近日，有網民在網上諮詢“農村住房怎樣辦理土地證和房產證”問題，看到諮詢後，網信永年後臺人員隨即將此信息交辦區自然資源和規劃局。
區自然資源和規劃局回覆稱：
根據《河北省農村宅基地管理辦法》等相關法律法規，對於符合宅基地使用條件的，當事人持有相關材料到國土資源管理部門辦理手續，我局將熱情為廣大人民群眾解答疑問、提供服務。
同時，廣大群眾應充分了解國家有關土地管理的法律法規，做到知法、懂法、守法，自覺抵制違法佔地。對於發現的違法佔地線索，鼓勵向我局舉報反映，我局將及時受理、嚴格執法，切實維護群眾權益和利益。
針對此問題，區自然資源規劃局提供了相關法律法規，為百姓解疑。
一、農村宅基地的申請
根據《河北省農村宅基地管理辦法》第七條規定：農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第九條規定：農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年齡未滿十八週歲的；（二）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或者出租村內住房的。
農村村民符合上述申請條件，並且未出現不予以批准情形的，均可以申請使用宅基地。
二、農村宅基地的登記
辦理農村宅基地手續，具體申請規定為：第八條規定：農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。第十六條規定：農村村民的宅基地申請經縣（市）人民政府批准後，應當自收到批准通知之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。
三、農村宅基地的法律責任
農村村民使用宅基地，前提要符合法律規定，不得發生違法佔地行為。《土地管理法》第七十七條規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。《河北省農村宅基地管理辦法》第十九條規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批准的面積多佔土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的住宅和其他設施；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
審核：史曉峰
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