上周共有7个项目开盘，分别富田城九鼎公馆，康桥九溪郡，正商美誉铭筑，康桥那云溪，郑地美景东望，建业新筑，碧桂园中央公园。
楼市持续回暖，平均去化率近90%！其中郑地美景东望，碧桂园中央公园两项目均100%去化。
富田城九鼎公馆
项目地址：管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角
开盘时间：4月20日开盘
开盘户型：推出高层5#（25F2D2T4），面积89㎡—125㎡三室。
去化情况：共计198套，去化190套，去化率95.96%。
开盘均价：均价14800元/㎡（毛坯）
客户情况：当天到访260组。
点评：
富田•九鼎公馆是振兴集团投资开发建设的九鼎系产品，位于南三环与金岱路交会处，北邻南三环快速路约300米、南邻南四环、西距中州大道约800米、东距机场高速约300米，产品涵盖住宅、公寓、写字楼、地铁商业等业态。项目东侧邻约1.7公里十七里河岸，沿河打造约50米宽运动休闲主题公园，项目内规划有多所幼儿园、小学、中学，周边配套较全，是集生活、休闲、娱乐等为一体的城心综合项目。
康桥九溪郡
项目地址：郑新快速路与双湖大道交汇处往南200米路西
开盘时间：2019年4月20日
开盘户型：推出四期高层507#（2D34F2T4）、508#（2D34F2T4&2T5）部分房源，69-73㎡两室，86-87㎡三室，133-134㎡三室。
去化情况：共计推出456套，去化363套，去化率79.6%。
开盘价格：约9500元/㎡（毛坯）
客户情况：前期认筹820组左右，当天到访550组。
点评：
康桥九溪郡项目是康桥地产在龙湖区域的住宅标杆项目。
康桥地产在龙湖片区有林溪湾，康桥溪月，康桥溪桂园，康桥九溪郡，康桥原溪里，康桥溪棠六个项目。其中，康桥九溪郡是体量最大的项目，自 2013年启动以来，连续两年都是销售冠军。
项目前期房源已经交付，此次入市的为新地块四期房源。
正商美誉铭筑
项目地址： 南三环与郑新公路交会处向南300米路东
开盘时间：2019年4月21日
开盘户型：推出5#面积有36—47㎡两室两厅
去化情况：共计推出180套，去化165套，去化率91.6%。
开盘价格：11000元/㎡（精装公寓）
客户情况：4月2日开始认筹，截止4月20号，累计认筹300组。
点评：
项目位于南三环与中州大道交会处西南角，北临南三环，东临中州大道，西临郑新大道，西距京广线约200米，距离地铁2号线直线距离约1.5公里。正商美誉铭筑建设总占地约约29996.33平方米，约合45亩，容积率约4.49，绿化率约30.27%，总建筑面积约18.6万方，其中地上建筑面积约13.5万方。
共规划有6栋楼，包括：3栋20F高层设计的办公楼，1栋15层办公楼，1栋5层办公楼，1栋17层安置办公；整体规划约2320户，其中办公面积约为120680.48㎡，商业约12275.82平。
康桥那云溪
项目地址：南龙湖郑新快速路与阳光大道交会处西1000米路南
开盘时间：2019年4月20日
开盘户型：推出高层217#、223#、230#、229#部分房源，面积有
89㎡三室，96-106㎡三室。
去化情况：共计推出500套，去化421套，去化率84.2%。
开盘均价：8700-9200元/㎡（毛坯）
客户情况：4月13日启动升筹，截止4月20日开盘升筹约500余组。开盘现场到访约500余组。
点评：
康桥那云溪项目为康桥地产在南龙湖区域开发的第7个楼盘，物业涵盖洋房，小高层，高层及商业幼儿园等多种业态，项目整体定位刚需以及刚改。项目紧临十七里河湿地公园，邻地铁2号线，生态环境较优，交通便捷。此次推出二期房源较多，户型多样，毛坯交付。
建业新筑
项目地址：平安大道与文宗街交汇处西北角
开盘时间：2019年4月20日
开盘户型：推出洋房5#、6#；叠墅2#、4#、7#、8#、9#、部分房源。洋房面积有140㎡—163㎡三室，叠墅面积有200㎡—240㎡四室。
去化情况：推出151套，去化130套，去化率86%。
成交均价：洋房，首层均价17000元/㎡，标准层12000-12500元/㎡；叠墅，16000-28000元/㎡（毛坯）
客户情况：4月1日启动认筹，截止开盘当天认筹约300组，到访240组。
点评：
该项目位于平安大道与文宗街交会处西北角，总占地面积约452亩，共分四期开发；一期占地约159亩，容积率约1.6，绿化率约42%，共规划约35栋楼，共约848户，车位配比1：1.77；建筑立面设计以传统屋檐+玻璃幕＋金属铝板+波浪型线条组成，搭配呈现出的质感很强；具体产品包含叠拼和11层小高层两种物业类型，小高层面积包含140平和170平两种户型，叠拼面积包含190平和230平两种户型。
郑地美景东望
项目地址：郑开大道与贺庄路交叉口向南约800米路东
开盘时间：2019年4月21日
开盘户型：推出洋房8#、9#、15#、16#、17#、18#部分房源，面积有145㎡—160㎡四室，185㎡五室。
去化情况：共计160套，去化160套，去化率100%。
成交均价：标准层。16800-18000元/㎡；首层，22000-24500元/㎡。
客户情况：截止开盘当天蓄客约430组，当天到访约350组。
点评：
郑地美景东望2期占地约5.9万平方米，建筑面积约12.4万平方米，容积率约2.1，绿化率约为35%，规划18栋住宅，总户数约908户，建筑立面延续一期别墅建筑的坡屋顶设计元素，金属与石材的轻奢搭配，呈现墅建筑，造就墅质生活。
碧桂园中央公园
项目地址：中牟郑开大道与广惠街交汇处向东约800米路北
开盘时间：2019年4月21日
开盘户型：推售A22-120平(18层2T4)，A23-98平（18层2T3，2D），D23-140/162平（13层，1T2，2D）。
去化情况：共计232套，去化232套，去化率100%。
成交均价：约11300元/㎡。
客户情况：前期蓄客320组，当天到访270组左右。
点评：
该项目位于国际文化创意产业园，属绿博组团，是郑东发展区域。项目由碧桂园集团和海昌集团联合开发，总占地约1200亩，绿化率为约32%，容积率为约2.0；项目规划总建筑面积约90万㎡，包含叠拼别墅、多层洋房、中高层洋房。
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