即使深陷脫歐迷霧，倫敦依然是世界商業房地產投資的首選城市。
根據Knight Frank的分析報告，2018年，倫敦共計吸引162億英鎊商業地產的投資。曼哈頓以143億英鎊位居第二，巴黎121億英鎊，香港則為84億英鎊。金融時報列舉2018年大宗的商業地產交易：
從2018全年數據看來，非歐盟投資者購買倫敦商業地產去年飆升，相對於2017年同比增長75％。其中，香港的”退休“大亨李嘉誠的CK資產控股公司以超過10億英鎊的價格收購了瑞銀集團（UBS）總部大樓。韓國第三大養老基金——國家養老金服務公司以12億英鎊收購了位於金融城的高盛的歐洲總部。
萊坊倫敦區負責人威廉·比爾莫爾-格雷（William Beardmore-Gray）表示，儘管英國脫歐進程未見明朗，但倫敦“作為投資避風港的彈性和聲譽都非常出色”。
另外。英國資本的吸引力部分歸因於貨幣疲軟和投資收益率上升。英國退歐公投後英鎊大幅下挫，為海外投資者提供了基於英鎊更高的資產回報。更重要的是，倫敦寫字樓收益率目前為4％，巴黎和法蘭克福為3％，香港為2％，優勢明顯。
2019年倫敦收購大動作
商業地產Datscha機構的研究主管萊斯利·馬勒斯在接受城市早報（City A.M.）採訪時表示“脫歐依然激起一些海外買家對倫敦金融城的積極興趣”。
南非私人投資£1.07億英鎊
據Property Weekly透露，2019年1月，一位南非私人投資者以£1.07億英鎊的價格收購One Bartholomew Lane，現已經完成交易。負責此項交易的國際專業銀行和資產管理集團Investec Structured Property Finance的Adam Jaffe表示：“這項收購強調了倫敦作為投資城市的持續吸引力，其中財富保值是最大的潛在策略。”
One Bartholomew Lane
花旗銀行欲購£12億英鎊倫敦花旗總部大樓
據金融時報報道，2月份花旗銀行欲以12億英鎊購買花旗倫敦總部大樓25 Canada Square。
德國公司買下117套北倫敦公寓
德國買家也看準時機立刻下手。2月26日德國房地產公司Grand City買下北倫敦117套公寓，Grand City的首席執行官Christian Windfuhr表示這是“大好的機會”，本次交易可以算得上是一次“完美的投機”，脫歐的震盪反而為買家創造了不可錯過的時機（"Time is on your side if you are a buyer”）。
李錦記£4,550萬英鎊連買三棟
三月初，李錦記（LKK Health Products Group）斥資£4,550萬英鎊從The Thackeray Estate買下位於“對講機大廈”前方的三棟樓——Eastcheap Estate。這是繼2017年7月12.8億英鎊收購“對講機大廈”之後，李錦記健康集團的又一大動作。據瞭解，該項目在上個月已經完全交付出租，租金收益率為4.52％。
Eastcheap Estate, EC3
香港買家£9,000萬買下紀念碑廣場
經手法國巴黎銀行房地產公司（BNP Paribas Real Estate）歐洲核研究組織（Cern）在上週已將紀念碑廣場（Monument Place）出售給一位私人香港投資者。香港買家以約£9,000萬英鎊的價格買下。價格與Cern在2015年3月購買時支付的價格相似，反映出高達4.6％的淨初始收益率。
Monument Place
個人投資紛紛入場
格里芬£9,500萬英鎊置豪宅
1月份，對沖基金億萬富翁肯·格里芬（Ken Griffin）支付了£9,500萬英鎊購買位於白金漢宮旁一棟住宅，它曾經是法國前總統戴高樂（Charles de Gaulle）的家。本單交易也成為史上最昂貴的交易之一。
美國駐英國大使3億英鎊購金融城寫字樓
美國駐英國大使伍迪約翰遜四世（Woody Johnson IV）家族在倫敦金融城以約3億英鎊的價格購買了一對寫字樓。
Ed Sheeran£4,200萬英鎊投房地產
此時入場的不止商業政界領袖，歌手Ed Sheeran亦花費£4,200萬英鎊投資房地產市場。分別在倫敦和薩福克擁有18套公寓、房屋和一間餐廳。
倫敦依然以保值財富、高投資收益率以及獨特的城市風範，受全球投資者青睞。儘管2019年存在持續的挑戰，但國際投資者仍未受到阻礙。據萊坊的國際資金追蹤數據表示，今年仍然有400億英鎊準備投入英國。萊坊倫敦市中心資本市場負責人Nick Braybrook表示“一部分投資者認為政治動盪和貨幣疲軟是機遇，再加上強大的市場基本面”，這個市場充滿了機遇。同樣的機遇也存在於住宅項目。世界各地的投資機構和個人投資者紛紛出手，地處倫敦核心區域的優質項目，則將更為稀缺。
閱讀更多 英倫投資情報站 的文章
