缺点

小区主次入口

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购买人群

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。周边公司企业较多，小区入住人群中青年较多，多为在公司企业上班的白领和公司高管。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

租户特征

小区的租住与自住持平，租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边配套设施较完善，出行购物比较方便。3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。

居住体验

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

车位管理

<table><tbody>总户数5976车位配比1:0.9地下车位数5328地下车位租金(元/月)150/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为厦门唐人物业管理有限公司，办公地点在青秀区凤翔路16号紫金苑小区A8栋A80102号房，联系电话为：0771-5676636。

物业服务质量

小区的物业服务质量一般，收费整体较为合理，服务态度不是十分认真认真，对于小区内居民提出来的要求并不能准时完成。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区周边有南宁市邕宁高级中学、邕宁区城关第四小学和昌泰水力方启智幼儿园等学校，建议对孩子教育诱要求的家庭可以在该小区购房，周边学校教育资源丰富，部分学校教师团队优秀，十分适合家中有适龄学子的刚需家庭。

我要卖房

小区周边商业资源有些匮乏，1公里范围内没有大型超市，9公里范围内没有购物中心，华润万象城距离小区9.2公里，百盛购物中心距小区9.1公里，居民购物、消费、娱乐不是十分方便，对此，可以降低价格。

我要出租

小区附近没有大型商业广场和购物中心，居民放松、购物不是十分方便，可以针对年轻人适当性的降低租金，以便出租房屋。小区周边生活服务配套资源充足，有广路菜店、中国农业银行、九品轩等，居民日常生活便利。

我要租房

小区周边有南宁市邕宁高级中学、邕宁区城关第四小学和昌泰水力方启智幼儿园等学校，建议对家中孩子有教育要求的家长可到此小区租住，方便孩子上下学，节省时间以便孩子多读书。但小区周边没有大型购物中心，居民购物不是十分方便，建议降低出租价格。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.65元/㎡/月0771-5676636物业缴纳 青秀区凤翔路16号紫金苑小区A8栋A80102号房水费 第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯4.17元/m³ 0771-5566201公司缴费或线上缴费仙葫大道东1电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度 0771-4792339公司缴费或线上缴费青秀区仙葫开发区东区仙葫大道与邕宁蒲庙至四塘公路交汇处煤气费 第一阶梯3.22元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯4.83元/m³ 0771-3339999公司缴费或线上缴费南宁市青秀区仙葫大道东21号 /<tbody>/<table>

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