相信大家都有听说过安置房吧，随着经济不断的发展，现在有很多地方都在征收，从而市场上就出现了很多的安置房。但是还有很多人都不能够了解安置房到底有没有房产证。下面我们就来了解一下有关于安置房是否有房产证的问题吧?
一、什么是安置房?
安置房，是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行的安置所建的房屋。即因城市的规划、土地的开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或是承租人居住使用的房屋。安置的对象就是城市居民被拆迁户，也包括了征拆迁房屋的农户。在棚改中，安置房通常是指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民以后，补偿给原住民新的建房。有的需要原住民再交一点的差价，有的则要补给原住民两套或是多套，安置房在转手进行卖的时候，比开发商的商品房便宜不少。
二、安置房有房产证吗?
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡就是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发所建造的安置房屋，被安置人将来都能够取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能够取得房产证。
2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或是代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房是有产权的，并归个人。
3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户的指导价调整了，或是税收政策调整，可能会带来很大的损失。
4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地的出让金。
5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市进行买卖。但具体的实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标的情况，有的安置房已经超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体的应该按照当地政府的规定执行。
三、安置房办理房产证所需的材料?
(1)、开发商名下的房产证的原件。
(2)、开发商的法人委托书。
(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
(4)、被安置人身份证的复印件。
(5)、拆迁安置协议。
(6)、房屋移转过户申请书。
(7)、房屋权属登记申请书。
(8)、测量分户平面图。
(9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
以上就是小编为大家整理到的有关于安置房有没有房产证的相关知识内容了，综上所述我们对于安置房有无房产证的问题，主要是根据我们拆迁的开发商有着直接的关系，所以说具体的问题，我们还是需要具体的情况来分析的。
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