缺点

小区主次入口

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购买人群

住户都是企业白领和高管，一般年龄在35-65岁左右。里面都是高素质人群，与邻居相处融洽。

租户特征

租户少，自住多。住户选择的该小区的原因有：
1、环境较好，绿化率高，带给人自然和谐的感受；

2、房屋品质较好，内部配套完善，从开始就定位为高档住宅，能够为住户带来较为优质的居住体验。

居住体验

环境清幽，踞密云原生山水自然资源，纵揽千米河湾之森境浩淼。全成品院落山水别墅，十年醇熟墅区，见树不见墅，将别墅区与景色紧密围合，融入自然。小区内的公园里里植被茂盛，绿意盎然，空气较为清新，居民经常在晨间或者晚间在花园里散步，呼吸清新自然的空气。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

保安态度良好、工作认真负责，对来往行人和车辆进出实行严格的管理。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

物业地址

物业为北京豪斯凯宾物业管理有限公司。位于溪翁庄镇白河畔密溪路33号，电话为4008950087转7358。

物业服务质量

物业服务质量总体较好，在卫生保洁方面，保洁人员每天对路面进行3次打扫。小区清洁程度一般，整体较为干净整洁。在安保方面，小区内设置20个保安在小区内巡逻，负责24小时的治安管理，1小时巡逻一次。在景观设施维护方面，绿植、水景、公共设施的维护情况良好。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

1、建议有一定经济实力的企业高管购买120-162㎡的别墅，可以享受较高品质的居住品质，居住面积较大。
2、居住舒适感要求高，多成员家庭可购买小区中间位置的280-420㎡的4房房型，该房型设置合理精巧，除去卧室之外，另有书房与阳光房，满足多成员家庭的空间需求，还拥有独立花园，景观雅致，居住舒适度高。

我要卖房

1、居住环境好，装修较好的房屋建议提高售价；
2、房屋户型整体偏大，面积跨度大，可以适当提高价格；
3、房龄较老，居住舒适度有所降低，建议适当降低价格出售。

我要出租

1、建议装修精致的独栋别墅业主可以适当提高租价，业主想要尽快出租则需减低价格出租；
2、家电维护较好的房屋建议提高出租价格；
3、建议房东在出租前把房屋打扫干净，将物业费和燃气费缴纳清。

我要租房

1、和家人同住的建议选择290-400㎡的户型，可以满足家庭人数的居住空间要求；
2、在租房前，建议租客在仔细考虑房屋的装修和配置后，再做决定。是否能租空置很久时间的房子，以免内部一些器材长期失修无法使用；
3、带住家保姆和司机的话，建议租住带有地下室的别墅。

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/<section><section><table><thead>项目 费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费6.90元/㎡/月4008950087转7358物业缴费溪翁庄镇白河畔密溪路33号水费 第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³ 96116水务缴费或线上缴费溪翁庄镇白河畔密溪路33号电费 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 95598电力公司缴费或线上缴费 溪翁庄镇白河畔密溪路33号煤气费 2.28元/m³ 96777公司缴费或线上缴费溪翁庄镇白河畔密溪路33号/<tbody>/<table>

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