凤凰网房产昆明站 作者付永正
据昆明市房产信息网消息，昆明4月19日新发4张预售证，新增预售面积约94756.86方，获预售证新项目分别为：中梁首府、
滇池俊府、翡丽公园、绿地滇池国际健康城。据统计，截至今日，昆明4月已发放25张预售证（不含安宁市），新增预售项目主要涉及主城区及呈贡区域，共计新增预售约82.93万方，涉及多家开发商及项目，整个昆明新盘放量明显。有分析认为，随着“五一”小长假的临近，各开发商备战该销售节点的意图比较明显，卖方预期走高，市场活力也得到相应的提升。
据了解，截至4月19日，整个4月昆明主城区及呈贡区域共发放25张预售证，加上安宁市则达到了28张项目预售许可证，新增商品房供量达到895496.37㎡，目前来看，4月商品房新增预售已经与3月持平，同时，距离4月结束还有近一周多的时间，按上周新增预售热度，本周或许还将持续新增商品房预售。
据诸葛找房数据，自2月份商品房新增供量出现断崖式下降后（当月仅颁5张、227368.7㎡），3月份以新颁28张、新增862140.31㎡的增速明显回暖，并达到一个小高峰。4月份则持续了3月份的热度，目前的新增供量已比3月份总量高出33356.06㎡。
本次获得预售的项目如下：
中梁首府-中梁华章小区二期IV位于盘龙区昆曲高速与沣源路交叉口，开发商为昆明中梁达成房地产开发有限公司，项目4月19日获得由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019408号，预售面积：40251.07㎡。项目总占地54亩，总建面25.8万方（其中地上住宅总建面18.3万方，商业总建面2500平方，地下总建面7万方），建筑密度仅20%，项目绿化率高达40%。项目由9栋建筑组成，规划1544户，预计2020年6月毛坯交付使用。
项目目前加推4号、5号楼，价格约11500元/㎡，毛坯交付，9号楼已完美售罄，8号楼即将推售，户型建筑面积为94㎡、108㎡和124㎡。
滇池俊府-滇池华府俊园三期5号地块V，位于官渡区矣六街道办事处辖区，开发商为云南俊华投资有限公司，项目于4月19日获得由官渡区矣六街道办事处辖区发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019407号，预售面积：13018.49㎡。
滇池俊府属于俊发滇池ONE（滇池华府俊园）三期地块，是一个集居住、商业、学校等多种功能为一体的综合性房地产开发项目，由俊发集团旗下云南俊华投资有限公司建设。项目地块东至渔村，南至官渡287号路，西至星耀路，北至绕城高速。滇池俊府总共规划有23栋8层住宅，产品为空中叠墅，每栋住宅有4套房源，1梯2户，占地面积约88亩，总建筑面积105825平米。项目目前花园洋房产品在售，均价21000元/m²。翡丽公园-山水云亭小区（C9#地块）II 位于经开区清水黄土坡片区C9#地块，开发商为云南保晟房地产开发有限公司，于 4月19日获得由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019406号，预售面积：30127.02㎡。由实力强大的两大地产集团——保利地产、阳光城，共同携手打造的壹号入昆作品。项目位处于国家级经济技术开发区，占地面积约272亩，总建筑面积约48万㎡。
项目目前装修住宅在售，户型建筑面积约98㎡、101㎡、102㎡、113㎡、131㎡，售价约8900-9600元/㎡，预计2020年底前交房。
绿地滇池国际健康示范城（33号地块）I位于昆明市滇池国家旅游度假区大渔片区，开发商为昆明绿地滇池置业有限公司，项目于4月19日取得昆明市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019409号，预售面积：11360.28㎡。该项目是绿地香港康养产业目前在中国落地的重点项目之一，也是昆明政府重点招商引资落地的项目之一，整盘占地4600亩，是目前滇池边第一个也是最大的一个以 “大健康”为核心主题的大盘，未来项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的医康养商业航母，打造昆明“大健康产业”新名片。项目目前推出【山重院】系列，意向登记中，建筑面积约90-115㎡，预计价格13000元/㎡起。
阳春三月，春暖花开，多家开发商也迎来了“金三银四”购房季，4月是一个对于开发商和买房者都比较重要的月份，一方面开发商将通过促销、打折、抵扣等策略给购房者实实在在的优惠；另一方面则是春节假期后，不少开发商已经约定俗成地选择在金三银四推出自己的新房源，购房者有充分的选择余地，来挑选自己心仪的户型和位置。
而2019年的昆明楼市自2月份商品房新增供量出现断崖式下降后，3月份明显回暖，并达到一个小高峰。4月份持续了上月的热度，目前的新增供量已比3月份总量高出33356.06㎡，整个昆明楼市“金三银四”态势明显。
閱讀更多 地產二鍋 的文章
