風雅錢塘第三屆業委會公告〔2019〕6號
風雅錢塘世紀花園小區全體業主：
根據《物權法》和國家、省、市《物業管理條例》的相關規定，經第四屆業委會和監委會換屆選舉工作組（以下簡稱“工作組”）討論確定，依據《風雅錢塘業主大會議事規則》，工作組將依法組織召開業主大會(以下簡稱“會議”)，對本小區第四屆業主委員會委員和監委會委員投票選舉以書面、郵寄掛號信、快遞、音像、影像、短信、網絡等形式進行表決。現將有關內容公告如下：
一、工作組：
二、關於確認業主身份、人數、專有面積
1.業主身份的確定：
2.業主人數的確定：
3.業主專有面積的確定：
三、業主大會會議有關事項
1.投票表決時間：
2.唱票時間和地點：
2.會議形式：書面徵求意見為主，以郵寄掛號信、快遞、電話、短信及微信等工具徵詢意見為輔，即由工作組組織人員逐戶發放、回收業主表決票，然後進行公開計票，並公佈結果。
3.會議內容：選舉小區第四屆業主委員會和監委會。
四、會議表決規則
1.採取下列方式確認參加會議的業主：
（1）業主在表決票上或者表決票發放表上確認；
（2）向業主送達業主大會表決票的相關證明；
（3）音像、影像、短信、網絡等資料可以確認的。
2.採取下列形式進行表決：
（1）設投票箱：在物業管理區域內設流動和固定投票箱，由業主將表決票投入投票箱內，固定投票箱2處設在：風雅錢塘8幢物業服務中心前臺和風雅錢塘16幢3單元1樓業主委員會辦公室；
（2）專人送達、回收意見：由業主大會組織方組織有關人員逐戶送達和回收業主意見；
（3）郵寄掛號信、快遞（以郵寄掛號信或快遞投票的，應在表決票中附業主本人身份證複印件）；
（4）業主委託代理人參加會議的，代理人應當持業主授權委託證明和本人身份證參會，並根據委託內容、期限和權限進行表決；
（5）業主在電話、短信及微信等互聯網工具徵求意見時確認（通過此方法時必須有2位以上工作人員在場）。
3.會議選舉辦法：
（1）第四屆業委會選舉：業主委員會委員採用差額選舉（差額人數1名）的辦法，經業主大會投票表決從12名業委會委員候選人中選舉產生9名正式委員和2名候補委員。經專有部分佔建築物總面積二分之一以上且佔總人數二分之一以上的業主同意的委員候選人按得票數的多少依次當選第四屆業主委員會委員，先取足9名正式委員，再取足2名候補委員。
（2）第四屆監委會選舉：監委會委員採用差額選舉（差額人數1名）的辦法，經業主大會投票表決從6名監委會委員候選人中選舉產生5名正式委員。經專有部分佔建築物總面積二分之一以上且佔總人數二分之一以上的業主同意的委員候選人按得票數的多少依次當選。
五、採取下列方法進行表決票的唱票與統計
1、工作組組織業主參與表決票的開箱驗票、唱票和統計等工作，開箱唱票地點為：
2、已確認參會未表決的業主，其投票權數計入已表決的多數票。
3、車位、攤位等特定空間不計入用於確定業主投票權數的專有部分面積。
4、投票人姓名、專有部落或投票人簽名因未填寫、塗改、字跡不清等原因造成無法辨認的，視為無效票。
六、工作組公告會議結果，並接受業主的查詢和監督。
七、工作組應當對本次業主大會會議進行書面記錄並存檔。
本次會議表決情況由月明社區居民委員會進行監督，請全體業主踴躍參加會議並進行投票表決。屆時歡迎業主積極參加表決票統計，做好會議表決結果監督。會務常設聯繫人姓名：，聯繫電話：
特此公告。
第四屆業委會和監會換屆選舉工作組
風雅錢塘世紀花園小區第三屆業主委員會
2019年04月22日
公開公正透明，是溝通的最好良方
張海濤認為：
安居則樂業，關於社區的思考和實踐是多方面的，實踐經驗，制度建設必不可少，就身邊的宜昌長江瑞景小區，民悅家園小區，問題至今仍待解決，看似複雜其實簡單的問題，無不考驗職能部門及基層的智慧和決心。高效、廉潔的來服務於民、取信於民，造福於民。
基層治理是社會治理體系中最基礎的環節，與老百姓的日常生活息息相關。嚐盡人生百味，方知人間冷暖。從街頭巷尾到百姓人家，從衣食住行到治安物業，生活中那些看似雞毛蒜皮的事情，卻是人民群眾最為關心的事。
正所謂群眾利益無小事，基層治理水平高低，直接關係人民群眾的物質和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理究竟存在哪些問題？如何解決這些問題提升人民群眾獲得感呢？
民生“小事”必須“大辦”
民生是最大的政治，小區物業管理與每一位小區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業委會、物業企業三方聯動工作機制。對居民們比較關心的公共用房、公共收益等問題，要加強監督管理，建立公開信息平臺。
區區小事關民生、利在長遠，要以敬民之心，革煩苛之弊，施公平之策、守法規之底線，實事求是，溯本清源，小事管好、服務到位，也是功德一件。
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