夏寒枫
首先杭州是一个美丽、现代、富有的城市不假，但是这几年也表现出明显的骄傲和楼市的畸形发展，这个时间节点就在2016年的G20峰会之后。
2016年还有另外一个史无前例的大政策：“楼市去库存+棚改货币化”，杭州在这波政策中拆了全市几乎所有的城中村，超过5万的拆迁户大军手握巨资把杭州的房价一路炒到历史高点。一时间，广大网友打出了“杭州才是华东一带的真一线城市，上海只是环杭周边城尔尔”。
有幸2018年去杭州耍过一次，这个城市真的很漂亮，但是它有个最大的特色是这片地还是高楼林立，下块地就空空如也，等待开发，给人的感觉就是杭州在“大兴土木”。据新闻报道，杭州规划2022年卖地不能停，有资料报道现在每年卖地超过2000亿。
而现在国家楼市调控的大方向已经确定，杭州的房价又高不可攀（19年4月全市均价27742元/平），典型的有价无市状态。怎么办？老办法-人才政策。
杭州已经发布消息，落户只需要大专文凭，这一操作就是典型吸引人才来消化本地楼市的最优解。
前面这一通内容只是为了论证杭州房价虚高以及为什么虚高，如果价格虚高，从投资角度看不应该入手。
但还是那句老话，如果是刚需，只要你有条件，早总比晚好。
唐岛湾大侠
杭州有没有必要花200万买房子？
提出这个问题的，是现在楼市的一股清流。
别人都是问：200万在杭州还能买到房子吗？有多少人问这种问题，就有多值得花200万买房。
买房是为了什么？首先是为了居住。衣食住行，住占据着我们大部分人的精力和金钱，甚至要花一辈子的时间去解决这个问题，可是你可以先享用啊，往后余生慢慢还好了。一定的负债率是生活条件提高的保证。200万可以在杭州这座大城市买一套房定居，享受城市的资源，如果你在杭州有比较好的工作，你爱的人也在杭州，何乐而不为呢？
有人会说，租房也挺好，租房你的选择虽然会多，可是你没有主动权，不知道什么时候你会被房东赶走，你不能随意装扮自己的房间，不能为这个房子做掏心掏肺的爱护。
其次，买房是为了固定资产投资。房子值钱吗？房地产的历史证明，房产的价值一直在涨，虽然有小幅度波动，但却没有打破过底，终究还是会回暖。我们的资产有固定资产和流动资产，将工资存到银行里，抵抗不了通货膨胀，所以我们必须不断地去提高存款的利率，房产是最直接最便捷的方式了，风险小，投资回报高。即便资金不多，一套房也是保有资产啊，不至于当我们遇到大风大浪的时候无路可走。200万在杭州购买的房子，会涨到300万、400万，会有这么一天。
杭州慢活
纵观杭州现在的势头；有人说是亚运效应，有人说是科技城，鄙人认为，这里面发表意见的有相当一部分人就只把眼睛看到杭州市区那几个堵的要死、人多车多、开个车还不敢下车上厕所的老城区，不是说老城区不好，当然好的，想当初什么资源都在市区、你不是市区的就是没资格，但杭州这几年的发展大家还是有目共睹的，我的眼光是未来科技城是未来5-10-20年不可小觑的发展方向，这里代表了杭州数字经济的实力，代表国家未来科技科研创新的领航员，那200万到底有没有房子、值不值得呢？个人觉得、还是值得的、未来科技城2.0板块老余杭街道首推、因为这儿有地铁、这点很重要，89方200万左右是可以买的到次新小区的，那我为何去市区挤破头的住老破小呢，眼光放的远、89方200万的房子在杭州还算是价格洼地了
杰森former
这问题问得清新脱俗了。不知道您的杭州指哪个区？如果您指的是传统意义的杭州，西湖区、上城区，下城区，江干区…等的话，您应该问的是“200万能在杭州买到房子吗？”。
当然，您把目标放到大江东，闲林，余杭等划到杭州市以前的三四线地区，那当然还是能买到房子的。只是，值不值得买就看您买房的目的了。
斜杠梦想
买不买房应该看下面条件;
第一，有没有能力，假如你有500万以上存款，买200万房子无所谓的，如果只够首付，后面贷款后工资只够分期，建议不买，因为买了生活过的很疾苦，这就叫做新时代穷人，城市农民，在人工智能，科技发展下，会呈现扁平化发展，也就是只要合适生活地方，哪里生活一样，工资待遇和机会会一样，特别工资在5000-10000万的，哪里都可以得到;
第二，必要性，房子毕竟很大件商品，不是买来住就不要买了，后面空置税，房产税，还有物业费等等一大推费用等着你，不要想到租房当房东，现在公寓挂里面租不出去多的是，你可以去58同城等等看看，有的挂3年出租不出去有的，空置税和房产税肯定会到来，毕竟房子再炒作下去金融稳定很难缓解，美国和日本具有前车之鉴，当开发商和炒房客还不起到期债务时候，房子给银行，银行不大幅度降价没有人接盘得起，大幅度降价了你不是亏了吗？你可能说银行可以印钱啊，银行印钱了通货膨胀这个谁都不敢的，房地产占用的资金太大了，所以继续炒下去，不回归正常价格那个城市都逃不了，希望想炒房得各个阶级都考虑一下，
杭州云庄刘贵刚
当然有必要。安居乐业，安居才能乐业啊。
问题是，200万在杭州能买住宅吗？很难很难了，只能在远离市中心的地方找找，或者市区的老破小的旧小区里看看。
但没事，人生就是一个过程，先在远郊或旧房子里安居下来。然后努力赚钱，小换大，旧换新，远换近，不停地改善提升居住空间，何尝不是奋斗的乐趣？
大侃细语
200万周边看看也许能捡漏，机会等于出门捡钱
飞毛J8个腿
200万能买到的没法住，要不人家不可能卖的
勇247739304
200万？你确定是杭州？别逗了……主城区没有低于3万元的房价。老破小才有小房子，老破小可没3-4万这么便宜。郊区60平方你去哪儿买？
不要认为买房高不可攀，200万好好挑，在杭州也是可以买的。下沙沿江地铁可以淘到2万一平的二手地铁房，市区50多方的翠苑、大关、景芳都可淘，生活方便。萧山余杭也还有不少地段可选。
