扭坤
现在的农民想问村里申请宅基地，基本上都是没有的，想盖房的话只能够自己想办法，要么用自己家的土地申请成为宅基地，要么就是买别人家的宅基地来盖房了。如今想申请新的宅基地不容易，不过并不是农村没有宅基地了，而是闲置宅基地太多了。
什么叫农村闲置宅基地？
那么什么叫闲置的宅基地，目前来看农村的闲置宅基地主要有下面这几类。
1、农村闲置老宅
在以前还没有实行一户一宅的时候，很多的农民盖新房都是重新申请宅基地，而老宅就还一直留着。只不过这些老宅年久失修已经倒塌或者成为危房了。这种老宅其实就是属于农村闲置宅基地了，本来就是属于宅基地的属性，但一直没人去翻盖或者退出，白白浪费了大量的宅基地。现在的农村规模扩大了，而实际的家庭人口数却没有增加，都是由于这些闲置宅基地造成了资源的浪费。
2、农村宅基地打了地基却没盖房
对于农村宅基地，审批下来之后需要两年内盖房的，超过这个时候的话就要收回宅基地了，是不能够一直让宅基地闲置的。所以现在的农民如果不想盖房的话，都会直接先打一个地基，只要地基打下去了基本上就不会被收回了。
只不过这类宅基地也算是闲置宅基地，因为都没有盖房，有一些农民更是打了地苦好几年都不盖房的，也算是宅基地的浪费的。
而对于农村闲置宅基地的浪费，想解决这个问题不管是要规范宅基地的使用，同时也应该健全宅基地有偿退出制度，毕竟对于农村老宅这类的宅基地，直接收回农民不会同意，也只能够有偿退出才可以解决这个问题了。
老王谈养牛
什么叫农村闲置宅基地？
闲置:指空放着，不用搁在一边。从闲置的词意解释里我们可以很清楚的明白，农村闲置的宅基地就是指农村里空放着的，不用搁在一边的宅基地。
最近几年，农村闲置的宅基地是越来越多，而有些确实需要宅基地的群众却迟迟批不到宅基地。一方面是大量闲置宅基地，一方面是有些群众却没有宅基地，这就让很多没有宅基地的群众心生怨言，更有甚者不顾法律规定，私自在承包地上面建房的现象。大量宅基地的闲置造成农村土地资源的浪费，因此，国家也正在试点宅基地有偿退出、闲置宅基地改造休闲旅游农庄等政策，逐步破解宅基地闲置问题。
造成农村宅基地闲置的原因，我觉得主要有三个方面。其一是举家外出务工，在农村，因为举家外出导致宅基地闲置的占了大多数，这些家庭有的好几年不会来，有的只有过年的时候才回来几天，农村家中常年铁将军守门；其二是在城市里面安家落户，这类现在也不少，有些农户外出务工好几年，挣到钱以后买了楼房，全家搬迁到城里居住，导致农村房屋没人居住，宅基地没用就搁一边；其三是城镇居民户口合法继承了老家的房屋以后，继续使用农村宅基地，这类情况虽然房子倒塌以后，村集体可以收回宅基地，但是房屋没倒之前，村集体是不能收回的，这类宅基地也属于无用搁一边的类型。
总之农村宅基地闲置是多个方面的原因造成的，如何有效解决农村闲置宅基地问题，既维护宅基地使用人的权利，也不能损害村集体的利益，想要一个两全其美的办法，只能慢慢摸索经验，不可能一蹴而就的。
新农人散耕
农村闲置宅基地的定义应该很好理解的，那就是本来用于建房的农村建设性用地处于闲置状态的土地，就属于农村闲置宅基地。而农村闲置宅基地有两种情况，一种是从来没有建过房屋的宅基地，另一种是曾经宅基地上建过房屋，后因某种原因导致坍塌，目前处于空闲状态。
宅基地空闲的原因分析
前些年，农村的人们以跳出农门为荣，所以有一部分人纷纷选择了到城市里找工作打工，这部分人基本上处于谈婚论嫁的年龄段，于是父母便在农村老家申请了宅基地，准备给儿子建好房屋，用作婚房。而找到稳定工作的年轻人想留在城里居住，先租房子居住，后来攒钱买楼房，这审批下来的宅基地就闲置了下来。有的人家圈了起来，种上果树或者开成菜园。
