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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵2號三十三中站700米，居民軌交出行較為方便
2、萬秀財茂商業廣場距離小區600米，居民到此地消費購物方便
3、小區內設有景觀噴泉，居民可到此拍照，放鬆。
1、小區內租客較多，人員流動性較大
2、小區內停車位不足，造成車輛亂停亂放，有待物業解決
小區主次入口
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購買人群
小區綠化環境很好，住房也很舒適。周邊的各項配套設施也比較齊全。小區住戶大多是附近初高中學校授課的老師和在附近企業上班的中高層管理人員。年齡在25-50歲之間。居民的綜合素質較高，鄰里之間相處和睦。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客多為家裡有孩子的家庭和在小區附近政府機構上班的公務員。租住該小區的原因有：1、小區周邊學校多，一公里內有南昌市外國語學校等多所學校，家裡有孩子的家庭孩子上學方便。2、小區周邊交通便利，距離北湖立交橋800米，居民自駕出行方便。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。按規定巡邏路線和規定時間巡查所轄物業，留意治安消防情況，並作好記錄。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業公司為萬怡物業服務有限公司，辦公地點在小區4棟2單元101室，聯繫電話為：0771-2508371。
物業服務質量
小區的物業服務質量一般，收費整體較為合理，服務態度不是十分認真認真，對於小區內居民提出來的要求並不能準時完成。小區內所有公共設備管理完善，設備良好，運行正常，無事故隱患，保養、檢修制度完備。有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規程及保養規範。
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周邊交通
公交：小區距離秀安路中公交站100米，距離秀安東一里路口公交站400米，距離秀安秀廂路口公交站400米，途經線路有16路、43路、203路、75路、80路、609路、b83路等，居民公交出行很便利。
自駕：小區距離北湖立交橋800米，距離友愛立交橋1.1公里，居民自駕出行方便。
商業配套
1、萬秀財茂商業廣場距離小區600米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、雲星·廣東商城距離小區1.5公里，整體業態劃分為多個功能區，實現了商業形態的多樣化，給消費者提供多樣化的服務。
3、北湖商業廣場距離小區僅1.8公里，居民可到此購物、娛樂和就餐。
生活服務
1、秀安農貿市場距離小區200米，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
2、中國工商銀行距離小區200米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、旭弘大藥房距離小區200米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、南寧市第三十三中學距離小區500米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
2、南寧市秀安路小學距離小區100米，該學校擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
3、廣西建機幼兒園距離小區300米，該幼兒園內幼師都十分溫柔，家長可放心將孩子交給該幼兒園。
醫療資源
1、南寧長江醫院距離小區400米，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、南寧市中醫醫院距離小區約1.2公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、西鄉塘區吉秀社區衛生服務站離小區100米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、廣影萬福電影城距離小區1.8公里，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、恆大新城游泳池距離小區900,米，閒暇之餘可以和小夥伴們一起去游泳健身。
3、棲木咖啡距離小區300米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、南寧市花卉公園距離小區1.6公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、野石園距離小區1.5公里，是居民休閒散步的好去處。
3、自助圖書館距離小區3.4公里，居民可到此閱覽群書。
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我要買房
小區周邊有南寧市第三十三中學，該校2001年7月被批准為廣西首批示範性高中立項建設學校，2004年被確定為自治區一級學校。建議對孩子教育誘要求的家庭可以在該小區購房，周邊學校教育資源豐富，部分學校教師團隊優秀，十分適合家中有適齡學子的剛需家庭。
我要賣房
小區距離地鐵2號三十三中站700米，小區距離地鐵站較近且有對口學校以及重點中學，且距離均在一公里內，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞，且小區周圍商業配套和生活配套等較為完善，居民生活、購物都十分方便。可以針對此可適當提高掛牌價格。
我要出租
南寧市中醫醫院距離小區約1.2公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名，方便家中有老人或小孩易感染人群的家庭就醫，可以適當性的提升租金，方便出租。小區周圍商業配套和生活配套等較為完善，可以針對此可適當提高掛牌價格。
我要租房
小區周邊交通發達，居民出行十分方便。小區距離地鐵2號三十三中站700米，小區距離秀安路中公交站100米，距離秀安東一里路口公交站400米，途經線路有16路、43路、203路等公交線路，居民無論是軌交出行還是公交出行都是方便，建議家中沒有轎車，依靠公共交通工具出行的上班族可在此小區內租房。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯4.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.86元/m³
第三階梯4.83元/m³
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