優美，適合居民來此漫步休憩。
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我要買房
小區距離盪口古鎮景區600米，距離鵝湖玫瑰文化園2.4公里，且小區容積率為1.18，樓間距大，採光良好，有三居戶型75㎡-136㎡、四居戶型106㎡-145㎡的中大戶型，建議家有老人的家庭可以購買該小區，景色優美，也能保證寬敞的居住環境。
我要賣房
小區距離盪口古鎮景區600米，距離鵝湖玫瑰文化園2.4公里，居住環境良好，樓間距大，採光通風好，但是因其距離市中心23公里，居民去往市中心不太方便，建議業主適當降低房價，以促進交易。
我要出租
小區距離盪口古鎮景區600米、距鵝湖工業園區1.7公里，外來人口比較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，進行簡單裝修租住給外來務工人員。小區地理位置較偏，距離市中心23公里，業主在定價時應綜合考慮，定價不宜過高。
我要租房
小區距離盪口古鎮景區600米、距離鵝湖工業園區1.7公里，對於在盪口古鎮景區工作的服務人員或在鵝湖工業園工作的上班族工作單位近，方便上下班。小區距離尚書苑公交站僅150米，公交出行方便。在戶型上可以選擇二居戶型75㎡-76㎡和三居戶型75㎡-136㎡，與人合租。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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