风雅钱塘第三届业委会公告〔2019〕6号
风雅钱塘世纪花园小区全体业主：
根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》的相关规定，经第四届业委会和监委会换届选举工作组（以下简称“工作组”）讨论确定，依据《风雅钱塘业主大会议事规则》，工作组将依法组织召开业主大会(以下简称“会议”)，对本小区第四届业主委员会委员和监委会委员投票选举以书面、邮寄挂号信、快递、音像、影像、短信、网络等形式进行表决。现将有关内容公告如下：
一、工作组：
二、关于确认业主身份、人数、专有面积
1.业主身份的确定：
2.业主人数的确定：
3.业主专有面积的确定：
三、业主大会会议有关事项
1.投票表决时间：
2.唱票时间和地点：
2.会议形式：书面征求意见为主，以邮寄挂号信、快递、电话、短信及微信等工具征询意见为辅，即由工作组组织人员逐户发放、回收业主表决票，然后进行公开计票，并公布结果。
3.会议内容：选举小区第四届业主委员会和监委会。
四、会议表决规则
1.采取下列方式确认参加会议的业主：
（1）业主在表决票上或者表决票发放表上确认；
（2）向业主送达业主大会表决票的相关证明；
（3）音像、影像、短信、网络等资料可以确认的。
2.采取下列形式进行表决：
（1）设投票箱：在物业管理区域内设流动和固定投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票箱2处设在：风雅钱塘8幢物业服务中心前台和风雅钱塘16幢3单元1楼业主委员会办公室；
（2）专人送达、回收意见：由业主大会组织方组织有关人员逐户送达和回收业主意见；
（3）邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
（4）业主委托代理人参加会议的，代理人应当持业主授权委托证明和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决；
（5）业主在电话、短信及微信等互联网工具征求意见时确认（通过此方法时必须有2位以上工作人员在场）。
3.会议选举办法：
（1）第四届业委会选举：业主委员会委员采用差额选举（差额人数1名）的办法，经业主大会投票表决从12名业委会委员候选人中选举产生9名正式委员和2名候补委员。经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上的业主同意的委员候选人按得票数的多少依次当选第四届业主委员会委员，先取足9名正式委员，再取足2名候补委员。
（2）第四届监委会选举：监委会委员采用差额选举（差额人数1名）的办法，经业主大会投票表决从6名监委会委员候选人中选举产生5名正式委员。经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上的业主同意的委员候选人按得票数的多少依次当选。
五、采取下列方法进行表决票的唱票与统计
1、工作组组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作，开箱唱票地点为：
2、已确认参会未表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。
3、车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
4、投票人姓名、专有部落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的，视为无效票。
六、工作组公告会议结果，并接受业主的查询和监督。
七、工作组应当对本次业主大会会议进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由月明社区居民委员会进行监督，请全体业主踊跃参加会议并进行投票表决。届时欢迎业主积极参加表决票统计，做好会议表决结果监督。会务常设联系人姓名：，联系电话：
特此公告。
第四届业委会和监会换届选举工作组
风雅钱塘世纪花园小区第三届业主委员会
2019年04月22日
公开公正透明，是沟通的最好良方
张海涛认为：
安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。
正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”必须“大办”
民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。
区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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