另一种情况就是祖上的老宅，先人去世以后，作为遗产的房屋被后人继承。一般来说，老宅的建设年限较长，而且多是土木结构，一旦年久不住人，经过岁月的风吹雨打，加上修缮不及时，就会出现坍塌。而后人有房屋居住，也就不再搭理。有的人家清理出垃圾以后，用来堆草或者也开成菜园，种一些瓜果蔬菜补贴家用。
还有一些闲置的宅基地，是因为过去这家人举家迁往城市居住，那时候房屋老旧，没有处理，后来年久失修，甚至倒塌荒芜，破破烂烂地立在那里，无人管理。长年累月地就闲置了下来，处于空闲状态。
如果被认定是闲置宅基地，根据法律规定可以无条件收回重新发放
根据国家法律规定，如果农村的宅基地一旦被认定为闲置宅基地，那么村集体就要依法收回。但在具体的实施过程中并非如此，在村民的潜意识中，从祖上继承的房屋虽然倒塌，但宅基地的使用权依旧属于自己，在这个误区下，街坊邻居也大都默认该宅基地的使用权归原房屋主人所有，也就不存在意见和纠纷。加上有些村庄的宅基地并不紧张，也就睁一只眼闭一只眼地任由其种植瓜果蔬菜。
相关法律链接![]()
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第29条的规定，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 《土地管理法》37条规定，连续2年未使用的建设用地，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 
如何解决农村闲置宅基地的问题，是当前农村面临的一个实际问题，国家也正出台一些相关政策，鼓励农民有偿退出农村闲置宅基地，不过任何事情发展都需要时间，相信国家会出台一系列政策，在保证村民权利的同时，也使农村闲置宅基地资源得到有效利用。
建行渐远
闲置宅基地，简单的说就是指未被利用的宅基地。我们知道，农村的宅基地属于农村建设用地的一种，可以被农民用来建房，但是这块宅基地原本可以用来建房，而实际上并没有建，处于荒废状态，那么这块宅基地就可看成未被利用，就是闲置宅基地。
还有一种情况也可以被看成是闲置宅基地，那就是虽然宅基地上建的有房，但一直处于无人居住的状态，这也是我们日常说的“闲置房屋”。为什么“闲置房屋”也可以被看成闲置宅基地呢？因为，房屋毕竟是在宅基地上建设的，而房屋又是用来居住的，房屋建了没人居住，就相当于房屋没有被利用，这也就间接的影响到宅基地的利用价值，也算是闲置宅基地。
从以上两点可以看出，判断农村闲置宅基地是否的标准，就是看宅基地是否发挥了它实际的作用和价值。
当然，造成农村闲置宅基地的原因有很多，比如，有的农民虽然获得了宅基地的使用权却无力建房，造成宅基地的闲置；有的宅基地虽然建的有房，但长年外出务工没有居住，造成了房屋的闲置，等等。
对于闲置宅基地的处置，国家虽然有“自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊原因除外），村集体可以收回宅基地的使用权”的规定，但在实际实施中却存在困难，因为农民没有在宅基地上建房，肯定是有特殊原因的，或是没钱，或是不通路材料运送不到，等等原因造成的，这时村集体就不可以去收回农民的宅基地。
目前正在探索的好的方法是，宅基地有偿退出、流转、银行抵押贷款等，这些方法对破解农村宅基地闲置有很好的促进作用，可以使农村宅基地资源能够得到有效利用。
农村一山货
什么叫农材闲置的宅基地？不管农村城市只要空房，都叫闲置宅基地就是一户多宅，有房无人住，放在那空着的房屋，还有一种老人无儿女，自巳享受国家政策，自巳到敬老院或幸福院居住，家中老房在哪空着的房屋，也叫闲置宅基地，咐房屋倒踏，无房屋不叫闲置宅基地。
