手机用户2607959235
如果是月租金8000的话，我建议你继续按揭，毕竟房子已经在五年前买完了。提前还贷的话也仅仅是少了一部分利息，还占用了你的流动资金，按照长远利益考虑这并不划算。毕竟有8000元的月租金，去除月供9000，实际上咱们每个月只需要还1000元钱，这就是典型的以租养贷，基本上没什么压力，这也是我不建议你提前还的主要原因。
有个特别著名的投资人说过：“穷人只想着如何攒钱，而富人却会想着如何借钱”，这话虽然说的有些片面，但在特定的场景下我认为是对的。很多人不喜欢欠别人钱，哪怕急用钱借了钱，有钱的时候肯定立马还上，这虽然是一个好习惯，但对于生意人来讲，却不是什么好事。
当我们遇到难易抉择的财务问题时，首先要衡量的是现状，既然欠银行钱已经成了既定事实，那欠1天也是欠，欠10年也是欠，我们要学会用别人的钱孵自己的蛋。哪怕自己有闲钱也不要直接还贷，虽然房贷会有利息，但这个利息也是有一定上限的，如果精打细算的话，用这些钱去理财、投资、做生意等所产生的收益是要高于银行所谓的利息。
而且，房子本身出租是可以收回一部分本金的，也就是说按月还房贷是不会影响到你的日常收入与开销的，我觉得没有必要提前还贷，以租养贷还是比较划算的。
实体店老王
建议你提前还款
因为你如果把这笔准备用来提前还款的钱用作日常的投资理财是很难达到10%的收益的，是否提前还款最大的考虑因素是：这笔钱现在用来投资理财，你的收益率是否会超过房贷的利率
我之所以建议你提前还款是因为，你的房贷利率和目前的理财收益率差不多。下面是我的推断。
你的房贷利率应该是6.55%，因为五年前就是2013年底/2014年初，那个时候的房贷基准利率就是6.55%，现在的投资理财收益率是很难超过6.5%（安全性比较高的情况下），你现在的房贷是背负了6.55%的利息，是比较高的。
你的贷款期限是20年，根据如下：房贷利率6.55%、贷款总额120万、月供9000月的情况下，贷款期限20年刚好符合以上几个条件。
你房子现在的价值应该400万，因为一线城市的房屋出租收益率大概是2.5%左右，你每个月租金是8000元，每年就是9.6万元，房屋总价值就是400万（=9.6万/2.5%）。
你剩余的本金是102万
当然这个只是普遍性的分析，如果你有更赚钱的门路，那么你就可以不提前还款，如果只是拥有一般的投资渠道，那么提前还款有优势。
主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击
壹号股权
这个问题的关键在于你的房子涨了没有涨了多少。
五年前贷款120万，如果按3成首付来算，那么房子是170万的样子。如果这5年下来你的房子涨到了400万，那么恭喜你，完全可以把贷款结清了。
为什么要结清贷款呢，那是因为此刻对你来说你的负债率很小，120/400只剩下30%不到的负债率。
此刻先把原来的贷款结了，然后你的房子价值400万，那么此刻你可以又向银行抵押借出来6～7成的资金，也就是240万。
然后拿着这240万你又可以买多一套房子，或者2套小房子。这样新买的房子又能出租出去，加上原来那套房子8000元的出租收入，少说也能每个月12000的租金吧。这样就能1套变2套，甚至1套变3套，然后租金收入用来抵掉月供。相当于房客帮你供房，然后过几年房价一涨，就等于空手套白狼。
D调丘老板
这得看你目前的经济状况咋样了，如果目前不急需用钱的话，个人建议可以把还贷的钱用于投资，只要你投资的收益大于银行给你的贷款利率，就没必要提前还贷。现在大环境情况下，多保留现金才是王道。还有也要考虑通货膨胀的问题，零几年贷款买房的人每月还一千多都觉得压力很大，现在一千多显然不值得一提了，但房子的价值却是买的时候几倍还高。所以，有好的投资渠道，就别提前还贷，如果没有的话，规划好自己以后三年内需要的资金，其余的可以拿去还贷款了。提前还贷款一般银行还要收违约金吧。所以根据自己的情况谨慎选择。
