ARkam
您好，不请自来，很高兴回答您的问题
我是珠海房产经纪人梁先生
首先说一下珠海市区房价还没有到36000起步那么夸张！很多新房30000，也有得买！贵的只是小部分
简单说下珠海区域！
珠海分成两个大板块，以珠海大桥为界！分成东部（市区），西部（西区）
珠海市区分为：唐家，拱北，吉大，前山，横琴，南湾
西区：金湾，斗门
目前价位最高的是横琴新区，40000-60000/平，因毗邻澳门，自贸区，国家给到优惠政策较多，这个价位有钱还是可以入手
其次是唐家湾，有珠海最长海岸线，环境优美，唐家湾因16年拍地，房价炒得最厉害，周边没有大商业，目前价位35000-40000元，这个价位有点虚高，以有个别楼盘降价出售，例如万科红树东岸25000可以买得到，以我来看，唐家房价是珠海水份最多的区域，如果不是工作需求，不建议买唐家！
吉大，拱北，前山片区目前住宅用地已经非常少，大多旧楼改造成商住公寓，特别拱北口岸一带，复式楼均价32000精装！买来收租不错！也有小量住宅盘
例如：前山中海环宇城32000精装，
玖洲道33000。玲珑府26000精装，
中铁诺德国际42000精装，大面积海景房除外中铁价位数一数二
值得推荐的是南湾片区湾仔十字门的新盘
十字门毗邻澳门，横琴，新区开发区，规划较好，目前均价29000-34000
目前在售的有：
华发城建四季半岛，75-99-115两房三房，均价29000-33000毛坯
时代中环保利广场，93-140三房四房，均价29000-34000精装
另外金湾航空城25000左右，斗门15000，题主没有问西区就说这么多
最后希望你们都能在珠海买到合适的楼！谢谢
