上虞经济开发区[2017]J3地块国有建设用地使用权4月23日上午10点在浙江省土地使用权网上交易系统上正式出让。
上虞经济开发区[2017]J3地块，位于上虞经济开发区，东至舜江西路绿化带，南至文锦路，西至鸿雁路，北至五星东路绿化带，占地131071.9㎡，容积率1.58-1.78，建筑面积207093.602-233307.982㎡。
上虞经济开发区[2017]J3号出让地块位置示意图
J3-A地块规划为零售商业用地，J3-B地块规划为住宅用地，兼容零售商业、餐饮用地，J3-C地块规划住宅用地，兼容零售商业、餐饮用地。
起拍价70300万元。
起拍楼面价3013元/㎡。
官网公示截图
上虞经济开发区[2017]J3地块相关信息
具体地块相关信息
上虞经济开发区[2017]J3号地块区位示意图
上虞经济开发区[2017]J3地块相关竞拍信息
◆J3-A地块集中布置的商业综合体须在本地块的首期中开发建设，商业综合体达到正负零零时，本地块可预售住宅面积为本地块住宅总计容建筑面积的50%；商业综合体主体结构封顶后，本地块可预售住宅面积为本地块住宅总计容建筑面积的100%。
◆J3-A 地块:地下建筑面积不超过 45000 平方米，不低于 18000 平方米，但地下层数不超过2层，仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用的地下建筑面积不计入容积率。
◆J3-B 地块:地下建筑面积不超过 35000 平方米，且地下层数不超过2层，仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用的地下建筑面积不计入容积率。
◆J3-C 地块:地下建筑面积不超过 100000 平方米，且地下层数不超过2层，仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用的地下建筑面积不计入容积率。
◆地块间的市政道路由受让方负责配套建设，设计方案、施工方案、施工过程和验收由住建部门审查、监管和组织。验收合格后（须与一期项目同步验收），产权无偿移交给政府指定单位所有。
◆网上报名时间：2019年4月12日上午9时至2019年4月22日下午4时。
◆竞买保证金为人民币1.406亿元，应当在2019年4月22日下午4时前交纳到指定账户（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。
◆本次出让不设置底价（政府保留价）。地块起始总价为7.03亿元人民币, 加价幅度为100万元或100万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。
2019年商住&住宅、商业地块成交汇总
上虞区
截止至4月22日前（按时间先后顺序排列）
<table><tbody>商住
城东C-11号地块
01.10
2019
1
土地面积
64797.3㎡
2
容积率
2.2-2.7
3
起拍楼面价
3887元/㎡
4
成交楼面价
3887元/㎡
5
溢价率
0％
<table><tbody> 商住
城东C-15号地块
01.11
2019
1
土地面积
61870.1㎡
2
容积率
2.2-2.7
3
起拍楼面价
3426元/㎡
4
成交楼面价
3426元/㎡
5
溢价率
0％
<table><tbody>商住
滨江新城21-2号地块
01.18
2019
1
土地面积
32485.8㎡
2
容积率
1.6-1.8
3
起拍楼面价
5797元/㎡
4
成交楼面价
5797元/㎡
5
溢价率
0％
<table><tbody> 商住
经济开发区
[2018]J5号地块
01.18
2019
1
土地面积
101769.7㎡
2
容积率
1.01-1.05
3
起拍楼面价
3668元/㎡
4
成交楼面价
3725元/㎡
5
溢价率
1.50％
<table><tbody>商住
谢塘镇
[2018]J1号地块
01.18
2019
1
土地面积
10156.5㎡
2
容积率
1.5-1.7
3
起拍楼面价
1193元/㎡
4
成交楼面价
1205元/㎡
5
溢价率
1％
<table><tbody> 商住
崧厦镇
[2016]J5号地块
01.18
2019
1
土地面积
38539.5㎡
2
容积率
1.6-1.8
3
起拍楼面价
2501元/㎡
4
成交楼面价
2984元/㎡
5
溢价率
19.30％
<table><tbody>商务
经济开发区
[2018]J8
号地块01.18
2019
1
土地面积
25109.5㎡
2
容积率
1.8-2.0
3
起拍楼面价
1075元/㎡
4
成交楼面价
1075元/㎡
5
溢价率
0％
<table><tbody> 商住
丁宅乡
[2010]J1号地块
01.29
2019
1
土地面积
15791.2㎡
2
容积率
1.01-1.2
3
起拍楼面价
1000元/㎡
4
成交楼面价
1274元/㎡
5
溢价率
27.40％
上虞[2017]J3地块土拍预告
4月23日 上午10时
上虞[2017]J3地块公开拍卖
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（留言截止时间：2019年4月23日上午10:00）
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信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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