数据显示，今年春节过后，燕郊房价呈现出回暖迹象，目前燕郊二手房月成交量已经回到千套水平，成交活跃度有所提升。不过，通过燕郊实地采访发现，多个售楼处看房客都很少，多数冷清。据一名工作人员介绍，燕郊楼市稍微有一点回暖，但在限购条件下，大火的可能性不大。有业内人士认为，当地开发商、销售代理公司、地产中介等利益关联团体，联合炒作政策放松及其他期望中的规划利好消息，营造抢房氛围。
变化：二手房成交均价连续六个月回升，或与每年的“春季攻势”有关
实际上，燕郊乃至整个“北三县”楼市每年一般都有一波“春季攻势”。2017年12月-2018年2月，燕郊房价同样出现一波较快反弹。其中2018年2月环比上涨2.38%。但炒作之后，燕郊房价随后继续下挫，甚至出现跌幅扩大的情况。
临近北京的“睡城”燕郊楼市在春季开始躁动起来，房价连续三月上涨，刚刚开通不久的燕潮大桥将明显利好燕郊楼市。3月29日，燕潮大桥开始通车，燕郊到北京东六环开车时间缩短为15分钟。至此，燕郊又增加一道重要的进京通道，包括燕朝大桥、京秦高速大桥、通燕高速潮白河大桥、京榆旧线跨河大桥在内的4条交通要道，将大大缓解两地通勤的交通压力。
4月马上就要月底了，燕郊周边的房价都如何了呢
三河：
三河4月份二手房均价20555元/㎡
香河：
香河4月份二手房均价12329元/㎡
大厂:
大厂4月份二手房均价16155元/㎡
以上价格为网络平台挂牌价，仅供参考。具体以实际成交价格为准。
4月初，国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》
打开这份文件，在“推动大中小城市协同发展”这一项目中，我们看到了值得注意的一句话：“稳步增设一批中小城市，落实非县级政府驻地特大镇设市。”
而燕郊是否属于文件中提到的“非县级政府驻地特大镇”呢？
答案是乐观的。根据常住人口数据，燕郊镇位居中国人口特大镇榜首。
燕郊能否“撤镇设市”虽然尚未可知，此番举动会对燕郊房价的影响有多少，就让我们用时间和数据来看吧。
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