合肥宜家何時落地？官方：暫無項目審批！此前有消息稱，合肥宜家將於今年供地，但近日，合肥市規劃局的回覆卻變成暫無合肥宜家項目的審批，這是怎麼回事？
宜家入駐合肥的事宜牽動著大波合肥人的心，數年來消息不斷，但也無更多實質性進展。
此前有消息稱，合肥宜家將於今年供地，但近日，合肥市規劃局的回覆卻變成暫無合肥宜家項目的審批，這是怎麼回事？
一、合肥宜家再爆最新動作
近日，有網友在12345政府直通車網站上諮詢：合肥宜家項目何時可以落地？
4月22日，合肥市規劃開局給予了回覆：目前市規劃局暫無宜家項目審批。
合肥宜家的落地一直以來備受關注。此前的消息一直稱宜家正在積極的推進當中，但是官方一直未直接證實，合肥宜家的落地還是有待繼續觀察。
1、宜家地塊4個月後入市
4月12日，據合肥本地博主爆料，合肥“宜家”地塊還有4個月將上市。
據安徽合肥公共資源交易中心傳出中標信息，合肥公交四保場地塊板橋河支流箱涵遷改工程招標已結束，相關單位已中標，中標信息顯示工期120天。
這意味著四個月後該地塊將正式上市。並且相關工作人員透露，宜家已在設計了！
2、合肥宜家項目已達成共識
而今年1月22日，根據廬陽區政府消息公示，合肥市委副書記、市長凌雲會見了宜家（中國）投資有限公司副總裁Garry Magee一行。市土地儲備中心主任謝濤、市國土資源局副局長陸勤標、市規劃局副局長張駿，廬陽區委副書記、區長陳偉，副區長范進參加會見。
雙方就加快推進宜家合肥項目早日落地工作進行了深入交流，並達成共識。
據有關負責人介紹，宜家家居合肥項目，為全省首家，計劃總投資1.5億美元，規劃建設小型高端商業綜合體，總建築面積約8萬平方米。
3、宜家的關注度為什麼這麼高？
宜家，作為全球知名的家裝和家居零售商，在中國廣受消費者歡迎。
由於目前合肥還沒有宜家，不少合肥人逛宜家只能選擇去南京，十分不方便。
作為全球最大的家居零售巨頭，擁有全球最大訪客量。所以合肥人對於宜家的到來十分期待。
參考其他城市，宜家的到來必然會吸引全市乃至周邊城市大批消費人群，其形成的經濟循環效應，將極大提高整個板塊的商業價值。
也將最大程度上豐富周邊居民的業餘生活，帶來大量的消費群體，提升板塊商業氛圍。
合肥宜家項目介紹
二、萬科中心、蘇寧廣場...北二環商圈正在成型
廬陽北二環片區，一個巨型商圈正在成型。
萬科中心今年5月開業，華潤萬象匯9月開業，朗峰中心今年有望開業，蘇寧廣場預計2021年開業...
1、合肥首家萬科中心5月開業
位於春梅路與四里河路交口西北角的萬科廣場，是合肥萬科第一家區域級輕時尚生活購物中心，佔地14萬方的純商業，預計今年5月即將開業。
萬科中心效果圖
據悉目前已完成招商超90%，其中包括萬達影城、星際傳奇、暗戀桃花源、海底撈、多倫多海鮮自助餐廳、胡桃裡音樂酒館...
2、蘇寧廣場預計2021年開業
今年1月，位於蒙城北路與北二環交口的蘇寧廣場正式開工，預計2021年10月正式營業。
規劃打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心、智慧科技大宅蘇寧悅城等業態，打造成為城市商業標杆名片。
蘇寧廣場效果圖
3、華潤萬象匯9月開業
位於臨泉路與桃花路交口東北角的華潤萬象匯，預計2019年9月開業。
項目總投資12億，建築面積約11.3萬平方米，集運動、休閒、購物、娛樂、美食與一體，建成後將成為輻射周邊的全客層消費購物中心。
華潤萬象匯效果圖
4、郎峰中心今年底開業
朗峰中心位於臨泉路與肥西路交叉口東北角，預計今年12月底開業。
項目集購物、餐飲、休閒、娛樂為一體，打造全明火特色垂直商業綜合體。
郎峰中心效果圖
三、廬陽北二環居住板塊正在崛起
隨著商業的填充升級，目前廬陽區北二環居住板塊也在崛起。
從東二環沿線，西段四里河板塊，東到蘇宜板塊有多家樓盤在售，價格基本都在2萬+。
廬陽東二環在售樓盤
萬科森林公園均價1.93萬/㎡，戶型169㎡、180㎡，全款客戶較多。
廬州公館目前僅有洋房在售，備案價19999.99元/㎡，毛坯房。
合景廬月灣最近一次備案三棟高層，均價2.08萬/㎡，含裝修3600/㎡，主力戶型為129㎡、140㎡。
海亮唐寧府在售全系列158㎡的毛坯躍層，均價約2.5萬/㎡。
國貿天成在售複式和躍層房源，備案均價2.4萬-2.6萬/㎡。
廬陽東二環在售樓盤
融創長江壹號，裝修高層，均價2.22萬/㎡
上坤海棠四季高層2.18萬，主力戶型為125—133㎡。
文一泊心灣1.68萬/㎡，藍光半島公館現在精裝改毛坯賣，最新備案的房源1.7萬/㎡，價格上相對有一定優勢。
這些項目中，1.7萬/㎡左右的幾個項目價格優勢明顯，資金有限的可以考慮。萬科森林公園學區優勢明顯，對資金要求較高，如果買的起優先考慮。
另外，北二環片區主打的改善盤，融創長江壹號、合景廬月灣、國貿天成、海亮唐寧府可以選擇。
融創長江壹號是合肥壹號院之後，融創第二代TOP系產品城市府系的頂級豪宅。
合景廬月灣是合景在合肥市區落址的第一個項目，內部規劃有一所24班小學，並且打造510㎡的商業，緊鄰三大公園、合肥地鐵3號線地鐵口。
國貿天成處於四里河富人區，坐擁一山兩湖三園等稀缺山水資源。距離董鋪湖僅有200米的距離，整個西邊毫無遮擋，可以說處於合肥最上風上水的居住地段。
合肥唐寧府自帶豪宅品牌基因，而且整個小區戶型都是約158㎡的毛坯躍層，約57㎡的單層主臥套房，空間大而且還保證了一定的私密性。
隨著合肥不斷外擴，廬陽主城區也在迎來二環時代，無論是配套或是新房，都是未來最具潛力的地方。
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